挠紧窗口期！加拿大明年1月正式实施外国人买房禁令！再不拿PR晚了

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往年，加拿大无论是守旧党仍是自在党，都在关于竞选的住房纲领中做出了不异的许诺：将在将来两年内制止外国人拥有住房。

有买房子的留学生、工签人士们，此次实的都要哭晕了！

在上一次联邦预算中，加拿大政府就提出对外国人拥有的空置房征收1%的税，以降低因外国人大量购置加拿大房屋而招致的房价上涨。

根据官方数据展现，近十年来，不竭上涨的房价不断是大温的热点问题，独立屋和公寓的价格翻了一番多。

做为回应，政府引进了15%的外国买家税。后又将税额进步到20%，并额外征收3%的空置住房税。

关于本次制止外国身份买家购房的详细细节，官方表达会在晚些时候公布。

海外住房买家要哭晕了！

本年4月，联邦推出新规：制止海外买家购置任何类型房屋2年。

新规把外国人在加拿大购置任何室第物业都定义为不法。

展开全文

《制止非加拿大人购置室第法案》将于2023年1月1日正式生效。该法案不影响加拿大人和永久居民。对某些人群、室第物业类型和特殊情状会有豁免。

任何小我或实体如明知非加拿大人违背禁令，即属违法，一经简易法式定功，可处更高10,000加元的罚款。假设一名非加拿大人被判违背了禁令，违背该禁令的室第物业所在省的高档法院能够根据负责的部长的申请，命令出卖该室第物业。

该法案规定，任何法院号令的出卖，将招致非加拿大人获得不超越购置的价格。

但不要慌张，还有豁免前提：永久居民、外国工人（工签）和留学生（学签）将不受那项新办法的约束。在加拿大购置次要住所（自住房）的外国人也将获得豁免。

也就是说，大部门身在加拿大的华人，不管你是持学签仍是工签，都不影响买房；哪怕是旅游签或者投亲签（超等签证），只要买完后自住，也是没问题的。

但就算没有被联邦制止，以上身份的大温华人也是不敢买房的，事实还有BC省20%的海外买家税拦着呢~

固然BC省规定，过户之日起1年内拿到枫叶卡能够退税，但移民的那种事，谁又能掐得准时间呢？

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