中国旅游协会休闲度假分会会长 魏小安
投资补短板，更要防偏漏
在变革开放四十年的过程中，大面积的投资把文旅各个方面的短板根本都补足了。前二十年实正影响文旅投资的是根底设备严峻不敷，国民经济在拽旅游开展的后腿，那时候只能讲旅游适度超前。
可后二十年差别，出格比来十年，国民经济在推着旅游投资开展。好比那时投资2290万美圆建立北京香山饭馆，此中1100万美圆都需要投到水电通信和道路那些根底配套设备上。所以，在那时任何企业想要投资旅游，都要在根底设备上大花精神与金钱。
可现现在就差别了，造约中国旅游投资开展的根本因素已经消弭了。中国的根底设备如今是世界第一，高速公路、高铁都到达了世界第一，我国在将来五年中还要建立400个干线机场。所以，如今对投资前期的根底建立的担忧顾忌全无了。由此就构成了比来二十年的旅游投资现象。假设说做对的就是普及投资，把短板根本填平了。
而任何一个对都对应有一个错，那个错，错在我们欠缺实正的好项目。因为在开展过程中同量化变得十分严峻，全国城市给旅客的感触感染出格是酒店更是类同。要做特色产物就需要研究创意，构成立异。
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回忆文旅开展的过程，有几个批次的龙头型产物。在八九十年代的时候，我们第一代的龙头型产物就是看光旅游产物，具有典型代表意义的是四个，天然遗产具有代表性的是黄山与九寨沟，文化遗产类是故宫与戎马俑，那是在八九十年代。
之后就产生了一批创意型的产物，梅帅元教师此次在灵山做了夜游产物，夜看的产物。能够说那就是典型的创意型。叶文智先生也是创意型的人，带来了创意型产物的聚集，那都表现了新世纪以来旅游开展的程度。
但也反映出了一个现状，实正大投资投出来的反而不可，出格是那几年，那几年我们看到了良多大投资，除了上海的迪士尼和北京的全球影城，那是世界级的IP，构成了世界级的产物，除了那两个之外，在国内我所见到的大投资构成的大品牌几乎没有。
反过来说，我们那种靠才调，靠构想，靠激情，靠创意，靠对市场的灵敏，如许构成的产物，在市场上实正立住了，也实正构成了影响。影响力就来自那些在旅游范畴开展立异上的先导者。所以，一说到旅游实景演艺，就会提到梅帅元教师的做品，提到旅游创意产物就会提到叶文智先生，说到山地旅游就会是黎志先生，说到具有特色的旅游古镇的恢复与建立就会提到陈向宏先生。
乌镇
但那些都不是大投资的旅游产物，都是花精神与时间创意出来的好产物。那就是我所说的每一个对的背后都是错的问题，做错了一步，后边连带反响都是错。
我们得到了什么，必定什么，责备什么
那几年旅游投资现象是多元化投资、大投资，央企也起头进进旅游，如中国旅游集团、华侨城集团。但是实正在市场上构成影响的并非用金钱能够砸胜利的。
旅游项目，文化到旅游隔一张纸。为什么？良多文化专家没有市场概念，一旦构成了市场概念，进进旅游很随便。可是旅游到文化隔一座山，良多旅游人都十分想做出好的项目，但没有响应的文化根底是绝对不可的。那不是拍拍脑袋就能出来的。同样一个事理，本钱到旅游是一座山，旅游到本钱是一张纸，所以有时候我们觉得，我们什么都有，就是没有钱。那就不合错误，假设什么都有，必然有钱，可是为什么找不着钱呢，阐明你的路数不合错误，阐明你的思惟不合错误，阐明你的创意不敷，假设那些都有了，怎么会没有钱呢。
好比有时候责备白手套白狼，他是手空，但是脑子不空，机造不空，人才不空，他套白狼就必然套得住。我们国有企业手不空，剩下什么都空，所以就套不了白狼。如许一个多元化投资的格局，也构成了我们的大投资迭出，风险迭出。
说句诚恳话，没有疫情也照样有一大把旅游企业会倒闭破产，有了疫情只不外加速了他们的倒闭和破产。所以就需要加大旅游开展的文化含量，如许实正创造本身的IP，才可能鄙人一步活下来。
疫情带来的新格局
疫情带来的冲击是世界性的经济危机，全球化的危机。应该说如今第三波全球化已经起头，第二波全球化已经完毕了。也就是说以美国为主导的全球化走到了2019年根本上已经完毕了，2020年没有疫情也有新的颠簸产生，问题是第三波全球化应该是什么样的，专家各有各的观点，好比说有限的全球化，再好比说平行的全球化，再好比说构成阵营的全球化，那有点类似昔时的暗斗，但那可能是一种新形势下的开展。
问题在于，疫情危机、经济危机、全球化危机，假设叠加到旅游范畴，就酿成旅游底子性的冲击，那种底子性的冲击不是短期的，必然是持久的。如今都期看疫情完毕，各人恢复一般，跨省游开放了就活了，跨省游开放了就实活了吗？如今说企业，活下来第一，各人忙着保存，固然有心，但还有那么大的力往旅游吗。所以很天然，那种影响一定是持久的。但是反过来说，日子总要过，过日子不克不及光是食食饮饮，总得有玩玩乐乐，也就是说关于旅游的需求是持久的需求。
