我们在 之前的文章 中提到过，因为居家办公趋向削弱，英国大城市中心的房价涨幅已超越郊区，首都伦敦最为典型。
Halifax最新数据展现，比拟于2022年1月，伦敦市内各区9月的均匀房价上涨了6.8%至612,582英镑；而伦敦外围地域房价同期仅上涨4.6%。
无论市区和市郊谁的涨幅更大，有一点能够必定：在新一轮房价上涨后，伦敦的“百万英镑社区（房价超越100万英镑的区域）”越来越多了。
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英媒统计指出，在伦敦274个邮编区里，共有 113个邮编区的房产均匀总价到达100万英镑及以上，比例为 41%，而十年前那一比例只要24%。
数据还展现， 伦敦1区所有地域的均匀房价早在 2017年就跨过100万英镑的门槛了，伦敦“百万英镑社区”正在 扩散到边沿的6区。
英媒还整理出了 2022年伦敦6大新晋“百万英镑社区”，它们别离是：
1. Wapping（Tower Hamlets；伦敦2区）
2. Bethnal Green（Tower Hamlets；伦敦2区）
3. Acton（Ealing；西伦敦3区）
4. West Ealing（Ealing；西伦敦3区）
5. Cricklewood（伦敦西北3区）
6. Northwood（Hillingdon；伦敦西北6区）
下面，我们就来别离看看。
2022年，伦敦新增6个“百万英镑社区”
1. Wapping
Wapping坐落于东伦敦2区的Tower Hamlets，邻接泰晤士河北岸，属于一区和二区接壤处。Tower Hamlets也是金丝雀船埠所在地，是伦敦次要的贸易区之一。
Wapping是一个由船埠革新而成的居民区，本地均匀房屋总价已从2021年的972,840英镑上涨至最新的 109万英镑。
因为和金融城及金丝雀船埠的通勤间隔较短（地铁10分钟摆布），许多金融业人士都逃求在那里购置房产。
Wapping也紧邻旅游景点塔桥和伦敦塔，沿着泰晤士河漫步，光景非常斑斓。
以下是Wapping地域一个新开发的 公寓项目 ，小户型总价72.5万英镑起。
2. Bethnal Green
Bethnal Green同样位于Tower Hamlets，在新加进伦敦“百万英镑社区”的6地之中房价涨幅更大。
本地均匀房价从2021年的894,580英镑，上涨到2022年的 103万英镑。
Bethnal Green曾是伦敦的一个以农贸和纺织业为主的地域，本地交通极为便当，有一个地铁站和两个火车站，间隔利物浦街和伦敦金融城贸易区也很近。
近年来，东伦敦的房价陪伴地域开展不竭上涨，除了上面提到的Wapping和Bethnal Green， Hackney的Lower Clapton和Victoria Park均匀房屋总价也在2021年打破了100万英镑。
3. Acton
Acton位于西伦敦3区Ealing，有三条地铁线在此颠末——Central/District/Piccadilly。
该地域均匀房屋总价在2022年升至 104万英镑。
2022年，Ealing区政府还批准伦敦交通局（TfL）在Acton停止一项全新的开发项目，将建立一系列新室第、酒店、办公区和餐饮零售区。
下图展现的是Acton的一栋5卧半独立别墅，标价147.5万英镑。
4. West Ealing
West Ealing同样位于Ealing，均匀房屋总价在2022年升至 105万英镑。
那里房子普及比力大，良多带有花园，周边情况斑斓，因而更受逃求较大生活空间的家庭的欢送。
以下是West Ealing地域一个新开盘的 别墅项目 ，总价102万英镑起。
West Ealing房价之所以在本年快速上涨，次要因为其靠近本年5月开通的新地铁女王线，从女王线站点West Ealing动身，15分钟即可抵达位于伦敦市中心的邦德街。
英媒在总结文章里还特殊提到了West Ealing的 The Draytons地域，该地拥有多个联排房屋街道，情况偏远，四周还有不错的学校和花园绿地。那里的房产以前因为交通原因其实不受欢送，但在过往的18个月里，情况发作了显著改动。
该地域的一家中介介绍说，2022年女王线开通至今，他们已经卖出了6套房子，那些街道上的房子在15个月的时间里价格飞涨13%。
下图展现的就是The Draytons的一处联排房产，标价115万英镑。
5. Cricklewood
Cricklewood位于伦敦西北部3区位置，处于三个行政区的接壤处——东边是Barnet，西边是Brent，东南边是Camden。
那里的均匀房屋总价已从2021年的931,470英镑上涨至 102万英镑。
当前欧洲更大的城市重建项目 Brent Cross Regeneration就在Cricklewood，将打造一个新的城市中心。
6. Northwood
Northwood位于Hillingdon，属于伦敦西北部6区，也是6个伦敦新晋“百万英镑社区”中间隔市中心最远的一个，本地均匀房屋总价为 102万英镑。
那里邻接Ruislip Woods国度天然庇护区，风光斑斓。从本地坐地铁到伦敦市中心大约要40分钟。
英伦投资客写在最初
能够看到，那6个地域之所以可以在本年进进伦敦“百万英镑社区”，次要是因为其拥有特殊的区位优势，例如交统统勤便当、周边教导资本优良、有开展政策撑持或是光景斑斓。
除了那6个区域外，伦敦Harlesden、Greenwich、Tooting Bec和Brixton Hill的均匀房屋总价都已接近100万英镑，很可能会再明年打破百万英镑门槛。
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文 ∣ Ding
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