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妈湾生态示企图 图源：收集

那种生态资本有多稀缺？妈湾是前海三湾（妈湾、前湾、桂湾）中，独有山海合一资本的区域。

或许是为了不浪费那种得天独厚、不成再生的优胜生态资本，妈湾的容积率仅为1.28-1.48，比桂湾（3.22-3.6）、前湾（1.87-2.27）低出一大截。

如斯低容积的妈湾，在城市规划上已经完全离开了福田CBD、南山科技园，以至深圳湾超总、桂湾的总部集群形式，是一个更高级、更前沿、更成熟、更宜居的城市蓝图范本。

关于那点，妈湾先导区（十五、十九单位）的第一名竞赛设想计划（非最末集陈规划）已经展示的淋漓尽致。

夺冠计划展现，除轨道、九年一贯造学校、幼儿园、贸易综合体等城市必备配套之外，区域内还规划了藏书楼、共享尝试室、操场、艺术市集、剧场、音乐空间、艺术展陈、文化创意中心、运动安康中心、市集、新型无人零售贸易等新潮配套。（注：非最末集陈规划）

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妈湾竞赛计划第一名截图 图源：妈湾抱负城市

重点是，妈湾内的生活场景，全数围绕温馨的步行体验间隔展开，并且将天然延伸到城市、生活的每一处空间，可能上一秒还在商场逛街，下一秒就进进了如丛林般的绿意秘境。

妈湾竞赛计划第一名截图 图源：妈湾抱负城市

此外，丝路长廊的设想也足够表现了妈湾生态舒居的特征，做为妈湾的空中大道、景看绿轴，丝路长廊长约1.6公里，容积率低至约0.38。

那条空中长廊将片区内大面积茂盛的公园绿地和多栋文化建筑毗连在一路，还打造了一条骑行及慢跑道，营造了步行抵达山海的浪漫生活意境，能给人带来极大的精神愉悦。

丝路长廊示意 图源：收集

能够说，妈湾如许一个处所，已经不单单是一个传统的依山傍海的城市新中心，而是一个致敬人类城市文明的“近将来”憧憬，是深圳生态舒居的天花板。

独占妈湾山川资本头排

四面被公园包抄 与铁路公园连成一体

瑧湾悦是公园里的超等生态社区

仅从大区域来看，瑧湾悦坐落于环山抱海、似乎丛林之境的妈湾，就已经十分浪漫，更难能宝贵的是，项目刚好位于妈湾生态长廊与大小南山两大生态系统的跟尾处，独揽妈湾十分优胜的山川、公园、绿地资本。

项目周边生态示企图

再把目光聚焦，项目竟然与铁路公园连成一体，四面被公园包抄，完满是实正的公园里的房子。

瑧湾悦北侧紧邻水廊道公园，西、南两侧被铁路公园包抄，东侧紧邻露营公园，再往外，还跟尾丝路长廊，眺看大小南山，具有360度的全方位景看资本。

项目周边生态示企图

占位如斯特殊，以致于瑧湾悦不像是一个后期建立的社区，倒像是公园内天然生长出来的房子。

四面的公园绿地中，铁路公园是重头戏。

铁路公园是在平南铁路原址上重塑的一个艺术空间，面积到达了约7.3万平，比10个原则足球场还大，共打造了7大主题板块，紧紧围绕瑧湾悦的3大板块，是压轴区域。

铁路公园示企图 图源：收集

线性铁路公园区域，打造了运动休闲驿站、轨迹花园、全民歇息驿站、社区花园等空间。

铁路公园示企图 图源：收集

柔性铁路公园区域，不只打造了约8800平共享大草坪、约2800平儿童友好型花园、约4800平空中商务休闲平台，还设想了一个长约220米的二层玻璃长廊。

重视，此长廊联通地铁站出进口、印里贸易街区、瑧湾悦，将区域内天然生态、城市配套、人居社区整合在一路，闪现了一个十分少见的、具备领先性的城市范本。

铁路公园示企图 图源：收集

栋均绿化空间约9000平

比住纽约中心公园的豪宅还温馨

回回项目自己，瑧湾悦更是做了良多立异设想，将周边的天然生态引进到了社区的每一处空间。

看其外，在社区与铁路公园的跟尾处，万科打造了集文化创意、休闲娱乐、艺术活动、人群社交于一体的Commons开放式复合贸易街区。

你能够说那是瑧湾悦的配套贸易街，也能够说那是公园里的休闲街区，总之，它消融了天然和社区的鸿沟，让生活愈加伸展。

项目示企图

看其内，瑧湾悦设想了礼序水苑、主题花园、“云”牧场等园林空间，将四周的天然生态、山川绿意承接、延续到了社区内部。

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