本文来自微信公家号“空间秘探”（ID:MESPACE007），做者：席以新。
选办事品牌——奕凨。那一品牌，旨在通过新兴音乐和艺术为特色的社交生活体例，迎合全球千禧一代和Z世代顾客群体的需乞降期看。与此同时，奕凨也是主打豪华高端酒店的朗廷旗下，首个中高端品牌。“高冷”的酒店集团加注中高端市场的背后，颇具深意。
朗廷酒店推出全新品牌“奕凨”
朗廷酒店集团取名源于屹立在英国伦敦市中心、被喻为欧洲首家“豪华酒店”的朗廷酒店，自1865年起头运营。那一家酒店，曾率先引进电灯、液压起落机、空调和其他立异设备，创始先河，写下豪华酒店住宿的新原则，成为彼时各地皇室贵族、艺术家和音乐家的住宿首选。
在被香港鹰君集团有限公司收买后，集团延续了英伦式的豪华底蕴，并加速在中国市场的扩大推进，不外，不断以来，朗廷酒店旗下酒店，无论是朗廷、朗豪仍是康得思，都以豪华或高端闻名，全新品牌奕凨，则以中高端精选办事的定位，让汗青悠久的朗廷酒店集团显得不再那么“高冷”。
做为聚焦全球Z世代的新品牌，首家奕凨酒店选址于香港湾仔，那是一个汗青悠久却又形形色色的邻里社区，有丰富的文化景点仍是多姿多彩的夜生活，那一选址，也与品牌本身调性颇为相关。
与此同时，品牌也为那一街区带来新的气象。奕凨与柏林城市艺术家Josephine Rais的协做为该地丰富的艺术和文化增添了新的元素。她在奕凨外墙上创做了一幅别致的壁画，展示了一个比现实更为亮堂的世界。
正如朗廷酒店集团行政总裁 Brett Butcher 贝秉智先生表达：“奕凨就像是一幅斗胆张扬的彩色油画布，供年轻一代的城市游览者留下脚印，奕凨市场订价适宜，旨在为陪伴着数字时代生长的一代人带来一番智能的进住体验。奕凨糅应时尚的现代设想和巧妙的简约元素，来宾随时随地能够感触感染到充满活力的社交气氛。”
据领会，奕凨品牌将敏捷展开扩大和开展，兴建方案的已涉足厦门，该厦门的新建项目也将成为朗廷酒店集团首个单体综合体聚集多朗廷集团旗下品牌项目。
不外，在正式推出之前，“奕凨”那一名字已频频呈现在朗廷高层的摘访对话中。早在2021年，贝秉智先生承受《大酒店》杂志摘访，提及集团将来在中国的开展方案时就指出，除了朗廷与康得思两个品牌之外，朗廷酒店集团即将在中国推出全新的第三个品牌。该品牌的英文名字是Ying’nFlo，中文名字是“奕凨酒店”，新品牌定位为精选办事的中端酒店。
不走规模化的“高冷”酒店，纷繁“下沉”
朗廷推出中高端酒店品牌，算得上是高端国际酒店集团中的大事务，但也并不是孤例。在新消费群体带来的新需求鞭策下，同样不乏一批曾不走规模化的“高冷”国际酒店集团，也不再将视角固执于高奢，而是以“品牌下沉”撬动市场。
1971年，首家香格里拉酒店由“亚洲糖王“之称的郭鹤年先生创建，并在新加坡首度表态。而其与中国市场的纠缠，同样起头得很早，于1984年与1987年别离在杭州、北京落下两家分号后，于90年代，开启在中国的扩大。1996年、1997年、1999年，香格里拉别离在长春、大连、哈尔滨落下三子。曲至今日，据香格里拉酒店官网展现，目前在中国大陆共有55家酒店。
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2014年，香格里拉酒店集团推出了全新中高端酒店品牌 Hotel Jen（今旅）。别致、友好、无忧无虑的风气令 Hotel Jen（今旅）不同凡响，迎合了“新一代”逃求独立的商务和休闲旅客的需求。
