每座城市都有一个聚集万千焦点的处所
如纽约帝国大厦、上海全球金融中心等
代表城市手刺的商务地标性建筑
关于城市来说，写字楼不单单是屹立的摩天大楼
更是拜托城市梦想的载体
是城市经济开展的引擎
金融和商务是现代经济的核心，其经济引擎的感化历来都不问可知。跟着时代的开展，从国度与地域的战术规划、到市场中的投资价值实现，金融与商务好像风向标，在开展经济、改革手艺等方面发扬重要的杠杆感化。
城市商务区是一个城市现代化的象征与标记，是城市的功用核心，是城市经济、科技、文化的密集区。它集中了大量的金融、商贸、文化、办事以及大量的商务办公和酒店、公寓等设备，是一个城市、一个区域甚至一个国度的经济中枢。
案例一
如皋市金融城工程项目
项目布景
如皋市，是江苏省汗青文化名城。全市总面积1477平方公里，如皋市被国际天然医学会评为世界六大长命乡之一。如皋也被国度旅游局评为第二批国度全域旅游示范区。项目天文位置极佳，位于如皋市城南区新核心，间隔如皋市汽车站仅为1.2公里，间隔如皋市火车站为3.8公里。
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将来皋市金融城将是如皋城南区的新核心、城市的新窗口，也是集商务、金融、办公于一体的商务综合体。
功用规划
在纪庄路、惠政路设置车行和人行出进口，西侧组团和中间组团为金融办公和公寓式办公，东侧为高层办公和配套裙房，称心日常贸易配套需求。内部设置绿化，构成静谧温馨的公共活动空间。
交通及景看规划
交通规划以人车分流的设想原则为基准，合理规划道路断面形式，创造亲热的人行空间。综合考虑用地四面城市道路品级，合理安插车行及人行进口，构成系统化的交通收集。
地块内部的车行道路次要供消防车、灵活车和非灵活车利用。与此同时，连系东侧广场，车行道两侧的步行道，中心景看设置休漫步行系统，构成园区内持续的完美的步行交通收集串接各类公共设备。
在景看设想上，加进了人道化的考虑，以整个情况空间形态的特殊风貌冲动人心，以顺畅的、多条理的虚实比照界面，比例斑斓的细部构成，创造人道化情况。足够操纵东侧景看城市资本，更大限度的展现大天然的美景。
建筑规划
建筑规划重视与城市的彼此毗连，除了合理处理交通问题以外，营造可感知的城市界面，构成积极、正面、互动开放的有机区域整体。操纵景看大天台创造丰富的改变空间，通过立面挑板的细节处置，顶部构架的装点处置，使总体形象简洁、现代、清爽、大气。与此同时，综合考虑建筑的朝向、通风、外形、构造系统和围护构造等因素，以足够操纵场地的资本，削减不合理的建筑活动对外部情况的影响，使建筑与四周情况继续协调相处。
从整体到细部设想遵照现代、典雅、精致的原则，表现处所文化，传承本地文化内涵的现代化综合情况，塑造一个高操行园区的城市综合体形象。通过空间类型、空间组织、条理、色彩等建筑学操做，使整个建筑既植根于本地，又安身于当下，更面向将来，并促发出新的生命力。
场地建筑分为三品种型：金融办公、商务办公与公寓式办公。
金融办公：基地设置七栋独栋金融办公，中间由贸易配套分为两个组团。金融办公空间乖巧多变、出进口彼此独立称心差别需求。
商务办公：高层办公沿惠政路、宣化南路转角安插，是整个片区的标记性建筑，高度为19层。商务办公空间为大平层办公，景看大堂双出进口设置。
公寓式办公：公寓式办公为企业人才的生活供给优良情况，称心了办公人员关于生活、休闲等配套功用的需求。
案例二
济宁迪尔中心商务区
项目布景
济宁迪尔中心商务区将来将是配套齐全的国际化、现代化高端中心商务区；集大企业集团、金融集团总部、会展及高档商务办公于一体的金融办事中心。
