广州〖保利天汇〗售楼处电话400-630-0305转接5888【售楼中心】售楼处地址
广州保利天汇售楼处德律风：
400-630-0305转分机号5888
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楼盘名称：保利天汇
开 发 商：广州市新谭房地产开发有限公司
建筑面积：78.91万㎡
占空中积：30.98万㎡
规模：大型综合体，多业态组合，包罗写字楼、室第等产物
容 积 率：2.35
绿 化 率：24.5%
户型面积：88㎡~130㎡
车位配比：1:1.3（7420个车位）
物 业 费：3.3元/㎡
物业公司：保利物业
展开全文
保利天汇周边三地铁围绕（21号线、4号线、规划的19号线），楼下便有地铁21号线大看南路站，通过换乘5号线，约30分钟内即达珠江新城，拥抱整个广州最富贵的顶级商圈。除了坐拥21号线开通的利好，保利天汇还与4号线仅1站之隔，轻松中转金融城、琶洲、大学城、黄埔临港经济区等核心带；更拥19号线规划利好，将来将进进三地铁时代。地铁无缝串联富贵世界，多维路网毗连全城，居此，享受万科广场、高德汇、天河城3大商圈带来的便当生活之余，更能在超等天字大城里，得四处处欣喜的操行生活享受。
学校：小区内配套原则九年一贯造学校(45班)、广州奥林匹克中学、广州市大看学校、广州思源学校、奥体东小学；
病院：暨南大学从属第一病院(东圃分院)、中山大学从属第三病院、天河区人民病院、广州蕙心病院、暨南大学从属第一病院(侨康病院）；
贸易：天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦；保利天汇本身贸易总量达12万㎡，含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套。
公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山丛林公园、大看湿地公园；
体裁：广州奥林匹克体育中心、广州世界大看；四周规划奥体山体公园
【项目地址】广州市天河区大看中路 120 号
【占空中积】30万㎡
【建筑面积】78万㎡（小新塘革新总规模234万㎡）
【项目规划】总共分5期开发
(产物涵盖高捧住宅、贸易写字楼、酒店公寓等多业态产物)。目前1/2/3/4期均已售磬）
【五期容积率】4.59
【五期绿化率】23%
【五期楼栋】共16栋，21层高
【五期车位比】1:1.33
【地下车位数】2383个（人车分流，空中无泊车位）
【物业费】3.3元/方
【得房率】超82%
【五期总户数】约1790户
【五期户型】涵盖90-131㎡奢阔三四房
【交付情状】精拆
【梯户比】两梯七户（目前在售2#，3#）
【交楼日期】2024年9月
【拿地日期】2017年
【价格概略】南向户型约一口单价7万
北向户型约6.5万-6.8万。
【交易情状】定金10万，可公积金贷款
多维C位
交通中心
3 地铁交汇，距大看南路地铁站曲线仅 780 米，25 min达珠江新城；广佛环线5Min琶洲、30min白云机场、25min广州南；
一站式
超等配套
自带贸易配套，三大商圈围绕；配建全龄教导，实正家门口12年优良教导，1所中小学和1所幼儿园；15min到国度三甲级原则中山六院（规划中）；
政策
风向标
国度政策风向标“回回中心，回回栖身
本年政策严控下，固然市场遭到颠簸，但也实正进进到良性开展的阶段。如今的调控只是把泡沫挤掉，是为了保民生，房子要回回中心，回回栖身，市场对物业的地段、品牌、配套提出了更高的要求，买进一定不亏。而核心地段+自带全业态配套，其实是称心了优良物业所有前提。
自带超等
综合体
城市级的配套，自带超等综合体配套
最成熟的交通配套，三地铁交汇，一站伶俐城，二站科学城，三站金融城，四站琶洲，五站珠江新城；三横三纵双干线便当路网，10分钟科学城，15分钟金融城，20分钟琶洲，25分钟珠江新城。广佛城轨中转南站，第二机场高速中转机场。
项目15分钟内灵通天河各大大型商场。
天河智谷是天河教导局重点打造的学区，3-5公里范畴内有清华附中，执信天河小学，华南外国语，广州中学等。项目还自带幼儿园和中小学，教导程度有保障。
超等社区
智能化晋级
新组团社区晋级，交标晋级
保利天汇新的组团，也是整个项目标规模更大的楼王组团。由16栋纯室第构成，没有公寓和贸易，栖身属性更地道。新组团背靠奥体山林公园，拥有表里一线双园林，更具天然资本，温馨度更高。
内部的配套也是最齐全的，打造四大主题模块的全年龄的乐园。包罗颐养主题、童享主题 、健身场地、泛会所，中心泳池等，此中泅水池涵盖成人池和儿童池，成人池面积约520㎡，泳道最长接近50m。儿童池约130㎡，配有更衣室及度假式户外休憩会客厅；交标也是在前几期的根底长进行了全新晋级。能够说是一个面目一新的纯居高端社区。
匠心户型＆样板房
鉴赏
03房/04房-约90 ㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫 （南向/北向）
05房/06房-约98㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫（北向）
07房-约131㎡3+1 房 2 厅 2 卫（南向）
户型样板房鉴赏
广州保利天汇售楼处德律风：
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