本年各行各业行情有多差，相信各人都心照不宣了吧。
昨日刷微博的时候，发现汕头好几家营业多年的影院都公布破产了。引起我存眷的仍是卜蜂中心那个贸易体。
说起来，卜蜂中心那个贸易体已经开业有7年时间了，做为广厦片区的贸易代表，也是各大新楼盘筹谋笔下的明珠。
近日，跟很多伴侣谈及北区时，他们关于卜蜂中心的运营情状似乎已经看衰，本来我也是抱着辩驳那些人的心往实地踩踩，但实在情状让我傻眼！
卜蜂中心也掀起倒闭潮？
我们来到是商场的1F，做为人流最多的一层，店展性量却非常稠浊，既有食的、用的，更奇葩的是，还搭建有舞台四肢举动架和活动安插，灯光、舞台、小游戏……觉得怎么热闹怎么来。
大门那个进口处是客户进出人流更大的处所，一般来说那种黄金位置的店展，人流都不会很差，但下战书三点多实探时，除了看到寥寥几个营业员，毫无人气。
我还在想是不是来错时间点了，当我坐电梯上楼的时候，越觉察得有点不合错误劲了。
2F、3F本是人流最多的服拆玩具店和餐饮店，但已经有少些也接连闭店，很是萧条，现仅靠北国饭馆、卢家妈妈等两三家餐厅庇护着人气。
4F原先是人气最旺的楼层，有KTV、片子院、健身房等流量店展，但现今的4楼，仅剩一家KTV在支持了，其他的店展都已经封闭了。
4楼情状
逛完那一趟下来，细数了一下，闭店商展高达10家。
很多商展店员跟我们表达，卜蜂中心在2020年疫情后，就很少人来逛街，像楼上那家韩炉村烤肉来到如今都不到一年，就已经封闭了，目前只要卜蜂莲花超市和部门餐饮店人比力多，其他店展压力比力大。
随后我们实踩了贸易体楼下的临街商展，发现有很多临街店展都有在让渡，据星汇国际小区的很多住户介绍，临街商展那里一年已经换了良多店了。
贸易式微，北区春天要完毕了？
卜蜂中心，做为北区独一的大型贸易综合体，占地约5万m²，从建立到开业不断备受注目。
究其原因，不过乎出门休闲娱乐，更多情面愿抉择离家越近的贸易配套，而卜蜂中心周边近间隔范畴内没有同类的大型贸易综合体，且散布着诸多小区、公园以及学校，是北区3公里内独一的贸易综合体，没有其它合作贸易冲击，所以卜蜂中心的存在包管了周边消费人群抉择的独一性，有着必然的地段优势。
卜蜂中心不只带动了商圈开展，还让房价噌噌噌往上涨，周边像报春园、翠云园等步梯老旧小区，二手均价都破了8字头。
而南信星汇国际（2017交付）、新华禧广场（2021年交付）等高层项目，交付至今不到五年，二手挂牌价均已破1.2万/平。
综合上面的情状，不能不说有大型贸易综合体的加持，除了给整个板块带来价值提拔，对房价的涨幅影响较为明显，所以后期北区呈现的新盘，都喜好拿卜蜂中心来吹。
都说没有贸易的处所是没有灵魂的，现在卜蜂中心起头式微，北区的春天就此完毕了吗？
其实，卜蜂中心的存在，只能说给北区的经济活力来了一针十分耐久的兴奋剂，我在北区探行情的时候，发现北区现有小区的进住率和亮灯率都十分高，社区底商多已开业，且业态十分多。
即便晚上九点多，路上漫步的白叟、遛娃的市民也不在少数。
从区位上看，北区的交通仍是较为便当，且片区内教导资本还算不错，有木樨小学、蓝天学校、金禧中学、金砂中学等诸多老牌学校；医疗配套汕头大学从属第二病院、汕头国际眼科中心等；还有金墩体育场、广厦公园等饭后休闲娱乐地。
汕头北区 | 图源收集
比拟后期鼓起的各类新城，样样全的北区看起来，似乎更宜居，所以即便卜蜂中心式微了，北区还有实打实的配套存在，不会成为最易受伤的仔，春天不会酿成冬天。
不外比照汕头市区其他区域，北区新房赐与量不多，近几年呈现的楼盘大都已经售罄，现只剩下万锦江南、云睿台等个别一手盘，然而，那个片区的购房需求量还十分大，并且终年栖身在北区的人们，显然仍不太情愿向其他处所迁居。
均价来源销售口径，数据仅供参考
我在走访的过程也发现，发现良多人不想置业北区，是因为北区的城市道貌有待提拔，事实北区的开展较早，部门区域的城市界面较为陈旧，虽底商完美，但拆修老旧，整体看感有所欠缺，若想更新界面，就需要大拆大建。
不外需要认可的是，北区整体仍是蛮合适自住。
总体来说，北区的天文位置较为凸起，配套也成熟，但城市界面却有待提拔；汕头后起的新城固然界面ok，但配套却有所欠缺，假设北区的界面可以有所更新，相信也将会迎来价值大发作。