成都会民购置二手房适用对象：1、18-60周岁，具备完全民事行为才能的天然人;2、具有不变的职业与收入，具备还款才能，信誉记录优良;3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购置价格的30%。
贷款额度：贷款金额不高于房产现实交易价格与银行承认评估价格孰低的必然比例。
详细比例由本地邮储银行分收机构按照国度住房信贷政策和告贷申请人资信情况综合确定。
贷款期限：贷款期限不超越30年，且与贷款申请人年龄之和不超越65年。
申请前提：贷款申请人合法有效的身份证件;贷款申请人经济收入证明或职业证明;贷款申请人家庭户口注销簿;4。
有配头的贷款申请人需供给夫妻关系证明;有配合贷款申请人的，需供给贷款申请人各方签定的明白配合还款责任的书面许诺;
所购二手房的房产权力证明;与售房人签定的《房屋买卖合同》，及售房人供给的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人承认的评估机构出具的抵押物评估陈述;所购房屋产权共有人同意出卖房屋的书面受权文件;贷款人要求供给的其他文件或材料。
还款体例：(1)等额本金按揭贷款：就是按照贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金，利钱跟着本金的削减而递加，半途有钱能够多还或提早完毕，那种办法比力适用。等额本金还款体例是将本金每月等额了偿，然后按照剩余本金计算利钱，所以初期因为本金较多，将付出较多的利钱，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递加，那种体例的益处是，因为在初期了偿较大款项而削减利钱的收入，比力合适还款才能较强的家庭。
(2)等额本息按揭贷款：就是本金稳定，利钱按照贷款期限的长短平摊到每个月，若是在利率稳定的情况下，那贷款时间内每月所还的金额是稳定的。等额本息还款体例是在还款期内，每月了偿同等数额的贷款(包罗本金和利钱)，如许因为每月的还款额固定，能够有方案地控造家庭收入的收入，也便于每个家庭按照本身的收入情况，确定还贷才能。