天津城市更新重点领域拟定 最新规划公示

为推进我市开展城市更新工做，日前，《天津津城城市更新规划指引（2021—2035年）》公示。收罗定见稿提出了津城城市更新的内容、更新的重点范畴等。公示日期自2022年11月2日至2022年12月2日。

适用范畴

本指引研究范畴为津城（包罗和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区除双城中间绿色生态屏障外的行政辖区范畴)

重点更新范畴为 津城核心区（包罗外环线以内地域，即和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的全数，以及东丽区、西青区、津南区、北辰区的外环内部门)。

和平区

和平区城市更新重点是 解放北路、小白楼中心商务区， 和平路、滨江道所在的中心贸易区 劝业场地域的革新提拔， 五大道、泰安道、鞍山道等汗青文化街区的活力提拔，以及南门外大街地域等传统商圈的业态提拔。活化操纵汗青文化资本，引进新型消费业态，助力“双中心”城市建立。连系人居情况改进，合理操纵存量空间，完美街区慢行系统，补足区域功用短板。

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南开区

南开区城市更新以 环天南大地域科创载体和存量楼宇晋级革新、 老城厢汗青文化街区活力提拔和 天挈地域更新革新为重点。足够操纵高校资本优势，提拔革新空置楼宇。推进 水上奥体“商务总部”地域、 西营门老旧工业区的革新提拔，开展楼宇经济。提拔汗青街区活力，完美根底配套设备，有序推进老城厢合成开展。

河北区

河北区城市更新以 一宫汗青文化街区活力提拔和 大悲院等海河沿岸传统商圈革新提拔为更新重点。通过城市更新深进发掘洋楼、名人故宅汗青文化底蕴，注进财产业态。营造 美院周边艺术生态圈，打造独具魅力的特色艺术街区。连系存量用地发掘，打造 海河沿线、中山路沿线、新开河沿线三大经济带，重点打造 通广智能科技园、中车科技立异城等多个主题财产园区。有序鞭策 金钟河大街南侧片区等连片老旧社区的革新提拔。

河西区

河西区城市更新以 小白楼友谊路中心商务区和 文化中心周边地域提拔为重点。依托海河城市开展轴和城市绿道，全面提拔海河城市开展轴的开展量量和程度，带动周边高端贸易综合体、传统商圈革新。围绕文化中心发掘存量载体，引进新功用新业态，吸引年轻人群和高端办事，构成文化创意财产聚集地。晋级友谊路金融商务功用，连系沿线存量空间发掘，进步贸易商务功用的承载才能。有序鞭策天津设想之都核心区 柳林街区、红旗新里片区革新提拔。

河东区

河东区城市更新以 六纬路片区和 一机床等老旧工业厂区的革新提拔为重点。发掘河东区深挚工业底蕴，促进低效厂房资本活化操纵，做强创意财产。发掘大曲沽汗青文化资本价值，营造特色文化街区。提拔转型存量楼宇、厂房、园区，进步财产空间效益。合理操纵各类存量用地资本，发扬资本统筹效能。

红桥区

红桥区城市更新以 大胡同地域、西站地域综合建立和盘活低效贸易载体为更新重点。足够借助地铁建立有利契机，带动地域开发建立，补足根底设备短板。立异开展 运河新六合、摩天轮等夜间经济，打造新型消费场景，办事天津国际消费中心城市建立。

环城四区

以 柳林公园等外环城市公园及新型社区建立为更新重点，足够操纵存量用地资本，称心多元化的群寡栖身情况改进需求。连系存量工业用地转型，谋划开发区财产增长引擎，积极鞭策财产向重点园区聚集，实现财产集群化开展和用地高效能操纵。通过财产功用导进、办事配套晋级、人居情况改进等体例，综合打造产城合成示范区。

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