南京晨曦1865科技·创意财产园正履历新一轮“蜕变” 赵 宇 摄
德基广场的华为新能源汽车体验店客户川流不息 辛 恭 摄
□江苏经济报记者 王峻峰
日前，南京市民刘先生一行五人，驱车90多公里来到丹阳眼镜市场，“组团”配了两副近视眼镜、四副墨镜、一副老花镜、一副运动眼镜。刘先生笑言：“加上过路过桥费和汽油费，也比在南京配镜至少廉价1000元。”那两年，刘先生及其亲朋们屡次来此配镜。像刘先生一样的外埠顾客已逐步成为丹阳国际眼镜城的新增活泼客户群体。2021年，那座全国规模更大的眼镜产物交易市场顾客流量达130多万人次，年交易额超60亿元。无论是交易额仍是交易量，均居全国第一。
2021年营收打破1000亿元，估值达1000亿美圆，仅次于字节跳动和SpaceX，位居全球草创公司第三。那家在海外名望显要的“神异”跨境电商企业名喊“希音（SHEIN）”，在南京降生并敏捷生长。
北邻秦淮河，南接雨花台，明城墙与大报恩寺遗址天涯之远。晨曦1865科技·创意财产园，原址为南京晨曦机器厂老厂区，前身可逃溯至中国近代最早军工场——金陵造造局。即便在新冠肺炎疫情影响之下，那片园区本年以来仍几乎“满园”。1月至7月，其科创园出租率100%，文创园出租率90%。
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那些活力澎湃的新场景在江苏其实不鲜见。商贸与商务办事，那两个现代办事业的细分财产皆与传统“贸易”关系密切，江苏在全国历来具备必然优势。近几年，江苏商贸及商务办事业不只连结了较高的开展速度，并且正履历一场蜕变，涌现出一系列在全国甚至海外皆具带动力的新业态、新形式。当前疫情按捺消费的窘境下，“苏商”财产链闪现出了江苏办事业范畴令人欣喜的亮色。
《江苏省“十四五”现代办事业开展规划》明白提出，现代商贸业、商务办事业是优势型范畴，是将来数年全省现代办事业的重要打破口。面向“十四五”高量量开展的目标，两大“苏商”财产已经拥有什么样的立异体味与形式？当前仍面对着什么样的矛盾和瓶颈？在传统根底上的“转型晋级”之路安在？
商贸大省的增量之源
好像丹阳眼镜市场、希音跨境电商平台，目前江苏很多新型商贸企业的运营规模堪称全国龙头，引领着各自细分市场。专家普及认为，近年来“苏商”的规模扩大底子上源于新业态的兴起、新形式的构成。一批新进局者带来了全新的运营理念与机造，以“线上交易”“精巧化办事”为核心的新业态不竭迭代，与之相关的立异形式应运而生，不竭突破传统形式的束缚。
丹阳眼镜市场开业8年，会聚了国表里眼镜业浩瀚名牌，如海昌、万新、明月、南京吴良才、重庆精益、蔡司、依视路、万宝龙等。地上地下7层，商展600余间，从业人员5000余人。虽是眼镜市场，却早已晋级为体验式旅游办事区。那一新型眼镜交易市场，与1986年在丹阳火车站四周创建的华阳眼镜市场和云阳眼镜市场已有天地之别。
在现有两大眼镜市场的根底上，本地政府正在规划建立“丹阳眼镜城”。其蓝图包罗立异企业孵化器、眼科病院、运河1958文化公园、小镇客厅、贸易街、高端商务酒店等，方案总投资约18亿元。丹阳眼镜小镇建立开展有限公司总司理赵华中介绍，那是丹阳第一个引进社会本钱方的整体协做开发项目。首个项目——丹阳眼镜城展览馆已建成开放。
