在山顶看云海，许下小小的心愿，人于山野之间的幸福感难以用言语描述，唯有身在此中，才知其体味。那是位于四川阿坝州理县通化乡西山村的浮云牧场，占地120多亩，是开创人及合伙人操纵了西山村海拔2600米以上部门荒坡荒地和闲置地盘，通过景看革新和酒店业态植进而开展起来的高半山项目，总投资约1100万元。接下来，亮节君带各人走进浮云牧场，一路往看看那人世世外桃源！
展开全文
开展之道
1.适应大势，见机而为
当地休闲兴起 适应四川旅游大趋向，成都不断是中心集散地，所有景点景区围绕成都而停止。成都会区以春熙路、宽窄小路等为代表，是外埠旅客的必选目标地；外围构成了都江堰、青城山等为代表的典范旅游线路。而关于成都及周边人群，那些游人如织、物价高悬、交通难行、套路深远的传统景区，并不是他们常备的休闲抉择，不克不及称心他们的需求。
流量拦截之处 浮云牧场选址十分精准，处于成都进阿坝州最南端，靠近G317，从成都自驾至浮云牧场山脚下时间为3-4小时，完全处于周末游的范畴内。同时，那个位置是一个很好的旅游流量拦截位置，浮云牧场合在的位置截留了成都赴阿坝州旅游的流量，在成都大都会圈当地人旅游休闲不竭外拓的趋向下，浮云牧场成为了成都西北标的目的的流量截流点。
产物适应大势 浮云牧场是一个半高山体验型酒店，是一种野奢型的民宿酒店。它适应了民宿酒店开展潮水。浮云牧场一期建立完成于2016年，适应成都大都会圈人们的休闲需求改变，从而打造野奢型民宿酒店，掌握十分到位。前期浮云牧场的核心在民宿酒店，牧场及其他的设备只是酒店的从属部门。
2.专业共同，凸起重围
浮云牧场能在典范景区的重围中爆款而出，被发掘出来，需要有独到的目光，与合伙人专业共同和操盘才能密不成分。
专业共同 浮云牧场的合伙人中有处置旅游规划多年行内人，有景看设想方面的优良设想师，有熟悉酒店治理的内行，及熟悉当地情状的人士。组合的精妙在于既可以发现资本、又可以优良设想、能够优良的酒店运营、还能有效处置好当地事宜。
合理选址 项目标自己有别于成都周边的山景水景古镇等景看，半高山牧场旅游景区是整个成都外围旅游资本中的特量存在。项目标选址十分独到，在半山之下的处所光景不敷，看远山的云雾缭绕角度不敷，而假设更往山上再走走，对面的云雾又过于远远，很难再看到流云流转的气象。
精准操盘 项目资金投进、收受接管及二三期后续投进的卡点十分切确。前期投进次要是景看革新，酒东家体以集拆箱革新而成，加上部门的帐篷酒店，整体的成本可控，加上前期的运营及鼓吹，总成本在2000万以下。做为轻资产项目，通过加快周转，或胜利后快速部门退出，都可以实现项目投进的精准可控。即便不退出，在进进阿坝州其他景区的必经之路上，恰当的截流旅游者，也可以实现项目标逐渐收受接管。对能引发网红效应的景看及营销破费鼎力气，敏捷网红的同时，原始投资也得以保障。
3.多元连系，立异思维
景看精致化 项目内低矮的集拆箱式酒店房间与源于放牧并加以优化的白色帐篷，低矮的建筑小品与半山景看优良连系；将新西兰的牧场风气与川冬风貌连系。称心了年轻人关于时髦牧场的想往，展现了国际设想语言与国内情况连系的整体设想，展示了浮云牧场景看的精致化。
互联网思维 牧场每处景看设想都表现互联网思维，那些设想就是为引发存眷，敏捷引爆项目。牧场对互联网营销内容投放十分到位，在建成后，操纵其营造的网红景看停止了互联网营销。前期营销在精准扶贫的主旋律下，强调农产、住宿等内容，在传统媒体如电视、杂志等停止投放，但也仅在川内引发反应。
