龙见田村改建厂房效果图。受访单元供图
村落复兴，财产为先。财产昌隆是村落复兴的重点，也是根底。
跟着黄江镇村落复兴从“点上出彩”向镇村全域拓展，黄江各村（社区）在财产复兴上各出奇招妙招，因地造宜推进财产合成开展，进而带动集体经济继续提拔，极大提拔村民的收进程度。
撰文：刘慧茹 韦基礼
腾笼换鸟
加速“工改工”盘活地盘资本
本年以来，造造业强镇黄江紧紧挠住“科技立异+先辈造造”的“牛鼻子”，对准战术性新兴财产发力，鞭策严重财产项目建立提速增效，为经济高量量开展注进兴旺的新动能。近期，17个重点项目更是在黄江镇集中落地，开工投资的新意向不竭。在多个严重项目中，新一代信息手艺、智能造造等战术性财产项目占据大都，表示亮眼。
此中，落地黄江镇星光村，位于富兴路末端西侧的黄江镇晨讯智造项目（下称“晨讯智造”）投资总额高达20亿元，占空中积58.2亩，投资强度不低于3330万/亩，产出比不低于1660万元/亩，年财务奉献不低于110万元/亩，估量年营业收进9.6亿元，年税收奉献6405万元。
晨讯智造由领誉有限公司投资建立，将来将次要处置挪动通信和物联网末端智能造造。项目建成后，将进一步鞭策全镇先辈造造业集群加快规划，同时也将进一步带动星光村的经济社会开展，为那座本来位置偏远的小村子带来更多新可能。
近年来，黄江凭仗区位优势，成为承接深圳财产溢出的首选地之一，而黄江镇边沿与深圳一山相隔的星光村迎来了开展机遇。
跟着“工改工”的不竭推进，星光村将原有的旧厂房停止重建、革新，通过盘活现有地盘优化区域财产构造，增加居民收进。那些现有的存量工业用地或旧工业区，将被进一步晋级革新为用地性量为新型财产用地(M0)，或通俗工业用地加新型财产用地(M1+M0)的新兴财产园，空间形态能更多元化，可操纵于新兴财产用房、配套贸易、配套宿舍等多种物业形态，承接更多来自深圳的财产资本外溢。
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目前，创星路26号旧厂房革新于2021年12月底完成完工验收，集体物业招租工做租金为13.4万元，年增收160.8万元，进一步提拔了集体经济“造血”功用。同时，星光村积极推进松湖星光综合办事大楼二期工程建立。目前该工程已经交付，估量2022年11月完成招租工做，每年可为集体增收100万元。
连片的“工改工”工程将为将来承接严重项目供给空间根底。星光村相关负责人表达，目前全村已有20多家规模以上企业进驻。接下来黄江将全力推进严重项目引进与建立，在招商选资方面，紧挠深圳光亮科学城、松山湖科学城双城建立的汗青机遇，围绕高新手艺财产和新兴财产开展，建立一批产学研相连系的企业手艺中心和工程中心。此外，星光村还将积极推进高端配备造造财产常识产权运营办事平台建立，在电子信息、智能造造、精巧机械等新兴财产范畴掌握一批前沿手艺和创造专利，侵占将来开展先机。
优化构造
全面提拔财产合成开展程度
“河流黑变白，道路白变黑”，近年来在黄江镇龙见田村，很多居民城市如许调侃。
跟着村落复兴工做的继续推进，龙见田的根底配套设备和村容村貌得到了极大的改进。通过系列“微实事”“微革新”“微整形”，龙见田的次要道路展上了沥青，并添加绿道与原绿道相连。龙见田还增设人行道、垃圾桶，优化晋级路灯照明、绿化设备，配套建立陌头口袋公园等小景看，并对辖区市场外看停止晋级，革新旁边绿地规划泊车场，处理车辆乱停放问题。
人居情况得到优化提拔，辖区居民出行愈加便当，与此同时，也有越来越多的工场企业，将目光投向了龙见田。
龙见田村收部书记叶厚伦介绍，龙见田的收进次要来源是厂房物业的出租，辖区内共有20间厂房物业，因为大部门都是老旧厂房，容积率低，2019年收进仅有约1700万元。村落复兴以来，龙见田的人居情况、创业就业情况大幅提拔。龙见田还对厂区外部停止了硬底化和泊车位划分，创业就业情况愈加整洁有序。