丹阳被誉为“中国眼镜之都”。毫不夸饰地说，“全世界每两副眼镜，就有一副产自丹阳”。丹阳镜架年产量1亿多副，约占全国的三分之一；镜片年产量4亿多副，约占全国的75%、世界的40%，是全球更大镜片消费基地、亚洲更大眼镜产物集散地。丹阳眼镜业已构成了从设想、消费到销售的完全财产链。迄今丹阳眼镜相关企业1600多家，包罗万新光学、海昌隐形眼镜、明月镜片等龙头企业。丹阳眼镜财产现在之所以可以拥有如斯规模与地位，眼镜商贸办事业的强有力带动是关键因素。
业内人士阐发，做为笼盖财产链上下流的专业交易平台，丹阳的新型眼镜市场等不只令眼镜厂商可以最快地得到产物需求信息，同时也为摘购商、消费者供给了笼盖所有眼镜产物的“超等商场”，凝聚了华东甚至全国的眼镜消费需求，天然可以继续不竭地对国表里一流眼镜产销者、投资者产生虹吸效应。
做为新晋的跨境电商龙头企业，希音次要向海外销售皮包、衣服、配饰、家居等商品。国内知之者甚少，但其在TikTok上的官方账户却拥有410万粉丝。凭仗“中国造造”的高性价比“快时髦”商品，近年来希音的市场占有率已超越了西班牙ZARA——全球那一范畴的传统名牌。
希音的核心合作力是手艺与形式立异。该公司运用神经收集手艺研发出了一款人工智能软件，打造出了一套特殊的赐与链系统。那一软件有自主进修的才能，可以智能识别TikTok等社交平台的图片或视频中的物品，停止从头设想。凡是不到10天，希音的最新时髦商品就能够上线售卖，而其他同业企业的操做周期是4周全6周。
南京德基广场是当前国内排名前三的高端商场。本年1月至8月，该商场新开业的首店品牌达30家，高居江苏和华东地域最前列。德基广场负责人透露，近几年之所以可以以各类体例吸引国表里名牌首进、新品首发，“艺术+科技+贸易”合成开展，是最重要因素。
起步于南京的金鹰商场，近10年间已屹立于18个国内大中城市——上海、长春、常州、徐州、昆山……成为国内百货业的龙头“连锁名牌”。金鹰的胜利形式是称心市民从贸易、办公、酒店到科技、文艺、安康医疗的全方位消费需求。南京金鹰世界——那座古城最新的高层地标建筑，已晋身全国闻名的“超等城市综合体”。
本年国庆节假期，地处南京河西元通商圈的华摘六合销售额较往年同期上升15%。那家开业3年的商界“新秀”以“亲子家庭的第三生活空间”为特殊定位，重点办事于河西新城区的年轻消费群体。
商务大省的全新邦畿
江苏商务办事范畴的“蜕变”，底子上源于掌握市场机遇，以及新兴财产快速开展的鞭策。
位于盐城市大丰港的大丰国际汽车试验办事中心园区，正在建立长三角（盐城）智能网联汽车试验场。试验道路总长逾60公里，包罗高速环道、高架路立交桥、多功用柔性测试广场、数据中心及试验室、汽车体验工做室等，那里将来将建生长三角甚至东部沿海地域的智能网联汽车全景测试基地。那一高程度的测试办事机构，由央企中国汽车手艺研究中心有限公司投资控股，无疑将加速江苏和长三角汽车业从传统汽车向智能网联汽车转型。
盐城环保科技城的环保查验检测办事，已在长三角地域崭露头角。该科技城现有南大华兴、南大情况检测、昆岳互联、中创清源、中科睿赛污染掌握5家规上环保查验检测办事业企业，其环保查验检测办事范畴涉及废水、废气、大气降水、土壤和堆积物、固体废料、噪声、危废、生态情况损害、工业废气等几乎所有生态治理范畴，且在不竭拓展。2021年销售4.1亿元，本年1月至8月销售2.9亿元，同比增长13.2%。
