要闻|三岸某项目改名凤栖邕江，凤岭北豪宅计划明年开放售楼部

以下动静来自各类官媒、自媒体！

1、凤岭北57亩地块胜利出让，楼面价6648元/㎡

凤岭北才是YYDS！

11月10日， GC2022-070地块胜利出让，那也是11月第一幅胜利出让的商住地。

地块根柢不错，吸引了保利、荣和、高尔升建筑公司、盛邦、交投、建发、盛天那7家房企参与了土拍大战。

颠末多轮竞价，最末广西地产集团有限公司（交投地产）以6.35亿将凤岭北57亩地块收进囊中，地块单价1108万元/亩，楼面价6648元/㎡。

GC2022-070地块位于青秀区佛子岭路南面、凤凰岭路东面，处于凤岭北板块，目前该板块已开发浩瀚小区，霖峰壹號、荣和公园大道、不祥凤景湾、宁铁馨苑等，栖身气氛深挚。

GC2022-070地块示企图

别的，从地块往北约1公里摆布即是南宁东站，周边还散布有凤凰岭路、佛子岭路、凤岭北路等城市主干道，出行相当便利。

值得一提的是，四周教导资本丰富，多所中小学围绕，间隔也不远。

综合来看，地块交通、生活配套等较为完美，地段分值很高，将来开发商会打造什么样的产物，我们拭目以待。

此外，本来方案于11月9日出让的三幅地块也末行了出让，别离是 位于兴宁区平云大道东侧GC2022-069地块、位于江南区邕津路以东、江南大道以南GC2022-063地块、位于江南区上津路以北、邕津路以东GC2022-064地块。

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GC2022-063、 GC2022-064地块示企图

此中，两幅位于江南的地块是10月延期至11月上架的，现在再次末行出让。目前，南宁天然资本局通知布告中11月将出让的地块，还剩下两幅位于兴宁平云大道旁的商住地未拍卖，为 GC2022-066地块、GC2022-065地块。

11月待拍地盘已末行3幅

不外从当前的情状来看，11月的地盘KPI确实有点食力，能够看出好地段的地盘其实仍是有很多房企夺着买单，而潜力不太明显的地块显然欠好出手，小探已经为剩下的两幅地块感应担忧了。

2.中海甲叁號院估量明年开放售楼部

凤岭北将迎来很多新盘上线，此中就有号称凤岭北豪宅“天花板”的 中海甲叁號院。

项目已经于国庆期间开放了城市展厅，做为本年以来南宁首幅楼面价破万的地块，从拿地就备受存眷。

本年6月，有11家房企参与了该地块的 竞拍，最末胜利被中海地产以7.03亿的总价拿下，成交单价1526万元/亩，均匀楼面价为12717元/㎡。

项目效果图|图源项目官微

前两天小探来到项目踩盘，从置业参谋领会到， 目前该项目正在筹备中 ，估量将于明年4月份摆布才会开放售楼部，样板间估量会更晚，如今项目正在打地基，详细面市时间仍是以工程进度为准。

地块周边是新六合别墅区、枫林蓝岸等早已售罄的楼盘，东面紧邻埌东公园，周边还有凤岭儿童公园，连系地势来看，东、南两面视野开阔，至于北面，次要为小高层，层数高于4层时，也可以拥有不错的景看视野。

凤岭北景看

此外，项目间隔万象城、东盟万科里、爱琴海等贸易约2.5公里摆布，名校围绕，地段配套没得说。

整个小区占地约46亩，总户数为239户，规划了9栋楼，仅1.8的容积率、36米的楼高。

项目打造的是现代化风气的豪宅，在产物设想上，次要为大平层与复式，大平层为全精拆交付，目前暂定181㎡、216㎡、218㎡、275㎡四个户型，价格更低也在500万/套起。

中海甲叁號院户型展现

3.楼盘调整规划！三岸金科紫来湾改名凤栖邕江

11月9日，南宁天然资本局发布通知布告，南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司提出为完美功用规划，优化室第户型设想，提拔栖身情况，申请对“凤栖邕江”（原金科紫来湾）项目标建筑设想计划停止调整。

次要调整内容为：

①总平规划调整

项目由原批的9栋高层（部分设贸易）和6栋低层室第调整为7栋高层、11栋低层室第及1栋低层贸易楼，交通组织、园林绿化等响应停止调整。

②外立面调整

连系户型规划调整，外立面效果响应停止调整，同时外立面色彩由白色彩整为浅灰色。

图源 |南宁天然资本局

各人应该都晓得，该项目于2019年6月19日被 玉桶金以7.93亿拿下，楼面价到达更高限价11250元/㎡，需要配建公租房，现实楼面价超越1.3万/㎡。

之后拿地很长一段时间都没有动静，后来也曾传播出几个案名：金科琼华九璋、金科紫来湾，到现在的 凤栖邕江，小探只想说 期看项目赶紧开工吧。

4.南宁动物园改建工程获批

近期，南宁动物园火了。

动物园动物的“搞怪行为”，引发很多网友热议，纷繁表达想要来南宁动物园打卡。

11月7日，南宁天然资本局发布动态，南宁市动物园改建工程设想计划于2022年10月31日通过南宁市天然资本局审批。

次要内容为：

为了进一步处理南宁市动物园动物馆舍老旧、动物展现和科普教导形式落后、相关办事和游乐等配套设备陈旧等问题。

项目拟建立内容包罗建立动物展区7个，建立动物馆舍41座，此中重点打造中国灵长馆、大象谷、河马之家、犀鸟森林等13座明星馆舍，同时配建动物园相关配套办事设备及科普研学等根底设备。

图源|南宁动物园

项目围绕“打造模仿动物天然栖息情况、打造沉浸式游览体验、打造多维度科普教导体育”的改建目标，对动物种群规划、园区设想规划方面停止足够论证取舍，综合考虑优势种群开展规划并合理预留种群开展空间，在称心动物园运营治理需求的根底上，偏重动物看展体验和功用的相连系，表现“城市动物乐园”的规划主题。

待南宁市动物园改建工程完成后，南宁市动物园公园操行得到进一步提拔，将成为南宁市旅游的新手刺。

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