1、选中介。买二手房，第一步就是选中介。能够选择成都当地比力出名的中介连锁机构，除了那些品牌机构，还有一些小我的夫妻店，比拟于大牌的二手房连锁店，那些小店的收费要相对低些。
2、查清房屋产权属性。看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些根本属性。
起首，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安设房、单元分厢房、小产权房;其次，确保买的那套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封;最初，确保房子产权是明白的，不存在夫妻两边仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，否则后期光那些嘴讼事就打不清。
3、与房东面谈。固然房子的一些工具搞定了，但是房子的仆人还没见过呢。那个时候就要联络房东，一是制止中介在中间脱手脚，多收取费用，二是把与中介筹议的协议拿给房东过目，确保没有异议。别的，水电费、宽带费、燃气过户等问题那个时候也要跟房东交涉，一次搞清，不要后面房子到手了，还为那些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。
据房叔所知，成都燃气过户是需要买家和卖家一路到燃气公司打点过户手续的。
4、迁户口。户口迁入和迁出是买卖二手房的一个重要环节，在停止房屋交接的前一天，你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口能否迁出;假设房东要求交房后再迁出户口，为了保险起见，房叔提醒你和房东立一份协议，申明户口问题。
目前在成都，不管房子多大面积，一套房子只能用做一次购房落户。就是说你买了一套二手房，房东此前是靠那套房子落户成都的，此时你再想通过那套房子落户成都是行欠亨的。
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