江苏的新型商务聚集区之中，南京晨曦1865科技·创意财产园规模虽不凸起，但颇具特色。2021年该园区营收近百亿元，本年1月至7月约40亿元，根本连结不变。目前进驻的企业约有300家，70%与设想行业联系关系，包罗建筑设想、景看设想、量化设想等，构成了设想办事企业集群。
扬州开发区的智谷科技综合体则集中进驻科技办事、软件与互联网、智能科技、商务办事等企业300余家。2021年营业收进85亿元，税收3亿元。迄今已累计培育提拔高新手艺企业33家、“双软”企业47家。
“进阶”仍需深化变革
固然近几年“苏商”获得了长足开展，但很多企业仍然面对着一系列瓶颈问题，很多企业以至预备迁离所在城市，迁往他省。本年2月，希音公司起头投资建立位于广州市增城区的赐与链总部，方案投资额150亿元。
丹阳眼镜虽已构成较齐全的财产链，以及社会化分工、规模化配套、上下跟尾的财产系统，但仍存在品牌附加值低、企业规模总体偏小、平台载体建立滞后、财产链高端人才匮乏等诸多问题。
《江苏省“十四五”现代办事业开展规划》提出的目标是：现代商贸办事范畴，促进传统商贸企业向赐与链治理办事改变，鞭策零售业向体验复合型改变，积极引导商贸办事企业数字化转型。商务办事范畴，提拔商务办事专业化、规模化、国际化程度，力争2025年成为全国商务办事更好、成本更低、情况更优的省份。
比照“十四五”目标，“苏商”现实存在的差距仍然不小。专家婉言，晋级进阶的更大造约因素仍然是传统看念与机造体系体例的束缚，亟待进一步深化变革，逃求立异。
据悉，丹阳市的最新规划是：加速鞭策建立全市配镜数据平台、线上线下商贸平台、全财产链查验检测平台、眼镜城文旅平台等。南京市建邺区的最新课题则是：若何进一步整合南京奥体中心、南京国际博览中心、江苏大剧院、保利大剧院等高操行体裁旅资本，打造更能称心中青年高端消费需求的新兴贸易集聚区。
村落复兴战术及国度“十四五”规划目标下，江苏下沉零售市场的数字化，市场潜力浩荡。南京汇灵通在那一市场已收获颇丰，将来仍需深耕。
履历了15年开展之后，“求变立异”已成为南京晨曦1865园区运营治理层的共识。该园区负责人郭磊告诉记者，迄今园区不断以物业租赁为营收形式，已触及“天花板”。该园区将积极摸索由传统“持有物业租赁”向“财产办事+财产投资”的更高条理转型晋级。
【专家点评】
江苏省社会科学院经济研究所徐春华博士
近年来，江苏商务及商贸办事业立异晋级开展获得显著成就，但在开展中也存在一些问题。一是区域失衡问题仍较凸起，苏北苏中那两种办事业开展敏捷，但在功用、业态、能级、合作力上仍存在凸起短板，造约城市功用提档晋级。二是会展经济、总部经济等集聚度和影响力不高，欠缺类似“乌镇世界互联网大会”如许具有国际影响力和佳誉度的地标性会议和城市。三是高端贸易步行街、国际化商圈数量偏少，不敷以支持多地建立国际或国度消费中心城市。
要实现江苏商务办事业的高量量开展，一应鼎力开展会展经济、楼宇经济、总部经济，聚力提拔商务办事的国际性、规模化、集聚度和专业化程度；二应培育提拔开展一批具有国际影响力的商务办事机构和国际商务办事集聚区，鼓舞有实力的管帐师事务所、律师事务所参与国际行业原则制定。要实现江苏商贸业的高量量开展，其一加速传统商贸立异晋级，全力开展首店经济、体验经济、免税经济、伶俐零售、跨境电商等新业态、新形式；其二亟待提档晋级商圈经济，对准南京、苏州、徐州等国际消费中心城市的建立，高原则打造一批示范商圈商街。