影响成都二手房贷款额度因素有：
1.二手房房龄
在打点成都二手房贷款时，贷款机构对二手房的房龄是有必然要求的，一般来说都有不超越5年、10年的规定，若是房龄超越10年，贷款就比力困难，以至贷款申请不克不及通过，究竟结果如许的二手房价值降低了，还可能拆迁。所以，各人购置二手房的时必然如果越新越好。
2.二手房评估值
据领会，贷款的额度是由“合同价与评估价取更低值乘以贷款成数”来计算的，若是房屋评估值低，响应的可申请贷款额度也会降低。
3.借贷人还款才能
借贷人的收入及还款才能不断是贷款的最根本尺度，借贷人有足够的收入，才具备响应的还款才能，才更容易获得贷款机构的信赖，高收入的借贷人不只贷款容易，申请的贷款额度也会有所进步。
4.借贷人信誉情况
即便借贷人还款才能强，信誉不良时，也可能申请贷款失败。所以小编建议用户在日常生活中必然要连结优良信誉，制止在以后做信贷活动时被贷款机构回绝。
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