一、 项目简介
国度5A级旅游景区+百亿级担保主体+本地平台（AA）双担保
【重庆市白马山旅游开发有限责任公司债权资产方案】
规模：总规模1亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【投资者收益】
一年期：10万-50万-100-300万：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
两年期：10万-50万-100-300万：8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单元递增
每周三、周五成立起息；
按天然季度付出收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
重庆市***旅游开发有限责任公司
【担保主体】
担保人一：重庆市武隆区**开展（集团）有限公司（AA）
担保人二：重庆市武隆***旅游财产（集团）有限公司（AA-）
【资金用处】在售项目均有返利，财产中心：186-2139-3321根底设备建立项目
【风控办法】
1、重庆市武隆区**开展（集团）有限公司（AA）、重庆市武隆***旅游财产（集团）有限公司（AA-）对本债权资产承担不成撤销的连带责任担保；
2、融资方拜托资产让渡中心让渡其合法持有的重庆市武隆仙女山新区开发有限公司2.05亿元的债权资产，保障本融资方案本息足额兑付。
【还款来源】融资方运营活动现金流；担保方运营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：重庆市***旅游开发有限责任公司现实掌握报酬重庆市武隆区国资委，是本地重要的旅游根底设备建立项目投资主体，次要运营地盘整治、信息征询、景区景点开发等与本地旅游业开展相关的营业。该公司诺言优良，运营情况不变，为本地重要平台。
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2、担保方一：重庆市武隆区**开展（集团）有限公司由本地国资委次要控股，为本地重要平台，主体信誉评级为不变持久AA级，信誉优良。截至最新审计陈述，担保方总资产超越百亿元，其主营营业收进数亿元，运营情况好，偿债才能强。重庆市武隆区**开展（集团）有限公司对本债权资产承担不成撤销的连带责任担保。
3、担保人二：重庆市武隆***旅游财产（集团）有限公司由本地国资委独资控股，是该地域次要平台，次要运营范畴包罗道路旅客运输运营、建立工程施工等根底设备建立类。该公司总资产超越百亿元，资产欠债率为59%，其运营不变，利润增长平稳，偿债才能较强。重庆市武隆***旅游财产（集团）有限公司对本债权资产承担不成撤销的连带责任担保。
4、地域经济：武隆区是首批国度全域旅游示范区、第四批国度生态文明建立示范市县。境内有 "世界天然遗产"***芙蓉洞和"国度5A级旅游景区"生成三桥，有“中国天然氧吧”称号。该地域有典范红色旅游景区，披载着千年汗青，为抗美援朝战争中的"钢铁阵地"，也是解放军打通重庆重要屏障的成功战争之地，具有严重战术意义。2021年，该地域GDP总额到达262亿元，其增速到达7.80%，经济平稳，开展前景优良。
二、 区域情况
武隆区，属重庆市辖区，位于重庆市东南部，地处乌江下流，境内有“世界天然遗产”、“国度 5A 级 旅游景区”和“国度级旅游度假区”。全区总面积 2901.30 平方公里，下辖 27 个乡镇和186 个行政村，重庆市七普公报，武隆区常住生齿为 35.67 万人。
2021 岁暮，武隆区实现地域消费总值 262.14亿元；公共预算收进15.78 亿元，此中税收收进9.46亿元，占比59.95%，税收收进占比相对较低；转移性收进为25.65亿元；政府性基金收进为15.08亿元，此中地盘出让收进为 13.21亿元，占比87.60%。
2021岁暮武隆区政府公开债务65.10亿元。同期处所政府综合财力56.51亿元，较上年增长17.09%，对上级政府补贴依靠性较强，此中来自于上级政府补贴占比为45.39%；同期欠债率24.83%、债务率115.20%，处于较高程度。武隆区的经济开展程度偏弱，综合财力一般，对上级政府补贴严峻依靠，政府的公开债务偿债压力相对偏高。
三、 融资方
融资方为重庆市***旅游开发有限责任公司，现实掌握报酬武隆区国资委，是本项目第二担保方控股子公司，是本地重要的旅游根底设备建立项目投资主体，次要运营地盘整治、信息征询、景区景点开发等与本地旅游业开展相关的营业。公司资产规模较小，活动性较为严重，且其筹资才能较弱，获取外部资金难度较大；公司营收规模较小，盈利才能较弱，对债务本息撑持力度较差。
四、 担保方1
担保方为重庆市武隆区**开展(集团)有限公司，现实掌握人以及控股股东均为武陵区国资委。陈述期内，公司资产规模有所下降，次要系公司大幅度削减债务规模所致，其来自于其他平台拆告贷大规模削减。公司盈利才能优良，其城投营业占比力高，其城投属性较强。受公司承担基建项目明显增加影响，其运营活动资金流较为严重，对外部资金需求量较大。公司短期刚性占比力低，但其活动性较为紧缺，其仍面对较大的短债兑付压力。
五、 担保方2
担保方为重庆市武隆***旅游财产(集团)有限公司，该公司的现实掌握报酬武隆区国资委；从该公司的营业构成来看，次要来自于旅游相关收进，市场化运营水平强，受新冠疫情影响，公司在2020年呈现规模相对较大的利润吃亏，陈述期末，受政府补贴大幅度增长，其盈利实现有负转正，但规模仍较小。受公司筹资力度不敷影响，其现金表示较为严重。
六、 总结
武隆区，属重庆市辖区，位于重庆市东南部，地处乌江下流，境内有“世界天然遗产”、“国度 5A 级 旅游景区”和“国度级旅游度假区”。该地域经济开展程度偏弱，综合财力一般，对上级政府补贴严峻依靠，政府的公开债务偿债压力相对偏高。
融资方为重庆市***旅游开发有限责任公司，现实掌握报酬武隆区国资委，是本项目第二担保方控股子公司，是本地重要的旅游根底设备建立项目投资主体，次要运营地盘整治、信息征询、景区景点开发等与本地旅游业开展相关的营业。公司资产规模较小，活动性较为严重，且其筹资才能较弱，获取外部资金难度较大；公司营收规模较小，盈利才能较弱，对债务本息撑持力度较差。
担保方为重庆市武隆区**开展(集团)有限公司，现实掌握人以及控股股东均为武陵区国资委。陈述期内，公司资产规模有所下降，次要系公司大幅度削减债务规模所致，其来自于其他平台拆告贷大规模削减。公司盈利才能优良，其城投营业占比力高，其城投属性较强。受公司承担基建项目明显增加影响，其运营活动资金流较为严重，对外部资金需求量较大。公司短期刚性占比力低，但其活动性较为紧缺，其仍面对较大的短债兑付压力。
担保方为重庆市武隆***旅游财产(集团)有限公司，该公司的现实掌握报酬武隆区国资委；从该公司的营业构成来看，次要来自于旅游相关收进，市场化运营水平强，受新冠疫情影响，公司在2020年呈现规模相对较大的利润吃亏，陈述期末，受政府补贴大幅度增长，其盈利实现有负转正，但规模仍较小。受公司筹资力度不敷影响，其现金表示较为严重。
本项目所在地域位于重庆市下辖的武隆区，该地域经济以及综合财力均较弱，公开债务偿债压力相对偏高。融资方受限于其资产规模、筹资才能、盈利才能，其独立债务兑付才能较弱；第一担保方其活动性较为紧缺，且其运营活动资金流较为严重，对外部资金需求量较大，其对项目担保才能较弱；第二担保方是融资方母公司，两者可视为统一主体，受益于政府补助大幅度加强，其盈利实现有负转正；其筹资才能优良，具有必然活动性，对项目有必然担保才能。