成都会二手房贷款利率在中国人民银行公布的同期同层次贸易贷款利率根底上，按比例停止浮动。详细浮动比例由本地银行分收机构按照国度住房信贷政策和告贷申请人资信情况综合确定。中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
金融机构一年期存贷款基准利率别离上调0。25个百分点，六个月85％；一年31％；一至三年40％；三至五年65％；五年80％。
(一)人民币营业的利率换算公式为(注：存贷通用)：1。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；2。
月利率(‰)=年利率(%)÷12。
(二)银行可接纳积数计息法和逐笔计息法计算利钱。1。积数计息法按现实天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利钱。计息公式为：利钱=累计计息积数×日利率，此中累计计息积数=每日余额合计数。2。逐笔计息法按预先确定的计息公式利钱=本金利率×贷款期限逐笔计算利钱，详细有三：计息期为全年(月)的，计息公式为：①利钱=本金×年(月)数×年(月)利率；计息期有全年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利钱=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期全数化为现实天数计算利钱，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历现实天数，计息公式为：③利钱=本金×现实天数×日利率。
那三个计算公式本色不异，但因为利率换算中一年只做360天，但现实按日利率计算时，一年将做365天计算，得出的成果会稍有误差。详细接纳那一个公式计算，央行付与了金融机构自主选择的权力。因而，当事人和金融机构能够就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利钱按必然的利率加收利钱。
根据央行的规定，告贷方未根据合同约定的时间了偿利钱的，就要加收复利。
(四)罚息：贷款人未按规按期限偿还银行贷款,银行按与当事人签定的合同对践约人的惩罚利钱叫银行罚息。(五)贷款过期违约金：性量与罚息不异，对合同违约方的赏罚办法。