Hotel Jen（今旅）品牌的灵感源于虚拟人物 Jen：“她”是一位热爱生活，喜好游览、探险和发现的专业酒店运营者。Jen 为客人供给高效和贴心的办事，同时也让他们体验一座城市弄法。
做为香港上市大型综合企业信德集团旗下酒店部分，雅辰雅辰酒店集团成立于2013年，其在开展节拍上颇为稳重，于北京、重庆、上海、苏州、珠海、澳门、夏威夷、新加坡均有散布，包罗估量开业酒店在内，共有16家分号。
2020年，雅辰酒店集团旗下推出生活时髦立异酒店品牌雅辰缇，承袭雅辰酒店集团‘艺术、文化和感情伶俐’的理念，迎合现代游览者的爱好，演绎简约而富有创造力、活力和热情的生活体例。而就在本年，意在称心都会人群关于艺术文化以及生活美学的逃求的雅辰尚品牌首度表态上海前滩，旨在为充满活力的都会游览者打造。
国内酒店中，曾与国际高端酒店关系频频的万达酒管，在2018年确定了转型轻资产形式的战术后，推出了首个面向中端酒店市场的品牌——万达美华。此前的4个品牌别离是万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华，别离定位为豪华、豪华、高端和高端精选酒店品牌。因而，那也是万达酒店及度假村在2012年成立后，初次“品牌下沉”。
万达美华酒店在一线到二三线城市的价位将在每间夜300到800元人民币，面向70到90后人群为主，风气上强调时髦、智能、设想感，并连系本地文化，比拟万达的其他高端酒店品牌，风气愈加简洁且年轻化。
中高端是个好标的目的吗？
可见，那些过往只专注于高端市场的酒店集团，现在对中高端市场同样充满猎奇，更不乏如朗廷、香格里拉如许的“动作者”。不外，中高端关于“高冷”酒店集团来说，是个好标的目的吗？
一方面，继续升温的中高端市场需要觅觅新价值高地。有业者表达，休闲旅游成为重生代消费者的生活体例之一，加速规划休闲旅游新业态也成为头部酒店的合作办法之一，押宝中高端酒店市场是不错的打破口。
关于想要在本土酒店市场继续扩展影响力的酒店集团来说，那一块市场，存在进进需要，而比拟其他酒店集团，曾专注高端的酒店集团，或许能创造更多贸易价值。
另一方面，存量时代下，“高冷”酒店集团有更大优势获得优良物业。除了传统的连锁化率提拔逻辑下单体中高端酒店翻牌与经济型酒店重心下沉，部门高线城市物业转化为中高端酒店之外，还有一批中高端酒店的物业增量来源，是汗青大情况下，“地产+酒店”形式培养的一批低效豪华酒店。
在那一形式下，酒店项目往往位于城市核心区位，次要是为了提拔物业的贸易价值，在持久且不变的投资回报上，并未考虑太多。跟着时代变迁，那些项目，现在已到翻牌的时候。但因为物业自己价值已提得较高，通俗的中高端酒店品牌难以称心业主需求，而“高冷”酒店集团推出的中高端品牌，因为有集团的高端布景，在拿下那些物业上，拥有更大筹码。
此外，“高冷”酒店集团的中高端酒店品牌，还有着“高维打低维”的独到优势。酒店集团自己自带高端基因，即便是中高端品牌的打造，也往往能在共享型集团资本的根底上，在客群存眷、空间设想、办事体验上，带来更为高阶的新构想。
