澳洲热门偏远地区房价开始下跌，中介：未来买房竞争大幅减少

澳洲热门偏僻地域房价起头下跌，中介：将来买房合作大幅削减

据《悉尼晨锋报》11月16日报导称，新数据展现，在封城期间更受欢迎的一些偏僻地域，房产价值已起头下跌。

据悉，那源于利率的上升和本年次要城市的从头开放，完毕了海滩目标地房市的井喷式增长。

CoreLogic的数据展现，在截至本年10月的3个月里，新州北部Richmond-Tweed地域（包罗Byron Bay、Ballina以及Lismore）的房价下跌了11.7%。

该研究机构发现，在疫情限造办法的顶峰期，该地域的房价上涨了50%以上，但自4月以来下跌了近16%。

紧随其后的是South Highlands和Shoalhaven，那两个地域的房价在3个月内下跌了7.1%，还有Sunshine Coast，跌幅也不异。

黄金海岸、Illawarra、纽卡斯尔和Lake Macquarie的房价都至少下跌了6%，而Geelong、Latrobe-Gippsland地域、Ballarat的房价则至少下跌了4%。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）

CoreLogic澳洲研究部主管Eliza Owen表达，房价颠簸较大的地域下跌幅度更大。

她说，在过往几年里，可以长途工做的常识工做者已经可以移到海边或内陆小镇。比来的数据表白，自疫情顶峰期以来，偏僻地域净移民已经下降，虽然仍高于疫情前的程度。

她表达：“在履历了十分强劲的上涨之后（大都情状下上涨了40%以上），Richmond-Tweed、 Southern Highlands、Shoalhaven以及Sunshine Coast等地域的房价曾呈现季度性的大幅下降。那只是一次调整，反映了我们在利率方面所看到的极端情状。”

她说，本年的极端气候加剧了新州北部的房价下跌。

虽然房价下跌对本地人来说似乎是一种解脱，但那是以更高的抵押贷款利率为代价的，而该地域房价的前景将取决于利率上升到多高。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在Byron Bay，Fuller Co主管Scot Fuller表达，因为买家适应了利率上升，市场在年中呈现了放缓，并且因为国际鸿沟已经开放，一些度假者本年冬天抉择往欧洲旅游。

在新冠疫情期间，房价因地而异地上涨了5%至15%，但他表达，虽然买家有了更多的抉择，但情状正在起头苏醒和企稳。Fuller“确信看到了价格的回落”。

他说：“有存货展现给买家是件功德。他们有时间考虑他们想要购置的房产。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Noosa中介公司的Tom Offermann强调了一个双速市场。“在高端市场上，我们仍在开辟价格新范畴，有很多买家诡计在那里置业。”但他表达，一些非高档室第的价格会谈幅度高达10%。

他说：“市场的热度和买家的急迫性已经削弱了很多。参与拍卖会的人少了，房产仍在出卖。”

他表达，那里出卖的房子很少，仍然有良多人从州际间移过来，虽然过往几个冬天在Noosa渡过的一些度假者本年确实往了欧洲。

上周，来自维州的买家买下了一套价值2700万澳元的Noosa Heads海滨房产，突破了Noosa的价格纪录。

Offermann估量，在将来6到12个月内，市场将趋于平稳，但跟着时间的推移，价值将稳步上升。

他说：“过往10年里，那个国度创造了大量财产。关于那些觉得本身错失良机的人来说，将来6至12个月将是一个买进时机。他们不会以很大的折扣购置，但他们面对的合作将会削减。”