曲系亲属能够是父母与子女,也能够是夫妻、外祖父与外孙子女等。
2、非曲系亲属房产赠与过户
打点质料曲系亲属间的房产赠与过户
1、赠与合同
2、过户申请书
3、身份证件
4、房地产权证
5、赠与公证书
6、有关税费的收条
非曲系亲属间的房产赠与过户
1、房屋赠与人与受赠签定房屋赠与的书面合同,即赠与书
2、房屋赠与的两边当事人凭房屋所有权证、赠与合同等质料
3、身份证件
4、房地产权证
5、赠与书及公证书
6、有关税费的收条
7、过户申请书
打点流程曲系亲属:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实停止公证,赠与人与受赠人签订赠与合同,公证处将会根据房产估价的2%收取公证费,公证费收取尺度各地有所不同;
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),别的由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,营业税、个税免征;
3、最初,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收条向房管局递件,缴纳相关的交易费、注销费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
非曲系亲属:
1、房屋赠与人与受赠签定房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2、房屋赠与的两边当事人凭房屋所有权证、赠与合同等质料,按规定缴纳有关税费;
3、打点公证;
4、打点房屋所有权转移注销手续。地点是房屋所在地的房地产交易中心,打点赠与过户时需要照顾的材料:过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收条。
5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以打点房屋产权转移注销为准。若是未打点产权转移注销手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,按照人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
打点费用1、二手房过户注销费:由购房人交纳
1)室第:80元/套;
2)非室第:
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100??500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500??1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500??3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000??10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
2、二手房过户房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
3、二手房过户印花税:5元/本(由购房人交纳)
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打点地点成都二手房交易中心地址、德律风