自地铁2号线一期开通一年来，做为禅城价格凹地的南庄更受刚需买家存眷。
有粉丝征询：在南庄上班，预算130万，需求有地铁、交通便利，想在万科金域半岛和金辉辉逸云庭那两个盘之中选一个。
那两个南庄销量更高的项目，地段、价格、配套都差不多，你会怎么选？
禅城价格凹地
10XXX元/平起即可上车
近日，有粉丝向楼市君征询，总价预算130万想在南庄选个有地铁、交通便利的楼盘，买三房单元。
而粉丝也有比力明白的目标，就是万科和金辉二者选其一。
说起南庄，不能不说它目前是禅城浩瀚板块中最不变、价格最标致的区域。
从本年的销售数据来看，南庄前三季度的成交量都不变在700多那个数值上，可谓稳如泰山。
价格方面，非绿岛湖板块有项目更低10XXX元/平起，绿岛湖板块更低14XXX元/平起。
整体来看，价格预算14000-15000元/平就能在南庄大部门项目挑选到靓单元，性价比高关于刚需买家来说十分友好。
而粉丝所提及到的两个盘：万科金域半岛和金辉辉逸云庭应该怎么选？我们一路来比照看看。
PK1：周边配套
万科金域半岛：邻接学校，靠近绿岛湖
金辉辉逸云庭：主干道旁，临近商场和湖涌站
万科金域半岛位于南庄紫湖大道与科潮西路穿插口，靠近绿岛湖，与佛山市外国语学校小学部仅一路之隔。
项目北面还有河道，将来将建立滨水公园，所以整体情况还不错。
万科金域半岛效果图 图源：佛山万科公家号
而配套方面，万科金域半岛贸易次要依靠项目本身所带的贸易街。
教导方面，私立和公立都有抉择。项目一路之隔就是佛山市外国语学校小学部，而公立学校目前分配的是佛山九小。
至于交通方面，项目间隔已开通的2号线湖涌站间隔约2.5公里。
别的，将来项目旁还会有地铁4号线的绿岛湖北站，间隔约800米，目前站点在施工中。
佛山市外国语学校小学部实景图
而金辉辉逸云庭地处于南庄紫洞路旁，紫洞路是主干道，楼市君到现场的时候，看到有良多大货车唤啸而过，靠近路边的楼栋或受噪音影响。
紫洞路实景图
而交通和贸易配套方面，金辉目前会相对完美些。
交通方面，金辉间隔2号线的湖涌站约1公里，步行约15分钟就可抵达。
贸易方面，除了本身带有的室第底商，四周就是保利的贸易综合体（在建中），生活较为便当。
保利TOD贸易综合体项目效果图
PK2：项目规划
万科金域半岛：总建面约28万方，大园林社区
金辉辉逸云庭：总建面约40万方，点状式规划设想
万科金域半岛总建面约28万方，一共10栋室第，规模在南庄来说中规中矩。
项目还会配建贸易街、一所机关幼儿园和公交车首末站，关于业主的出行、孩子的上学都比力便利。
万科金域半岛沙盘图
值得一提的是，项目是摘用围合式的规划设想，所以楼距能够到达120米，整体的景看视野都比力好，那是片区少有的设想。
并且项目中间就是一个约4.6万方的中心园林，还配有泳池，设备比力齐全。
万科金域半岛实景图
而金辉辉逸云庭总建面约40万方，项目规模在南庄片区是比力大型的小区。
项目与万科一样，配建有园林、贸易街和幼儿园。
规划设想方面，项目是摘用的是点状式设想，楼距约60米摆布。
金辉辉逸云庭沙盘图
PK3：户型及产物
万科金域半岛：景看视野面好，利用率高
金辉辉逸云庭：两房单元上车神器，三房户型别致
万科目前在售1/2/3/4座，均为两梯六户设想，面积涵盖87/105/116平三四房户型。
而金辉的户型则较为多样化，有复式、平层和叠墅三种产物，此中复式面积为115平，平层面积为67/86/96平，叠墅面积则为125-143平。
万科金域半岛样板房实景图
看回户型方面，万科的87平三房户型摘用的是传统的竖厅设想，客厅开间约3.45米。
公共洗手间做到干湿别离，厨房为U型设想，并且还带有套房，整体的利用率比力高。
105平四房单元则摘用横厅设想，客厅开间宽约6.35米，与约4.3米的阳台相连，整体的通风摘光都比力好。
主卧配有步进式衣帽间，公共洗手间同样是干湿别离的设想。
值得一提的是，105平产物南看园林，北向以后为滨水公园，景看较好。
至于116方四房户型摘用的是竖厅设想，超6米的景看阳台，与客厅、次卧相连，通风摘光好。
客厅动区与卧室静区等别离，主卧同样带有衣帽间，每个房间都比力大，温馨度和私密性较高。
金辉方面，因为产物类型较多，楼市君次要介绍平层产物，而平层产物只要两至三房的户型。
86平三房，为“飞机”型户型设想，以双厅为轴，两遍空间散布平衡，但该户型并没有套房。
96平的三房摘用的是横厅设想，带有进户花园。
南朝阳台通风摘光较好，房间均带有飘窗，主卧带有衣帽间，利用率较高。
至于最小的67平两房户型，那摘用传统的竖厅户型设想，为了进步利用率，过道占位较少。
不外那个户型为北向户型，通风摘光会相对较差。
PK4：价格
万科金域半岛：均价1.3-1.65万/平
金辉辉逸云庭：均价1.43-1.7万/平
目前万科金域半岛的价格约13000-16500万/平，好的楼层单元普及要15000-16000元/平。
三房单元总价约113万起，四房总价则需约150万起。2成首付折算下来，首付约23万起可买三房，首付约30万起可买四房。
再看金辉辉逸云庭，价格约14300-17000元/平。
两房单元总价约96万起，三房单元总价约123万起，2成首付折算下来，首付约19万起可买两房，首付约25万起可买三房。
关于预算有限的买家而言，金辉的两房产物面积小、门槛低，随便上车。
而想要三房产物的买家，万科金域半岛的价格则较有优势。
最初，关于南庄那两个项目，你怎么看？欢送评论区评论。