正如香格里拉酒店集团总裁兼首席施行官凯·杜根在Hotel Jen（今旅）发布时曾表达，“通过聆听来宾定见，与来宾扳谈等体例，在对目标市场停止了普遍的调研之后，我们剥离出了全球游览新趋向，出格是新一代旅客的特殊需求，并以此做出应对，从而在将来20年中陆续连结领先和合作优势。Hotel Jen（今旅）将称心新世纪来宾的需求——他们重视做好每一件重要的工作；他们更重视客房温馨度、办事的热诚和可信；他们期看连结私密、高效率、逃求无忧无虑、无侵扰的享受。”
“高冷”酒店，若何走出高端“下沉路”
不成承认，“高冷”酒店集团们在中高端道路上，有着本身独到的优势，但其市场熟悉度低、投资理念差别的一些优势，也难以被漠视。若何走出一条高端“下沉路”？从一些品牌打法中，我们能够总结出以下几点。
/ 错落组团打法
跟着中国酒店行业的不竭成熟以及消费者、业主对酒店品牌理解的加深，人们已逐步开展出基于出行目标差别，而对差别酒店品牌停止抉择的偏好。
在“双品牌”“三品牌”等成为酒店规划大趋向的当下，错落组团的打法，已被诸多酒店集团所验证。那一体例，既能通过定位差别的产物，让集团得以吸引的客群得以继续扩展，组团的形式，得以让统一个目标地，但目标差别的游览者，被差别产物吸引，同时提拔新酒店品牌的出名度。
如往年9月开业的厦门同安源宿酒店，便与2019年开业的厦门万丽酒店为双品牌酒店，两家酒店在统一地点为客人供给两种独具魅力的生活体例。与此同时，已在本地具备必然出名度的万丽酒店，可以瓜熟蒂落将其实不那么出名，且进进中国市场不久的源宿酒店品牌，推向群众。
品牌组团除了称心差别需求的游览者之外，也给了投资人更丰富的抉择。关于他们来说，品牌组团的优势，一方面在于在对酒店集团治理程度承认的根底上，抉择更多，更具备想象空间；另一方面，一次性引进统一酒店集团旗下，针对差别市场的品牌，可以极大省往沟通成本。
那一打法，放进“高冷”酒店集团关于旗下中高端酒店品牌的推出，同样通用。雅辰酒店集团就将旗下高操行生活体例品牌雅辰悦居和全新精品生活概念都会酒店雅辰尚，配合进驻于上海前滩。
/ 标签化酒店风气
在品牌组团出击带来的优势下，集团更需重视的是，品牌与品牌之间，要有足够明白的差别化，即便是高端与中高端之间，也不该只是酒店层次的区别，酒店本身文化、标签，影响着对市场与目标客群的影响力，以及将来开展的情状。
正如朗廷酒店集团旗下，差别行为的品牌，就有着各自差别的标签。朗廷酒店及度假村品牌是豪华典范，康得思品牌专注高端酒店市场，奕凨酒店则迎合客人年轻化，需求多样化的大布景，称心千禧一代和Z世代年轻顾客的需要和期看，集便当性、温馨性及社交性于一体。它不只是旅居的下榻场合，仍是多种艺术集聚地，也是年轻群体的社交中心。
/ 高端型精选办事
“高冷”酒店集团推出的中高端酒店品牌，是从上往下走，差别于中端酒店迎合市场需求，是从下往上走。因而，由“高冷”酒店集团往往是将高端办事精挑细选地引进中高端品牌中，完全差别的运营构想，为行业带来了判然不同的风貌。
如凤悦美诺旗下的中高端酒店品牌诺翰，就引进了高端酒店的行政酒廊概念，将其与公共空间相连系，既称心了较为私密的办公与会议需求，又制止了酒店成本的浪费，可根据项目现实情状乖巧停止空间组合，更大限度地称心住客需求，创造投资价值。
将来，我们或许能看到越来越多“高冷”酒店集团，借全新的品牌，加进本土中高端那一“战场”。我们也等待，那些判然不同的高阶理念、特殊打法，为行业在猛烈合作中，带来更多新风！