楼盘测评|富力壹品主推建面约40-55㎡公寓 价格约11000元/㎡

【点评内容】

富力壹档次于龙城大街与长治路交汇处，在售面积约40-55㎡公寓和32-147㎡商展产物，龙城大街板块热盘。

【项目亮点】

富力地产 多元社区

富力地产开发多元化社区，打造集精奢室第、SOHO公寓、立异办公、公寓、会客街区为一体的社区。

天文位置优胜 双地铁出行便利

项目邻接龙城大街快速路，临近地铁2号线和3号线（规划中），交通出行高效便当。

周边优良教导配套

项目三公里范畴内涵盖5所小学、5所中学、6所大学为业主的孩子供给优良的教导资本。

临近病院 公园项目

周边紧邻山西大病院和山西省儿童病院，医疗配套设备完美；0间隔龙城公园，享受363亩滨水绿地。

【合适人群】

项目主推建面约40-55㎡公寓，价格约11000元/㎡，还有商展在售，合适独身和投资人群购置。

【价格阐发】

富力·壹品项目在2019年9月初度开盘，目前项目公寓售价为11000元/㎡，商展在售价为27000元/㎡。

周边二手房，恒大翡翠华庭14800元/㎡，君泰中心公园14100元/㎡，龙城壹号12700元/㎡。

龙城大街板块内与项目位置接近的龙城金茂府均价约20000-26000元/㎡，山钢铭著均价约12100元/㎡，保利天珺均价约17000元/㎡，那三个项目为龙城大街板块存眷度较高的楼盘，富力·壹品主推的是公寓和商展，其余项目为室第，具有必然的产物优势。

富力·壹品项目是富力地产在小店区开发的室第、公寓、商展产物，纵看太原房地产市场，多元化社区项目少之又少，项目所在区域的配套、路网、政府规划几个方面都已根本完美，项目所处地段位龙城新城中心地段，生活、贸易配套成熟，道路交通兴旺，地铁也已通车，而且项目规划40㎡-1800㎡的公寓产物和50㎡-147㎡的商展产物，乖巧空间宜商用宜生活宜出租，笼盖海量客群需求，区域产物的稀缺性也使得项目更具投资价值，将来跟着本身配套越加成熟，项目具备必然的升值空间。

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【项目规划】

富力·壹品项目择址龙城大街中段，是富力地产在太原城市开展，文化重生的布景下，铸造的“城市记忆工程”。打造集SOHO公寓、新兴办公、公寓、精品LOFT、会客街区、精奢室第为一体的现代多元化都会美学生活。项目占空中积2.8万㎡，建筑面积13万㎡，容积率4.58，绿化率25%，公寓均价11000元/㎡，主推40-55㎡户型；商展均价27000元/㎡，主推约32-147㎡户型。

项目标物业公司为富力物业办事集团香港有限公司，物业费为2.6元/㎡·月。小区共规划9栋楼，总户数为420户，此中S1#27层，S2#9层，S3#15层，S4#15层，规划420个泊车位，车位配比为1:1。

【户型解析】

户型面积约54.93㎡，一室一厅一卫

项目户型为S4#综合楼54.93㎡，一室一厅一卫的户型。户型面宽4.1米 ，进深9.1米，户型整体朴直，空间宽阔美看大气。从规划上能够看出一室一厅的房子因为空间小，所以家具的摆放很紧凑，在视觉上让人感应的是麻雀虽小，但是设想合理，餐厅、客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全。全景飘窗足够享受阳光，通风效果也不错。在家拆风气搭配设想时，也能够随心自在地发扬。紧凑精致的生活风格，可称心两口人的居家生活。

【公共交通】

轨道交通：

项目间隔地铁2号线龙城公园站曲线间隔250米，地铁2号线一期工程北起尖草坪区尖草坪站，路过杏花岭区、迎泽区，南至小店区西桥站，路过人民路、长治路、解放路等太原中心道路，乘地铁可中转柳巷商圈、长风亲贤商圈，综改区等地，生活出行十分便当。地铁2号线和3号线（规划中）将在晋阳街站换乘，地铁3号线如今正规划中，还未停止建立，未来乘坐地铁3号线可抵达长风西片区、长风商务区、晋阳街商圈、太原南站等地，双地铁出行愈加便利。

公共交通：

在项目标一公里范畴内有多个公交站点，次要公交线路有Z2路，56路，G3路，G7路，840路，此中840路沿途会颠末富士康、工商学院、学府公园、体育馆等站点。56路沿途会颠末学府街、财大北校、市政府、成功桥东等站点。Z2路公交可间接抵达山西白求恩病院，公共交通出行也十分便当。

自驾：

富力·壹品项目南接龙城大街快速路，北至晋阳街、西邻长治路，东至坞城南路 ，项目周边有北美N1、北美N1文创中心、山投大厦、兴业大厦、君威国际金融中心、宏安世纪大厦等浩瀚贸易中心，区域内路网完美畅达，自驾出行十分便利。因四周临近北美N1等贸易中心，在工做日早顶峰时段：早上7点-9点；晚顶峰：5点30分-7点30分会呈现车流量较大的情状，在其他时段此区域交通路况畅达。

【周边配套】

教导配套：

在项目一公里范畴内能抵达小店区第二尝试小学、九一小学、太原市第三尝试中学，三公里范畴内有加洋双语小学、太原五中新校区、山大附中、山西省尝试中学、在山大附小学（在建）。区域内教导配套完美，称心业主孩子就近上学事宜。

医疗配套：

富力·壹品项目两公里范畴内有两家山西省三甲病院，山西大病院和山西省儿童病院，山西大病院占地355亩，建面22万，集预防、保健、医疗、教学、科研、康复6大功用于一体。四周五公里范畴内还有武警病院、山西贞德妇儿病院、山西省煤炭中心病院、中铁十七局中心病院、山西省肿瘤病院南院区。区域完美的医疗配套，供给便当的医疗前提。

贸易配套：

在贸易配套方面，晋阳街、南站商圈两大商圈交汇，北美N1艺术购物中心、苏宁广场（规划中）、万科广场、华宇百花谷等贸易资本聚集，且项目本身配套贸易，各类配套齐全，称心业主栖身生活所需。

公园配套：

项目周边散布着多个公园，项目与南城更大的市立公园龙城公园（在建中）隔路相看，享受363亩都心滨水绿地。三公里范畴内有星耀体育公园、祥云公园、东篱公园、晋阳街公园西行可达太原汾河公园。项目周边浩瀚天然光景为业主供给优良的栖身情况，有利于业主的身心安康。

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文章来源:乐居买房