葡萄牙35万欧投资移民，里斯本大区.蒙蒂茹市，“南岸酒店式公寓”2套~

2022年葡萄牙移民新政的影响

1、自2012年葡萄牙移民政策施行以来，历经几次变政均是降低门槛放宽要求，但2022年新政开启了移民政策收紧的第一步。

2、批准通过的“黄金居留批改案”已于2022年1月1日正式生效，次要影响表现在：

· 基金投资门槛进步：从35万欧元增加到50万欧元

· 室第类房产投资范畴缩小：仅限内陆地域、马德拉群岛及亚速尔群岛，而里斯本、阿尔加维、波尔图、塞图巴尔等沿海兴旺地域房产不再承受移民申请

· 非室第类房产可免于上述新政的约束，通过投资里斯本等兴旺地域贸易房产实现身份转换

天文位置优胜

将来价值可期

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屹立黄金地段，擎领财产将来

· 择址葡萄牙·里斯本大区是笼盖里斯本、蒙蒂茹等18个城市的大都会区，是葡萄牙更大、欧盟第10大城市区，GDP居于葡萄牙首位，是更大的科技中心和跨国公司所在地

· 里斯本大区GDP居于葡萄牙各大区首位，并高于欧洲均匀程度

· 该大区是该国更大的科技中心和次要跨国公司所在地

里斯本大区蒙蒂茹市概略

里斯本大区~蒙蒂茹市中心广场介绍：

穿过里斯本的特茹河南岸，通过达伽马大桥与富贵的世博区相连。

葡萄牙政府正在鼎力开发该区域，为多个行业供给政策优惠，目前生齿稳步增长， 相当于里斯本的浦东 。

本地大量室第项目正在新建，红酒交易中心即将落地，加上政府方案在原有空军基地的根底上改建里斯本第二机场，将来将迎来旅客和栖身办公生齿的显著增长。

葡萄牙酒店房产，海外投资更优选

2021岁首年月，欧洲贸易地产和酒店类股票价格行跌昂首，预示着行业正在回热。

2021年7月起，葡萄牙大幅度解封，旅游业起头抨击性反弹，至9月19日葡萄牙酒店预定量已超越疫情前2019年的预定量，到达107.51%，此中75%来自于外国旅客，远高于法国(46.48%)和西班牙(48.05%)等旅游国度。

目前里斯本酒店预订量表示强劲，与 2019 年的数据比拟为99.35%，大比数高于其他欧洲城市，如巴黎(78.94%)、罗马(61.76%)和阿姆斯特丹(70.46%)。

注：葡萄牙持续四年连任欧洲更佳旅游目标地。里斯今年均招待旅客超越800万人次，持续两年荣获欧洲更佳邮轮旅游目标港。

葡萄牙酒店资产，成就财产的不贰之选

南岸酒店式公寓介绍

位于蒙蒂茹市中心广场，正对广场咖啡，处在整个蒙蒂茹的更佳位置。可远眺江景及对岸世博区。

• 距市政府和渔人船埠仅百米之远。

• 离规划中的里斯本第二机场仅5分钟车程。

• 离筹备中的红酒交易中心仅3分钟步行间隔；

• 本项目为红酒交易中心规划中指定的独一配套酒店。

根本信息

项目层数: 地下1层 + 地上4层

总建筑面积：8081平米

客户投资款：35万欧元

房间数量：158间

均匀产权面积：96平米（2套）

均匀单价：3,600欧元/平米

产权性量：2套公寓的独立产权

估量开工时间：2022年

估量落成时间：2024年

投资回报：5年3%+5年后70%分红