网红式效应 抖音呈现后运营团队敏捷挠住其特征，凸起浮云牧场的特量，看云。将牧场开门见云的视频不连续投放，又邀请诸多收集红人跟进炒做，末于引爆市场。加上前期有意识设想的网红景看小品，浮云牧场敏捷在整个四川爆红，并胜利的将影响力传递开。运营者在“两微一抖”及小红书上与粉丝的积极互动，新媒体上的爆炸式传布就此构成。
4.借势政府，列进重点
从项目之初就与政府的关系十分好，得到了阿坝州的撑持，又操纵好了旅游扶贫契机，在支流媒体推介与鼓吹上，获得了极大助力。将项目做为鼓吹重点先后在阿坝州电视台、四川电视台、中心电视台等差别级此外官方媒体中频繁出镜，主创人员也成为村落民宿开展妥帖人，其他官方报导和妥帖更是数不堪数，也享遭到了政府优惠政策。在新景区的前期阶段就节约大笔费用，树立了官方媒体鼓吹的正面形象，积存最后的曝光度和佳誉度。
5.衍生业态，带动开展
跟着名气引爆，除住宿外，也摸索了其他衍生业态，包罗餐饮、特色农产及旅游纪念品等都成为了二次消费产物。因为半山集拆箱酒店及帐篷酒店空间有限，摸索了山下村庄的民宿、篝火晚会等体验活动。建立了浮云牧场的衍生项目，如浮云丛林等。围绕爆红的旅游项目，运营团队力求打造完全的旅游财产系统，尽可能以牧场流量为龙头带动，实现诸多的二次消费，带动本地财产开展及脱贫致富。
智库锦囊
浮云牧场适应地域开展大势，适应市场需求，借助专业团队精准操盘，为项目打好了根底，运用互联网思维为项目找到了引爆点，鞭策牧场快速出圈，以点带面鞭策了区域财产开展。那么我们在打造项目时，要怎么才气找到差别化的定位？后续又若何长效开展呢？亮节君认为可从以下几个方面来进手：
1.若何为项目找特色定位？
我们的项目必然要对峙“人无我有，人有我优，人优我精”来开展，与周边项目构成差别化，有特色才气让项目有吸引力并开展起来。可从以下三个方面来定位打造。
时间 要时刻存眷市场需求改变和消费者的动态改变，并研判将来开展趋向，擅长发现消费缺口，找准本身的合作优势连系做出定位，在需求盲点与合作者弱点之间找到打破口，第一时间率先占据市场，引爆市场，扩展市场，打好本身的品牌；
空间 根据交通前提，抉择空间上相对临近的村落，打造集聚型规模化村落社区，便于村民与外界加强交换协做，从而鞭策有影响力或者在市场份额占比力高的财产开展；
情况 项目地天然资本前提各不不异，所消费的产物天然也差别，因而我们要足够发扬那个优势，考虑主题或财产的适地性，根据本身的天然资本前提、天文前提等停止定位。
2.若何让项目有继续立异力？
强人来鞭策 项目标继续开展需要有强人先辈的治理运营思维带动，吸引有才能、有思惟、有本钱的强人，并将其组合构成合力开展，能为村落村落继续注进动力。
重视消费者 面临各类琳琅满目标项目产物，消费者也习惯了用新的目光往逃求新的产物，以称心本身的猎奇心理和新的需求。所以项目在开发和运营过程中就需要跟得上消费者“喜新厌旧”的心理，才气实现可继续开展。一方面能够在产物和手艺层面不竭立异；另一方面是需要在运营阶段停止营销和办事层面的不竭立异。
综上，在打造村落复兴项目时，我们在最起头就要因地造宜，连系时间、空间、情况等因素与周边项目构成差别化定位，在后续开展中通过继续不竭的立异力来造势鞭策村落复兴！