济宁迪尔中心商务区将古运河商贸文化之精华融进现代化商务中心的新格局，从更在高条理上提拔商务形象和品牌形象，是“孔孟之乡、运河之都、水城风貌、生态宜居”的形象诠释。
设想原则
1. 时代性和先导性原则：运用先辈的设想理念和手法，将济宁迪尔中心商务区建立的安身在一个较高的起点上。
2. 整体性原则：规划从城区区域情况整体考虑，重点征服基地较小的倒霉前提，称心各项规划退界要求，兼顾四周地块的情况。
3. 个性化原则：在称心建筑根本功用的前提下，尽量塑造一个具有明显特色的建筑形象，丰富和充分济宁市城区的城市风貌。
总体规划
迪尔中心商务区与周边情况的整体关系，成立在对基地位置和周边情况的认真阐发和深进研究根底之上。通过表里空间的有机组织，使之成为那一地域的视觉焦点。临吴泰闸路双子办公楼与基地内侧的综合办公楼程品字形安插，底部由部分架空的裙房毗连，构成整体的气焰。主进口处的中心景看绿地非常大气，愈加陪衬此中心商务区的国际水准。
交通规划
以迪尔中心商务区活动和对外交通联络便利为原则，合理安插交通流线和出进口，做到人车更大限度的合理分流，流线导向明白有序。足够操纵地下泊车，恰当安插空中暂时泊车。车行环路沿基地周边环通，处理次要车行交通、消防、后勤等功用问题；建筑内侧沿中心绿地根本为人行交通，在疏散人流的同时也供给了一个休闲娱乐的室外场合。
建筑规划
建筑规划次要分为三大部门：金融办公楼、综合金融办公楼和商务配套区。
抉择“ART DECO”粉饰艺术派风气做为外型设想的进手点以表示办公建筑典雅持重的气量。“ART DECO”是建筑史上的一个重要的风气门户，是新古典主义风气中的一收，曾一度时髦于二十世纪三十年代。该建筑风气强调建筑物的挺拔、笔直，给人以拔地而起、傲然屹立的特殊气焰，表现收工业革命的手艺改革所带来的不竭征服地心引力而到达新的高度的特殊气焰，表达出不竭超越的人文精神和力量。
建筑线条笔直向上，塔楼层层退台收分，使得建筑崇高而内敛，文雅而若无其事的文化气息。同时，精致的细节和构件，让建筑的条理变得更为丰富细腻；玻璃、钢、铝合金幕墙等素材和构件的运用，又使得建筑表示呈现代和摩登的气量。
小结
城市商务区是展现城市建立程度的新门户和新地标，是现代办事业高度集聚的城市精品区。做为城市经济集聚区，那里不只是城市连接世界的窗口，也是世界领会城市的舞台，是城市区域经济核心。定见城市商务区规划设想重视以下几点：
交通规划：构建以轨道交通、公共交通、慢行系统为主的交通收集以进步区域交通的可达性与便当性。在城市商务中心区交通规划中，快速集散和优良的可达性是面对的次要问题。
功用规划：城市商务区是典型的智力密集型行业，从业人员关于商务、生活等配套功用要求较高，需要以城市综合体的理念对项目功用停止合理规划，综合考虑财产、生活、商务等多方面需求，将利用者的需求放在第一位，供给多样的办公商务配套休闲空间，为企业人才的生活与工做供给优良情况，同时也成为城市人气会聚焦点。
建筑规划：建筑单体风气在包管大气简约的根底上能够合成本地特色文化展示。当项目为建筑群体设想时既要在建筑风气、建筑形态上连结必然的同一性，又要在高度、容积率、层高、承重、柱距等方面足够考虑企业的个性化需求。
参考文献：
区域金融中心规划建立的七大体点
CBD——城市经济的灵魂
天府金融城丨新一代城市商务手刺
瑞东金融广场 | 焕新城市地标，领跑金融商务新时代 !
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