商品房是指开发商开发建的供销售的房屋，能办产权证和疆土证，能够自订价格出 售的产权房。2002年9月1日，北京市打消内、外销商品房的区别。在市场经济前提下， 任何推向市场的，并能够自在买卖交易的房屋都应该是一种商品。
有位女青年把汉子大致分为四类：一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是 无房无车无房贷，但是马上就能有房有车有房贷，属于现金储蓄的那一类；四是无房无车 无房贷，但很长一段时间也不会有房有车有房贷。
对第一类汉子，能够马上谈婚论嫁，二、 三类能够考察之后谈婚论嫁，第四类免谈。关于那些到了适婚年龄的男青年来说，买房或 者具备买房才能就成了搞对象的前提。因而，得到的结论是：适婚女青年造造了大量市场 需求，鞭策了房价的上涨。
“有房才有家”，那是许多中国人的传统不雅念，但是，跟着房价步步攀升，买房子关于 大部门年轻人来说，越来越难。
大部门未婚的年轻人事业刚刚起步，即便有两倍于人均可 收配收入，不吃不喝也要20多年才气买房。2007年岁尾，房地产商冯仑提出“未婚女青年”推高房价，冯仑说：“年轻女孩，没有房子嫁不嫁？ 90%的女性是不嫁的。所以说，未 婚女青年鞭策了房价上涨，那具有很浓的中国特色。
”他认为买房应限造在35岁以上，他 认为房价上涨跟需求有很大的关系，良多人成婚的要求就是起首要有房，至少要交得起首 付。若是政府强迫规定35岁才气买房，将降低对住房的需求，从而降低房价。
从冯仑的“未婚男女的同居以及女方的适度施压，是房价的隐性推手”到“丈母娘找 女婿谈谈，需求量就‘刚性’了，并且是特钢需求”。
他们认为中国房价的推手，其实不是 小我，而是婚姻需求，是男女要住在一路，就得买房子，也就是说如今将要成婚的80后正 逐步成为买房的主力。许多事实表白，住房问题已经成为了许多中低收入者的一种心病。
李先生：“如今的房价实有点离谱!”李是一位处级干部，供职于某政府机关。
固然李做的官不大，但李所在的单元是一个实权部分，李的老婆也是国度公事员。按 理说，像李先生如许的家庭和地位应该是令许多人羡慕，没有什么遗憾的，可是事实并不是 是如许。没有赶上单元分房，李先生虽然早就想拥有一套属于本身的房子，但不断没有撤 够钱。
李先生说，即便他如今买房，也只能考虑单价在5000元以下的房子。可是要找到交 通、情况较好，价格又在5000元以下的房子谈何容易？目前在北京，即便单就价格而言， 那种房子在五环以外都已经越来越少。“在南四环地轶旁一楼盘，2004年岁尾每平方米还卖 四五十块钱，如今已经涨到了 7000多！”李先生对北京房价的涨幅感应十分吃惊。
“如今房价那么高，想不贷款买房，要么有个好爸爸，要么，就只能指望买彩票碰大运 了。”有人半开打趣地说。
无论从哪一个角度看，中国部门城市房价过高是一个不争的事实，不只是通俗老苍生 买不起房子，中等收人群体也觉得很费劲。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了一套 房子耗尽了一生的财产，以至是几代人的积蓄，那已经成了社会不成接受之重。