传说风闻的靴子落地，太古地产今日公布，正式落子三亚海棠湾。据日前动静，太古地产公布，公司将与全球更大免税运营商中国旅游集团中免股份有限公司（“中免股份”）的全资子公司中免投资开展有限公司（ “中免投资”）在海南省三亚市协做开展一个零售地标项目。
该新项目位于三亚海棠湾国度海岸中心地带，是太古地产于中国内地的第八个开展项目。太古地产和中免股份将别离持有该项目50%的权益。
据悉，目前两边已经成立合资公司，方案将打形成一座以零售为主导的优良度假型贸易项目。合资公司已斥资人民币13.08亿元胜利竞得海南省三亚市海棠区一块零售贸易用地的开发权，项目方案将于2024年分阶段落成。
中国中免同日亦发布通知布告：
合资公司三亚中免棠畔投资开展有限公司胜利竞得位于海南省三亚市海棠区龙海路以北，藤桥路以东，规划编号HT05-08-01的207,488.44平方米的国有建立用地利用权，总成交金额为13.08亿元。公司努力于通过与太古地产有限公司相关方协做，足够掌握海南自贸港开展的新机遇，打造高端旅游零售业态，助力公司继续稳固在海南的市场地位。
高端贸易运营者X免税巨头
内地加速开展的太古，那一次将目光对准了海南自在商业港，抉择与全球更大免税公司-中免协做，其背后的战术意义不问可知。
差别于在全国其他城市的落子，海南三亚，全球出名旅游目标地，在那里打造一座高端贸易，一定自带“旅游属性”。关于太古地产而言，在海南自在商业港2025年封关运营的大政策布景下，提早规划自贸港，夺先旅游零售赛道，是挑战也是开展机遇。
太古地产行政总裁彭国邦表达：“我们很兴奋与中免股份协做，落实那项于三亚的严重零售投资项目。得益于本地热带天气、丰富的天然资本，加上海南自贸港政策的鞭策，三亚已敏捷开展为中国更受欢迎的度假休闲城市之一。我们很看好在那个地段开展高操行零售项目，以称心和引领该地域优良零售体验的时机。“政府提出加快推进海南自在商业港建立，及出力推进高量量开展，加强消费对经济开展的根底性感化。我相信，在如许的政策撑持下，我们将与中免股份一路，配合打造一座世界级零售地标项目，进一步稳固海南做为区内旅游度假胜地的地位。”
中免股份董事长彭辉表达：“我们对与太古地产的协做充满等待，期看两边能配合开展一座对标国际一流水准的贸易项目，并发扬与三亚国际免税城一期和二期的协同感化，实现免税购物及高端精品消费的高量量同步开展，丰富完美度假休闲体验，带动整体区域进一步提拔，进一步吸引境外消费回流，让海棠湾成为亚太地域旅游购物首选目标地。”
太古系首个度假型贸易落子三亚国际免税城三期
据悉，本次太古地产与中免协做的项目位于海棠区三亚国际免税城三期地块，总占空中积约20万平方米。项目周边交通非常便当，间隔三亚凤凰机场及三亚站的车程均在一小时以内。项目将通过行人步道与三亚国际免税城一期和二期实现联通。
据此前媒体报导，三亚国际免税城2021年销售额到达405亿（包罗离岛免税和其他销售收进）。中免目前还在筹备三亚国际免税城一期2号地项目贸易，初步估量可在明年开业。
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免税城一期开业于2014年，建筑面积12万㎡，是彼时全球规模更大的单体免税店，进驻品牌已增至逾700个。免税城二期于2020年开业，建筑面积6.4万㎡，引进法国天然博物馆、最美书店之一的“方所”等。
从地图上可看到，太古落子的免税城三期地块与一二期隔河相看，将通过二期（河心岛）与一期串联。目前一期其他地块正在规划星级酒店等业态，将来将进一步优化整个旅游度假生态链。
太古地产零售营业董事韩置表达:“那是公司开展的首个度假型零售项目，规划设想将融进三亚的热带海岸线和特殊的天然生态景看，同时从本地疍（dàn）家人传统渔排生活聚居景看中吸收灵感。以海棠湾连绵22公里的海岸线为布景，我们努力于打造以高端零售和文化艺术元素相合成的特殊体验，将该项目开展为海南首屈一指的文化贸易旅游目标地。”
◎太古三亚项目艺术效果图
事实上，本次太古落子的三亚海棠湾，也是大有来头。
海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国度旅游度假区邻接。2007年5月,海棠湾规划获正式批复附和,定位为“国度海岸——国际休闲度假区”。那也是海南独一一个定位“国度海岸”的湾区。
相较于较早开展的亚龙湾，海棠湾海岸线长22公里，是亚龙湾的三倍之长。根据规划，将来将有32家超五星级国际品牌酒店落成。除了22公里海岸线，海棠湾的特殊之处还在于总长14公里长的原生态内河水系，总面积8平方公里的泻湖以及丰富的湿地资本，那些都是比肩世界闻名滨海旅游度假区的国度稀缺性旅游资本。
做为近年来海南三亚重点开展的区域，看中“国度海岸”将来开展前景的还有国内其他高端贸易玩家。
据此前三亚政府人员披露，除了已经落定的太古外，海棠湾正在引进华润超等万象城、北京华联SKP、上海百联等高端购物贸易综合体，逐渐打造国际高端品牌的亚太区域中心、全球更大的免税旅游购物市场。
太古内地开展加速度
此前太古地产公布将来十年在核心市场（包罗东南亚、香港及中国内地）投资港币一千亿元以鞭策营业增长，此中约港币五百亿元将投放于中国内地，目标于将来十年公司应占中国内地物业组合的总楼面面积增加一倍。
落子三亚，是太古地产本年以来一系列拓展新动做之一。
本年3月，太古地产公布与西安城桓文投协做开展西安太古里项目，那是内地第四座太古里，估量2025年落成。
本年8月，深圳福田区人民政府与太古地产于正式签订《战术协做框架协议》。
本年9月，广州荔湾区政府、珠实集团和太古地产就广州珠江太古聚龙湾项目正式签订项目协做协议，配合打造一座具有岭南特色的世界级贸易地标。同日聚龙湾项目开工建立。
进进10月以来，太古地产与上海静安设业协做打造的集团在上海第三个贸易体“张园”也有了最新的动静，将最快将于岁尾开业，全球更大豪华品牌「LV」是首批进驻的品牌之一。
截至目前，太古地产在中国内地的北京、上海、广州和成都共落成六个项目，包罗北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里。除上述项目外，还有北京颐堤港二期项目正在建立中。
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