成都二手房贷款流程
起首，选择贷款经办行，找银行承认的评估机构对房产价值停止评估;
然后，向经办行提出贷款申请，并提交相关材料;
第三，银行对买卖两边递交申请材料停止审查;
第四，审查合格后，出具《贷款许诺函》给买方，并说明贷款成数、贷款期限;
第五，买方将首付款存入银行账户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款许诺函》签定后，到房地产交易办理中心打点房屋交易手续。
第六，房屋交易手续及新《房屋所有权证》打点完毕后，买房人与银行签定告贷合同，打点抵押、保险等有关担保手续。
第七，告贷合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给卖方。
申请二手房贷款时，需要留意以下两点：
1、所购二手房必需已打点《房屋所有权证》，产权了了，能进入房产市场交易;
2、房屋房龄不超越15年。
二套房认定尺度
1、告贷人买房时，在本地房屋注销处注销的时候，告贷人名下已经有一套住房的情况;
2、告贷人已经办贷款购置过一套住房的，又再一次申请贷款买房的情况;
3、贷款银行通过查询拜访领会后，得知告贷人名下已经有一套或一套以上住房的情况;
4、若是外埠居民，可以供给一年以上的社保或者纳税证明的，贷款银行颠末领会发现告贷人在该城市名下已有一套或者以上住房的情况。
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