一、贸易贷款
以家庭为单元,假设是初次购房,能够贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那更高能够贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是做为首付的),利率打折(基准利率的85%);
重视:贸易贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款笔录。
即便是有过房产已经出卖,或者有过房贷已经还清,都算笔录(例如:曾经有过一套室第房产,已经出卖;或者曾经有过一套室第房产,并且有贷款,而且贷款已经还清,房子已经出卖给他人,如今名下没有房子,都算一次笔录,您再通过贸易贷款买房时,就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单元,假设是初次购房,能够贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超越90平米是70%)。
重视:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算体例:
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度更高可达80%)。
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