1．看房：买方看房、买卖两边初步洽商价格、付款体例、交房日期等事项，一般买卖两边产生的所有费用由买卖两边付出；
2．查档：买卖两边持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦疆土部分查房档案；
3．签合同：买卖两边协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费付出体例、交房日期、租客情况、佣金的付出时间及比例、违约责任，确定那几大体点后，买卖两边与中介签定三方合同或者买卖两边签定合同，把上述内容写入合同（成都会同一格局合同），付出定金给中介公司；
4．卖方同担保公司到公证处停止公证，卖方委托担保公司打点相关事务；
5．资金监管及贷款申请：买方付出首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，若是换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签定资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清晰，只是忙着签名），买标的目的银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款许诺书给买方（一般银行间接通知担保公司），约7~8个工做日摆布；
6．赎楼：买标的目的担保公司付出担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，停止赎楼及登记抵押注销手续，约5个工做日摆布；
7．房屋过户：买方同担保公司去成都会房地产产权注销中心三楼签定，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工做日；
8．买方同担保公司到领证窗口签订回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全数贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在成都会房地产产权注销中心做抵押注销，银行把首期款给卖方，新房产证抵押注销后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工做日摆布；
9．交房：买卖两边打点房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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