总投资超47亿元！对标深圳“山海连城”的项目即将面世，汕头这区价值又要提升

请重视！汕头又有一项严重项目即将面世！

日前，汕头天然资本局澄海分局发布了《汕头市澄海区莲阳河重点段概念城市设想——暨莲阳大桥至中阳大道段》公示。

文件展现，该项目总投资超47亿元，更是汕头对标深圳“山海连城方案”的严重项目。

项目效果图

事实那个项目对汕头将来的开展有何影响？又有哪些信息值得购房者存眷？下面就一路来看看。

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不测收获！汕头东站选址被透露！

起首，先来领会该项目标详细计划。

项目位于汕头市澄海区南部，南临汕头市龙湖区、东接南澳岛，莲阳河从中穿流而过，至南海进海。

整体设想范畴为莲阳河大桥以东，中心大道以北，沿河岸线长10公里，莲阳河南岸线长10公里，莲阳河南岸300-500米区域，总面积约10平方公里，涉及广益街道、凤翔街道2个行政街道。

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项目位置

别的，官方发布的规划图中还透露了汕头东站的选址动静，此位置与之前我们谈及的六合财产园区四周一致，在此也能可能率确定将来汕头东站的选址，当然最末成果还得以现实为准。

根据规划，该项目将以高起点、高原则、高操行打形成为一个代表澄海区现代滨海操行形象窗口的焕新之做，从参考案例上看，该项目更对标了深圳的“山海连城方案”。

项目参考案例

为更科学合理完成该项目，项目造定了“横向生长+纵向延伸+节点引爆”的规划战略，以及“一廊串五点，三段连两岸”的规划构造。

规划战略

规划构造

同时造定了“山川生态廊动作”、“休闲景看带动作”、“魅力开展轴动作”三个动作规划。

1.山川生态廊动作：筑基一条莲阳生态廊。

2.休闲景看带动作：营建一路一河两岸景看带，详细分为城市景看营建、道路景看营建、河道景看营建三个内容。

◎ 城市景看营建：梳理并串联约258公顷城市户外零星空间及现有的天然某人文景看资本，打造滨河绿带、口袋公园、滨水广场、生态公园、文化公园等38个景看节点。设置36km看景游线，20km滨水步道，沿线安插7个大型艺术安装或景看雕塑，20个特色游线标识牌，以及特色灯光带和林荫带等。

◎ 道路景看营建：摘用分段设想手法，G539国道打形成为迎宾大道的城区段（莲阳河大桥至梁阳河特大桥）、色彩之路的郊野段（莲阳河特大桥至金鸿大桥）和向海绿轴的临海段（金鸿大桥至东海岸大道）。

◎ 河道景看营建：构成三大主题河岸，打造十大活化节点。

3.魅力开展轴动作：营建一河串一城的活力轴，详细涉及六个地块的革新建立内容。

◎ 龟山文化活动中心：依托龟山遗址，通过地景建筑，打造办事周边居民，展示澄海汗青文化源的文化展现中心，选址位于龟山遗址。

项目选址

项目效果图

◎ 滨水贸易综合体：打造餐饮、购物、文化娱乐、休闲活动与滨水景看融为一体的新型贸易综合体，选址位于莲阳大桥穿插口处。

项目选址

项目效果图

◎ 体裁城市阳台：设置城市阳台，通过文化展现、餐饮、娱乐活动等功用吸惹人流，聚集人气，提拔价值，选址位于区委党校北侧地块。

项目选址

项目效果图

◎ 休闲美食街：打造一个合成莲阳河鲜、澄海海鲜、潮汕美食的莲阳河畔最鲜甘旨聚集地，选址位于东湖北侧地块。

项目选址

项目效果图

◎ 创意财产园：财产晋级，打造玩具、服拆等娱乐创意财产园，选址位于莲河工业区。

项目选址

项目效果图

◎ 生态农业科技园：打造一个连系场地做为根本农田特征和农科研等根底前提的生态农业科技园，选址位于金鸿大道北农田处。

项目选址

项目效果图

别的，上述六个革新建立计划中，龟山文化活动中心、东湖休闲美食街为近期建立内容，方案本年底开启相关推进工做，2024年完成项目建立。

项目建立分期安放

最初，整个项目建立将分为启动期、加速期、完美期三期阶段停止建立，此中，启动期次要开展莲阳河道路、景看设想和重点项目研究，施行道路景看工程，描画澄海山川通廊的根底框架。

同时此阶段将被列进汕头2022年重点内容，投资8.5亿元，至于总投资方面，则到达47.85亿元。

项目投资明细

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新盈利呈现，那个板块需留意

从规划计划来看，项目涉及打造的贸易综合体、城市阳台综合体、休闲美食街等内容，都有助于提拔整个澄海区的栖身温馨度。

那在此影响下，澄海区又有哪个板块值得购房者留意？首选谜底天然是：登峰路板块。

登峰路板块做为现阶段澄海热门的置业点代表， 据不完全统计，目前已有猛狮国际广场、卜蜂莲花、碧桂园天玺湾、汇璟花园等多个贸易室第项目进驻此中。

登峰路板块现售项目，仅供参考

在此成熟栖身板块规划的影响中，当前板块内所享配套、周边利好等方面本就优于其他位置。

另一方面，今日计划所提及的区委党校北侧地块新建项目（莲阳河畔体裁中心），也正位于登峰路一带，该项目估量2025年完成建立，届时登峰路板块的区域价值自将再度提拔。

也就是说，纵看澄海现有的置业板块中，登峰路板块不只有现存的优势积存，很快也将坐享新一轮规划盈利。

至于汕头“山海连城方案”全面落成后，除往登峰路板块后，又能否有新的置业区域呈现？也让我们好好等待一下吧。

来源：汕头房产焦点