买房分期付款首付： 一、贸易贷款 以家庭为单元，若是是初次购房，能够贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那更高能够贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是做为首付的)，利率打折(基准利率的85%); 留意:贸易贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。
即便是有过房产已经出卖，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套室第房产，已经出卖;或者曾经有过一套室第房产，并且有贷款，而且贷款已经还清，房子已经出卖给他人，如今名下没有房子，都算一次记录，您再通过贸易贷款买房时，就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单元，若是是初次购房，能够贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超越90平米是70%)。
留意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
你好，详细得看是第一套房仍是第二套房,第一套购房更低首付是总房价的30%.二套购房更低首付是房子总价的50%。希望我的答复能够帮忙你。
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