曾几何时，房子做为家庭中最重要的投资品，是许多中产家庭不成或缺的。有些家庭以至好像炒房客一样，不只拥有自住房，还会将家庭剩余财富用以囤房，以期通过房产投资实现财产的保值和增值。
不外近些年来，跟着生齿出生率的不竭下滑。好比2022年的生齿出生率已经持续两年跌至1%，已达60年来新低。生齿下降后，空房率一定是持续上涨的。那么那些年城镇化建立突飞猛进，盖了那么多房子，最末要卖给谁呢？
一、空置的房子在哪？
许多人会说，在北上广深等一线城市，凡是是一房难求，除了房价高外，想买到抱负的房子，也不是一件随便的事。特殊是筹算买学区房的家庭，还需要排号或是等位。那么，那些空置的房子，都是哪里空出来的呢？
其实，那些所谓的空置出来的房子，大多集中在三四线城市，以及愈加欠兴旺的地域。跟着城市化建立程序的加快，越来越多的年轻人，或者说是成年劳动力，都在一股脑地向城市中涌进，因为那里拥有更多更好的资本与机遇。
而越是相对闭塞的欠兴旺地域，越是贫乏那种留住人的软情况。因而，那些地域的常驻生齿不竭下降，就呈现了大量空置房的问题。
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然而无论是处所的GDP需求，仍是开发商的利益需求，以至是人们对更好栖身情况的憧憬需求，都进一步地催生房地产市场不竭开发。人们也会通过加杠杆等体例，对栖身情况停止改善，有些家庭原有住房即便没有出手的情况下，仍会再购置新的住房，所以空置的房屋不竭累加，空置率就越来越高了。
二、世界难题
空房现象不只呈现在国内，现实上那是一个世界难题，像同为亚洲国度的日本。提到日本，人们想到的有富贵的东京和标致的北海道，但同样是出名的两个处所，生齿的密度却不尽不异。
往过日本的伴侣都晓得，日本东京很是富贵，不只上班班顶峰期时人满为患，就连中午歇息时间，写字间四周的料理店、快餐店，也都是满满地排着队的人。再看北海道等旅游地域，那里的光景确实很美，但除了旅客，本地的人却其实不多。相较与富贵的东京，几乎一个天上、一个地下。
日本的老龄化问题是世界公认的，并且已经存在多年。韩国也是同样的问题，持续多年的重生生齿数量下滑的问题，使得韩国也面对着生齿危机和房屋空置的问题，我国也是在进进老龄化社会的路上。那么，既然是世界性的问题，有没有什么法子处理呢？
三、空置房操纵
关于若何有效处理空置房屋问题，很遗憾地告诉各人，并没有很好的法子，但是各地都在积极摸索，想尽一切法子来处理如许的问题。事实空置的房屋不只是居民财富上的缺失，更关系到一座城市、一个区能否还拥有活力的问题。有些地域在应对空置房的问题上也是开展了一些积极地测验考试。
好比一些旅游城市，改旅游房产为养老房产。好比三亚，三亚是我国闻名的旅游圣地，人们常说三亚以前只不外是一个小渔村，但因为海南省的整体开展，以及其特殊的天然风光优势，让三亚渐渐地开展起来。当然，三亚的当地居民其实不多。但人们都晓得，三亚的楼盘其实不少。
当开发商看到人们三亚度假的热情不竭高涨起来，于是以旅游房产为噱头不竭开发，使得三亚房产价格也是一路飙升。加之海南系列优惠政策的落地，也吸引了很多人将户口迁至海南，特殊是三亚。那也进一步促进了房地产开发行业。
但是，跟着政策落实过程中人们激动热情的消失和理智的回回，加之近些年来疫情等方面的影响，更多的人们没有了购买三亚房产的激动。使得近两年来，三亚地房产市场也呈现了相对低迷的态势。
为了促进房产开发，本地的有关部分，以及贸易机构另辟门路，开发出了，旅游养老项目。其底子也是将现今已经开发好的住房用于养老租赁，并获得响应的政策搀扶，可谓一箭双雕。
结语
网上爆火的年轻人鹤岗买房的新闻不晓得各人看到没有，固然有些地域不断存在着房产空置的问题，但只要价格足够吸惹人，也同样有其被购置的价值。