情况的整体改进使龙见田吸引了越来越多的企业进驻，现年收进已进步至约2000万元，村民人均分红得到了提拔。村民因而感触感染到了村落复兴带来的实其实在改变，但那仅仅只是一个起头。
本年以来，龙见田更是足够领会操纵财产复兴相关新政策，因地造宜，通过足够操纵本村的现有资本，对人居情况停止进一步晋级革新，并继续优化全村财产构造，统筹推进用地规划、农业项目建立，加大投进、加强治理，造定晋级提拔相关计划，努力于打造一批高新财产园及特色绿色财产带，提拔财产合成开展程度。
目前，龙见田方案对两处老旧厂房停止拆旧建新，新建一幢高新科技孵化型财产复兴大楼，引进高科技、高量量的企业进驻，鞭策人才集聚与财产开展同频共振，从而进一步实现存量地盘优良更新，盘活集体用地，增加集体经济收进，进步村民分红。
两个项目共计约6000平方米，建筑面积约2万平方米，建成后估量每年增加集体收进约500万元。
将来，龙见田还方案通过将日常治理和集中整治相连系，进一步推进辖区人居情况整治。
文旅带动
发掘村落特色贸易价值
走进黄江镇黄牛埔村，广场上白灰相间的特色客家建筑映进眼帘，已经落成的黄牛埔客家文化旅游区一期项目已面目一新。黄牛埔广场做为整个客家文化旅游区的中心旅游景点，三面都将被32间新打造的特色商展围绕：除西面兴旺街、东面建立篮球场下层的特色商展外，南面昌隆街的特色商展也即将投进建立。
在黄牛埔广场上，还有一只黄牛外型的雕像栩栩如生。“那一雕塑既是黄牛埔的地标，又是景区贸易文化的代表，通过打造多元的文化场景，将来我们将为市民旅客创造愈加多元丰富的消费抉择，加强客家文化消费吸引力。”黄牛埔村相关工做人员说。
那里即是黄江镇黄牛埔村正在打造的客家文化旅游区。做为一个次兴旺村，本来的黄牛埔村财产根底不只不敷安稳，根底设备和根本公共办事也不尽完美，村落治理系统和治理才能还比力单薄，因而，黄牛埔村紧挠黄江镇施行村落复兴项目奖补计划的东风，通过施行村落复兴战术，鼎力开展特色文化旅游财产，进一步补牢财产开展根底，以逐渐强大集体经济。
黄牛埔村党收部委员张国元介绍，该村的村落复兴项目凸显客家文化，将来还将以黄牛埔广场为核心开展连片革新，打造一个集商贸展销、文化体验、休闲消费等功用于一体的黄牛埔客家文化旅游区。建成后，旅游区将依托客家风情街、文化长廊、客家文化馆等项目，沿线打造旧围巷道、客家瓦房建筑与沿街风貌设想，串联起路过黄牛埔村旧围、黄江体育公园，最初抵达黄牛埔水库、绿道等天然资本景点的客家文化旅游线路。
目前，黄牛埔客家文化旅游区一期项目已根本落成。在此根底上，黄牛埔还晋级革新周边情况，推进施行黄牛埔财产复兴情况提拔二期项目，提拔黄牛埔客家文化旅游区特色。
包罗对原昌隆路广场路段暂时建筑停止拆除，增设新一批富有客家特色商展，发掘客家风情街的饮食、旅游等贸易价值，打造夜市经济客家风情贸易街，丰富村落业态。
此外，以黄牛埔文化广场为中心，对兴旺街文化广场路段（含黄牛埔市场沿街部门）、昌隆路、永祥街文化广场路段晋级沿街建筑风貌，对沿街店展招牌同一屋檐外型，同一建筑色彩，打造连片的客家文化特色建筑景区。
根据预算，将来那片总面积约8000平方米的黄牛埔客家文化旅游区，特色商展每年租金收进约为100万元，同时，通过旅游业带动周边饮食、酒店等财产昌隆，进一步进步黄牛埔村落的出名度，对黄牛埔整体经济开展起到关键性感化。
此外，在黄江镇鼎力施行村落复兴战术工做的推进下，黄牛埔村动手从情况卫生整治、生活污水治理、旧围危旧农房整治、田间窝棚整治、道路晋级、村落情况美化等方面全面开展全村整治工做，在改进人居情况的根底上，停止村落风貌提拔，全面提拔农村人居情况和村民的生活操行，同时吸引更多看光旅客。
“相信跟着辖区人居情况的提拔及黄牛埔客家文化旅游区项目落地，辖区老苍生的日子会越过越红火。”张国元说。