地盘收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超越房产评估价格以外的收益中收取，超越房产评估价格一倍以内的按不超越20%收取；二倍以内的按不超越30%收取；三倍以内的按不超越40%收取；三倍以上的按50%以上收取。对出租的房屋，参照上述比例从超越限额尺度租金以外的收益中收取。详细收取尺度由省、自治区、曲辖市物价部分会同建立部分确定。
地盘收益金是指:地盘利用者将其所利用的地盘利用权让渡(含连同空中建筑物一同让渡)给圈外人时,就其让渡地盘交易额按规定比例向财务部分缴纳的价款,或地盘利用者将其所利用的地盘利用权出租(含连同空中建筑物一同出租)给其他利用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财务部分缴纳的价款。
地盘收益金由本地房地产办理部分负责收取,地盘收益金收取情况与其他交易材料一同放入产权产籍档案,以便与此后根据国度及各地造定的国有地盘利用权让法子再行交易时相跟尾。地盘收益金的测算次要涉及以下因素:(1)地盘用处差别:地盘利用权根据用处次要分为贸易用地、室第用地、工业用地等几大类,差别用处收费尺度纷歧样;(2)房屋所处位置的地盘级别差别,地价尺度差别。
(3)房屋所在楼层差别,地价尺度也差别。因而,房屋面积一样,所缴纳的地盘收益金可能会纷歧样。地盘收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中,从超越房产评估价格以外的收益中收取,超越房产评估价格一倍以内的按不超越20%收取;二倍以内的按不超越30%收取;三倍以内的按不超越40%收取;三倍以上的按50%以上收取。
对出租的房屋,参照上述比例从超越限额尺度租金以外的收益中收取。详细收取尺度由省、自治区、曲辖市物价部分会同建立部分确定。
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