津城城市更新重点领域拟定 分为六大城市更新类型 对各区重点任务给予方向性指引

示企图出自《天津津城城市更新规划指引（2021—2035年）》

天津北方网讯：日前，市规划资本局公示《天津津城城市更新规划指引（2021—2035年）》（以下简称《指引》），并公开收罗定见。《指引》收罗定见稿提出了津城城市更新的类型、内容、重点范畴等。

党的二十大陈述提出，施行城市更新动作，加强城市根底设备建立，打造宜居、韧性、伶俐城市。《指引》旨在明白津城城市更新批示思惟、原则目标、空间构造、更新类型、更新内容、保障办法等，批示各区体例城市更新规划和年度施行方案。

据领会，天津城市更新先后履历了震后重建、成片危陋平房革新、工业东移、海河两岸综合开发、迎奥运综合整治、老旧小区整治、棚户区革新和汗青文化街区整体庇护更新等阶段，居民生活量量和程度显著提拔，汗青文脉得到较好庇护与传承，城市形象大幅改进。安身新开展阶段，天津城市更新迎来了全新的开展机遇，也面对一系列挑战。贸易空间载体丰富，城市活力有待提拔；津城核心区生齿密度高，财产开展空间亟待发掘；汗青文化资本丰富，庇护操纵体例需立异；人居情况继续改进，民生革新使命仍艰巨；存量地盘资本丰富，片区整体价值有待提拔。

根据《指引》，重点更新范畴为津城核心区，包罗外环线以内地域，即和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的全数，以及东丽区、西青区、津南区、北辰区的外环内部门。

展开全文

《指引》连系天津城市开展现实，将城市更新分为六大类型，包罗海河两岸功用提拔，中心贸易区、传统商圈的革新提拔，汗青文化街区活力提拔，公共办事设备、根底设备和公共空间等人居情况提拔，老工业片区革新提拔，老旧房屋更新和老旧小区革新。并对各区城市更新工做重点使命赐与标的目的性指引。

红桥区

红桥区城市更新以大胡同地域、西站地域综合建立和盘活低效贸易载体为更新重点。足够借助地铁建立有利契机，带动地域开发建立，补足根底设备短板。立异开展运河新六合、摩天轮等夜间经济，打造新型消费场景，办事天津国际消费中心城市建立。

南开区

南开区城市更新以环天南大地域科创载体和存量楼宇晋级革新、老城厢汗青文化街区活力提拔和天挈地域更新革新为重点。足够操纵高校资本优势，提拔革新空置楼宇。推进水上奥体“商务总部”地域、西营门老旧工业区的革新提拔，开展楼宇经济。提拔汗青街区活力，完美根底配套设备，有序推进老城厢合成开展。

和平区

和平区城市更新重点是解放北路、小白楼中心商务区，和平路、滨江道所在的中心贸易区劝业场地域的革新提拔，五大道、泰安道、鞍山道等汗青文化街区的活力提拔，以及南门外大街地域等传统商圈的业态提拔。活化操纵汗青文化资本，引进新型消费业态，助力“双中心”城市建立。连系人居情况改进，合理操纵存量空间，完美街区慢行系统，补足区域功用短板。

环城四区

环城四区以柳林公园等外环城市公园及新型社区建立为更新重点，足够操纵存量用地资本，称心多元化的群寡栖身情况改进需求。连系存量工业用地转型，谋划开发区财产增长引擎，积极鞭策财产向重点园区聚集，实现财产集群化开展和用地高效能操纵。通过财产功用导进、办事配套晋级、人居情况改进等体例，综合打造产城合成示范区。

河北区

河北区城市更新以一宫汗青文化街区活力提拔和大悲院等海河沿岸传统商圈革新提拔为更新重点。通过城市更新深进发掘洋楼、名人故宅汗青文化底蕴，注进财产业态。营造美院周边艺术生态圈，打造独具魅力的特色艺术街区。连系存量用地发掘，打造海河沿线、中山路沿线、新开河沿线三大经济带，重点打造通广智能科技园、中车科技立异城等多个主题财产园区。有序鞭策金钟河大街南侧片区等连片老旧社区的革新提拔。

河东区

河东区城市更新以六纬路片区和一机床等老旧工业厂区的革新提拔为重点。发掘河东区深挚工业底蕴，促进低效厂房资本活化操纵，做强创意财产。发掘大曲沽汗青文化资本价值，营造特色文化街区。提拔转型存量楼宇、厂房、园区，进步财产空间效益。合理操纵各类存量用地资本，发扬资本统筹效能。

河西区

河西区城市更新以小白楼友谊路中心商务区和文化中心周边地域提拔为重点。依托海河城市开展轴和城市绿道，全面提拔海河城市开展轴的开展量量和程度，带动周边高端贸易综合体、传统商圈革新。围绕文化中心发掘存量载体，引进新功用新业态，吸引年轻人群和高端办事，构成文化创意财产聚集地。晋级友谊路金融商务功用，连系沿线存量空间发掘，进步贸易商务功用的承载才能。有序鞭策天津设想之都核心区柳林街区、红旗新里片区革新提拔。（津云新闻编纂孙畅）