只不外此次疫情给我们提了个醒，从旅游角度来看，疫情构成的成果，一是把我们的泡沫挤出往了，旅游那个行业本来有几泡沫，我从五年以前就起头唤吁各人要重视开展的泡沫。那此中的泡沫危机，一喊市场泡沫，二喊工做泡沫，三是投资泡沫，四是我们意识上的泡沫。
我谈了五年，良多人都反对，说不克不及说那个话，我们高歌猛进，可您总说要挤泡沫。我说对旅游业里的泡沫必需要加以警惕和重视。如今来看不消挤了，一个新冠疫情把行业泡沫根本都挤出来了，如今有上万家旅游企业破产、倒闭、歇业。
各人说那是新冠疫情的成果。在我看来没有新冠疫情，每年也会几千家旅游企业倒闭，那是很一般的工作，一个别量那么浩荡的财产，在开展的过程中必有不竭的重生，也有不竭的灭亡，那是法例性的，怎么见了点灭亡，我们就说不可了，没有那个事理。此次只不外是加速和加剧了，但是我看有一条，就是把我们行业的泡沫挤出来了，那是一个。
二是可以挺得下来的就有持久开展的前景，并且有做大的前景，因为你能挺下来就阐明你骨头是硬的，是强的。我们前人造词喊强大，可我们现代人老说大强，形成整个国度都是大而不强的心态。此次差别，能挺下来的很强，可以强的未来必然大，也就意味着那是下一步的开展时机。
三是从旅游投资的角度来看，本钱层面和运营层面是两个层面，有的本身就是投资者，也是运营者，也就会产生出思维上的错位，就是你站在投资的角度是一个观点，站在运营的角度是另一个观点。可是从本钱层面和运营层面来看，我觉得如果地道的本钱家，少进旅游，本钱家利欲熏心，那都是中性词，不是贬义词，假设不是利欲熏心，就不是本钱家。
如今能够说旅游前景无限，永久能够那么说，三十年以前我们就得出那么一个结论，旅游开展永久向阳，后来还有人说那个话不契合哲学原理，但我们不是虚头巴脑的说，是在切磋下一步的时机。
但是，想进进旅游还要有一个根本要求，就是情怀。假设没有情怀，地道的本钱家更好别进旅游，因为旅游是长线投资久远回报，如许一个根本法例，当然我们也能够把长线玩成短线，把慢钱玩成快钱，但是从总体来说，就是长线投资久远回报。如果没有点情怀，还想在里面涮一把就走，那个时机没有了。
但如今也存有一些抄底的时机，固然那段时间是在家里隔离，仍然不竭有人打德律风跟我讨论那个项目阿谁项目，我听了听，确实也存在一些抄底的时机。北京一家酒店比来要出让，八万平方米，价格八个亿。建得那么好的项目，一平方米一万块钱，阿谁处所房地产几钱，房地产8万到10万，如许的项目值得不值得买啊，当然值得买，你把那个酒店买下来革新成公寓都赚大钱。可是为什么那头要卖，必定是挺不下往了，现金流已经断了。也可能有背后的原因，很可能没有地盘手续，如果没有地盘手续光卖那么个房子，那就很难办了。所以良多时候，你看着太大的廉价，背后必然有坑，那就看揣度了。
总体来说，如今那个抄底的时机到了，关于本钱家来说应该跃跃欲试了，并且我比来也见了几个本钱家，他们也在说，好项目太多了，赶紧吧，因为如今活动性过剩，放水放了几钱，全世界的货币政策都在宽松，都在放水，逼得中国不能不放水，更何况我们原来就需要放水，所以势必形成活动性过剩，过剩的另一面就是银行的资金廉价的很，更低的利率，下一步以至负利率都有可能产生。在那个时候拿着银行的钱往抄底，抄完底，市场形势好一点，再卖出往，那是何其抱负的投资过程。
但是我不太附和，固然我看的很大白，如许玩钱玩欠好就把本身玩进往了。如果能看得准，项目就可做，再加上比来政策大把，能够构成一个政策包。
就旅游来说，如今有两个要点我们需要掌握，第一个要点就是从传统的看光旅游到休闲度假，行业产物的总体转型。并且那个要点要求我们必需跟着城市化走，而不克不及跟着传统的旅游市场来走，所以如今存眷一个项目，就先要领会那有几消费才能，那一段时间表现出来的内生的消费才能越强，你的开展余地越大，内生的消费才能差就不可。
第二个要点是转型，旅游业不只是财产也需要转向事业。另一方面，是从传统的看光旅游到多元化的复合型的旅游开展，一个财产化的旅游到财产化、事业化的配合开展，那是下一步我们更重要的两个标的目的，讲投资也应该沿着那两个标的目的走。假设我们谈做对了什么，做错了什么，恐怕更重要的是我们大的工作是不是掌握住了。
（除特殊说明外，文中图片均来源于摄图网）
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