我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
1.发问：杭叔，你好，上海房票用完，想在杭州买房，预算充沛，想用来投资房产，杭州那个处所值得买吗？升值空间若何？
杭叔：你好，杭州当然值得买，起首，中国房地产格局已定，一二线城市正在加剧对三四线城市以下的资本、生齿虹吸，京津冀、长三角、大湾区正敏捷兴起。调控政策次要按捺一线房价，以杭州为代表的新一线城市兴起首当其冲，那些新一线城市有大量的棚改旧改空间，地盘收进还占财务收进的对折以上，在没有创造新的经济带动点，经济开展不敷的情状下，房价稳中有升是个大趋向。杭州的中心板块指的像钱江新城、钱江世纪城、武林商圈，其虹吸效应浩荡，房价生长性好。交通板块生齿虹吸带动听口流进，能够抉择火车东站、萧山机场、地铁口、立交小四周，同时警惕比来炒的比力热的地铁孤盘。详细买房选筹，详见常识星球内部。
2.发问：杭叔，你好，目前预算只要不到200万，请问在杭州能够买到房吗？能帮手选举一下吗？
杭叔：你好，能够，200万以内能够抉择富阳、塘栖、临平山北、萧山新界、戴村、坎山、大江东，很合适刚需购房者。择起首能够看开发商实力，大型开发商必然水平上能制止呈现操行问题(如烂尾事务)，其次是楼盘位置，最初是交统统达性，抉择离地铁、快速路或高速路近的楼盘，通勤时间短，离主城区近。详细买房选筹，详见常识星球。
3.发问：杭叔，你好，如今看江新城、江河汇那些板块渐渐兴起，武林新城那个板块是不是没有什么大的开展前景啊，在那里买房还能不克不及买呢？
杭叔：你好，如今的武林新城起头了新一轮的革新，完成了大量城中村及重工业的拆迁，打造新的贸易综合体，除此之外，那里也斥巨资重塑了城市风貌，各类人文旅游景点相继落成，别的，各区域的区位配套也将逐渐跟上，教导、贸易、医疗等资本也会逐渐完美。履历了“重启”之后的武林板块，也拥有了房地产市场中的话语权，华丰、文晖、东新、三塘等板块都有房源，价格大多在4万以上，此中文晖板块的开展被看好，目前尚未开盘；三塘板块房源也比力多，武林新城仍是能够值得等待的。详细买房选筹，详见常识礼拜内部门享。
4.发问：杭叔，你好，请问1000万预算纯投资，持久持有，是投资叠墅好仍是大平层好，有哪些重点楼盘选举？
杭叔：你好，你说的大平层应该是指70年产权的室第大平层吧。那两个是完全差别的产物，属性差良多。大平层对地段的要求极高，固然如今1000万也买不了多大面积多好地段的大平层，但尽量把地段放在第一位。刚需板块的大平层，实心没需要进，当然本身住的温馨也很重要。叠墅的话，位置相对没那么核心也能够承受的，尽量买品牌开发商开发的楼盘。如今很难摇，哪里有房源都能够往尝尝，并且如今因为限价，叠墅的地下室都是加价卖的不是送的。如今的市场只如果新盘都是红盘，能摇到就买，事实1000万往买二手房别说叠墅，连高层都只能买个面积140以下的房子。