截行到10月10日，全国22个重点城市中，已有13个城市完成了第三批次集中供地，从全国市场上看，本年集中供地市场闪现弱市形态，起首起拍价下滑明显、其次溢价率走低，再次央、国企做为绝对主力的构造没有改动。
做为全疆土地市场的优等生，合肥已于3月17日、6月23日和9月23日完成了三批次集中供地，比往年第三批次供地提早了2个多月，不外那次要是因为集中供地政策往年才刚刚施行，并且6月3日才停止第一批次供地，从如今的情状看，合肥第四批次集中供地根本已成定局。
截至10月24日，已有北京、厦门、济南、青岛、重庆、武汉等多个城市明白将要停止第四批次集中供地。截至目前，已有无锡、南京、苏州、北京等多个城市正式推出第四批次集中供地通知布告。
合肥前三批次共计出让涉宅用地51宗（不包罗独立出让的租赁、回迁安设用地），地盘面合计3989.42亩，地块单价更高2225万元/亩，总价更高34.49亿元。
2021年合肥在“集中供地”政策前别离于2021年1月、3月停止过两次小规模供地，三次“集中供地”别离于6月3日、9月17日、和11月29日停止，在6月17日还同化了一个定向拿地专场，共赐与了51宗涉宅用地（不包罗独立出让的租赁、回迁安设用地），总面积6126.39亩。
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从本年与往年的土拍比照数据能够看出，固然本年成交的地块数量与往年不异，不外成交面积却下降了35%，让第四批次供地更是迫在眉睫。
我们来看看2022年合肥土拍拿地房企类型，班长将房企分为国企或央企、处所城投公司和民营房企三品种型，国企或央企共拿下17宗地块、处所城投拿下5宗地块、民营房企共拿下了29宗地块。
比拟于其他城市城投公司大规模介进挈底，国企或央企成为拿田主力，我们很欣慰的看到，合肥土拍市场跑出了本身独有的行情，民营房企仍然是合肥地盘市场主力军。
土拍市场置地、伟星、文一、龙湖那些民企熟面目面貌是主力军。
龙湖是合肥开展最快的民营房企，2017年龙湖才初次进进合肥市场，短短五年时间就在合肥滨湖区、高新区、蜀山区、包河区、瑶海区、经开区、新站区和肥西县规划了21个项目，本年合肥市场龙湖定下的销售额是130亿，目前早已打破100亿元。
伟星早在2012年就进进合肥市场，中间冬眠多年，才于2018年再次回回合肥市场，2020年起头在合肥飞速开展，目前已经有了16个项目，项目广泛高新区、蜀山区、经开区、庐阳区、瑶海区、肥西县、肥东县。
置地2016年与塘溪津门地块失之交臂之后，3年多没在合肥拿地，曲到2019年11月28日才再次回回合肥市场，摘得合肥S1914地块，2021至2022年频繁表态地盘市场，独立或参与开发了肥西栢景湾、滨湖上玺、滨湖悦玺、滨湖栢悦轩、滨湖栢悦书香、星澜湾、璟园和置地中心等数个楼盘，再次将目光聚焦到了合肥市场。
文一固然舍弃了高周转战略，但是近两年在合肥地盘市场上仍是屡有斩获，而且项目标规划重回合肥东北标的目的大本营，不外自文一塘溪津门后鲜有代表性的楼盘。
集中供地大戏的舞台边沿，也呈现了一些“熟悉的目生人”，一些久未拿地的民营房企，正在跃跃欲试，从头粉墨退场了！好比远大、新华、名邦、新锦成、乐强盛和万科。
远大地产属于安徽房地产开发企业综合实力5强，在省内开发有36个项目，在合肥前期也开发有远大尚林苑楼盘，在外埠开展多年后，本年从头回回合肥市场，并一举拿下了经开南艳湖地块、瑶海东部新中心地块、滨湖区金融板块地块，三个地块都各有特色，十分优良，是重回合肥后，在地盘市场表示最超卓的。
新华地产在合肥开展较早，产物次要集中在黄潜看板块，开发了新华学府花园、新华学府春天等小区，不外中间舍弃了在省会城市的开展，下沉至巢湖和阜阳等地级市。
2016年7月结合金茂拿下高新区地块，开发了北雁湖玥园项目后，又抉择了沉寂，曲至本年在运河新城持续拿下3宗地块，并在经开区与邦泰结合开发星耀将来项目，不外不晓得什么原因，4个楼盘目前均未上市。
名邦可能良多购房者不太熟悉，公司成立于2001年，也是一家实正的合肥本土开发商，2017年至2023年都是中国房地财产综合实力100强企业，早期在肥西开发楼盘较多，好比名邦西城秀里、名邦西城国际、名邦中心公馆等，最为人熟知的可能就是名邦广场，目前是保利负责运营。
近几年开发的产物次要在亳州、阜阳和六安等地铁，本年6月底，满分竞操行拿下瑶海区YH202206号地块，定名为名邦紫庐轩，正式回回合肥市场。
新锦成是合肥地产的“生面目面貌”，其实那也是一家合肥本土企业，是一家以地产开发为核心，贸易治理、酒店运营、建筑营造、物业办事为主营营业的综合性集团企业。
前期开发的楼盘均在外埠，新锦成拾光云锦是其在合肥开发的第一个楼盘，首开时赠予晋级包的活动，在其时绑定晋级包的合肥楼市，算得上是一股清流。
万科不属于国有企业，也不属于民营企业,而是具有国资布景的股份造企业、混合所有造企业，固然不是合肥本土房企，但在品牌房企中属于进进合肥最早的行列，曾经多个项目引领合肥楼市，万科丛林公园更是重铸了一个板块。不外肥东将来之光和北城开发楼盘销售不顺后，万科舍弃了在公开市场拿地，而是抉择结合开发的轻资产形式，万科产融中心、万科高第、万科看山隐秀均是协做开发。
曲到本年陆续拿下肥东、包河淝河2宗地块，也正式宣告万科正式以重资产形式回回合肥市场，从万科锦上光曜项目上我们也看出来万科在产物上再次做出了改动和晋级，相信必然会给合肥带来更优良的产物。
在三县市场我们也看到了复兴、万瑞、万兴那些六安房企纷繁在合肥规划，跟着房地产高速开展期开展期的完毕，“高周转”形式下的规模房企深陷资金链泥潭，反而相对稳重的当地房企纷繁再起征程。
从那些熟悉的目生人身上，我们看到了一种久经饥渴后的回补需求，似乎也正呈现一种新趋向，当地深耕、稳重型房企将迎来一小轮新的窗口开展期。
从数据上看，合肥当地民企销售占比提拔十分明显，土打门槛的降低、供地政策的宽松、信贷政策的撑持，还有近期对处所国资和城投公司拿地的限造，当地深耕、稳重型房企正在迎来蓄力开展的小周期。
无论什么市场都需要差别的产物，百花齐发的市场才是安康、合理的市场。