在我国关于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地域根据差别的现实情状来对首套房首付比例来施行，所以关于首套房的首付比例是一个掌握的难点。现以北京首套房首付比例为例领会下：
（一）贸易贷款以家庭为单元，假设是初次购房，能够贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那更高能够贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是做为首付的)，利率打折(基准利率的85%)；重视：贸易贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款笔录。
即便是有过房产已经出卖，或者有过房贷已经还清，都算笔录(例如：曾经有过一套室第房产，已经出卖；或者曾经有过一套室第房产，并且有贷款，而且贷款已经还清，房子已经出卖给他人，如今名下没有房子，都算一次笔录，您再通过贸易贷款买房时，就算二套了)。（二）公积金贷款以家庭为单元，假设是初次购房，能够贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超越90平米是70%)。
重视：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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