近日，临港开发区印发
《临港开发区人才公寓治理办法（试行）》
对人才公寓的
分配治理停止了标准
高条理人才们
只要称心以下前提
即可拎包进住！
临港国际
人才公寓
首批84套临港国际人才公寓落户在红豆•F公馆，位于临港中心公园旁，泰富临港病院、南京理工大学江阴校区、江苏省江阴高级中学等一批高端病院、一流学校举步可达。硬件上，配套一座贸易综合体——红豆万花城，健身、娱乐、餐饮等设备一应俱全，为高级人才供给生活休闲场合。软件上，装备专业运营团队，专注提拔办事体验，全面营造“近悦远来”的人才生态情况。
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△外景
关于高条理人才们最关心的几个方面
《办法》是如许说的
总 则
第一条 为进一步营造优良的人才安居情况，标准人才公寓的治理和利用，鼓舞各类人才立异创业，造定本办法。
第二条 人才公寓的租赁和治理遵照“政府建立、统筹安放、市场运营、标准治理、只租不售”的原则。
第三条 人才公寓用于在临港开发区立异创业的优良人才的住房需求。
房源及租住对象
第四条 本办法所指的人才公寓是临港开发区辖区内为各类高条理人才供给的高操行人才公寓。
第五条 人才公寓租住对象为区内企事业单元工做的国表里引进人才。契合下列各项前提的，可申请人才公寓。
1、在依法注销设立的注册纳税企业或事业单元工做。
2、领军人才：享受国务院政府特殊津贴人才，国度严重人才工程人才，江苏省“双创方案”人才以及江苏省“双创方案”团队的领军人才、无锡“太湖人才方案”人才、江阴“暨阳英才方案”人才、“港城英才方案”人才。
重特大项目人才：鞭策临港财产转型提拔具有引领带动感化的总投资超30亿元或5亿美圆以上重特大项目标国际化高级核心团队成员。
其他各类人才：具有国度认可的本科及以上学历，或获得中级及以上专业手艺职务任职资格人员（含技师以上的技强人才）。
3、已在市人力资本治理办事中心打点录用或调进手续。
4、已与用人单元签定一年及以上劳动（聘用）合同，并按规定在本市缴纳社会保险费。
5、在江阴市范畴内无住房，人才每年在临港现实栖身6个月以上。
第六条 对已享受临港住房优惠政策、租房补助的高条理人才不再享受租住优惠政策。
申请与审批
第七条 人才公寓摘取单元申请、同一审批的体例，详细法式为：
（一）提交申请。契合租住前提的人才，凭下列有关素材向承租单元提出申请，由承租单元每月5日前报临港开发区科学手艺局。
1、《临港开发区人才公寓租住申请审批表》。
2、身份证（或护照、人才卡）、成婚证（需夫妻同住的）。
3、承租单元营业执照或法人注销原件及复印件。
4、申请人员学历（职称）证书、聘用合同或劳动合同、社会保险缴费证明及其他相关证明素材的原件、复印件。
（二）受理审核。临港开发区科学手艺局对人才资格前提停止初审，将契合前提的人才申请素材上报临港开发区科技与人才工做指导小组办公室。
（三）复核审批。临港开发区科技与人才工做指导小组停止复核后提交临港开发区管委会审批。
（四）分配进住。人才资格核准后由江阴临港城市运营办事有限公司根据租住单元前提、房源情状及注销挨次统筹安放人才公寓，与承租单元两边签定《临港开发区人才公寓租赁协议书》。江苏省“双创方案”以上人才可申请家庭公寓。
租期与租金
第八条 签约租期为一至三年不等，租赁协议原则上摘取一年一签，累计租期一般不超越三年。协议期满后如需续租的，承租单元须从头提出申请，经审批后，契合前提的可续签租赁协议。
第九条 人才公寓租金基准价参照我市同等类型公寓租金七折造定，基准价一年必然。
第十条 租金优惠。国度严重人才工程人才，江苏省“双创方案”人才以及江苏省“双创方案”团队的领军人才、无锡“太湖人才”方案、江阴“暨阳英才”方案、“港城英才方案”人才及团队领军人才实行租金“先收后返”体例，由江阴临港城市运营办事有限公司根据人才公寓租金基准价的100%收取租金，临港开发区科学手艺局核实后在“港城英才”人才开展专项中列收，返还人才申报企业100%房租金额。租住期满确需陆续租住的，按人才公寓租金基准价的70%收取。租住优惠期限共为五年。
严重项目人才、其他各类人才根据人才公寓租金基准价的100%收取租金。
第十一条 过期租金。五年优惠期满后需续租的，租金原则按高于昔时基准价标准确定。五年过渡期满后租住对象一般需移离人才公寓，优先保障新招惹人才周转住房。若在承租期内进选各级各类人才方案且契合响应租金减免政策的，从进选之日起计算。
公寓治理
第十二条 人才公寓由江阴临港城市运营办事有限公司详细负责进住、退租、租金收取等事项。
第十三条 承租单元应缴纳每户3000元的履约包管金。租金由承租单元付出，付出流程在租赁协议中明白。承租单元应及时缴纳水、电、气、收集、数字电视、物业治理等费用。
第十四条 租住期内有下列情形之一的，去除租赁协议：
（一）以故弄玄虚或其他不合理手段获得人才公寓租住权的。
（二）转租、转借或改动住房用处的，或无合理理由持续3个月未栖身，或在规按期限内不缴纳租金的。
（三）承租单元进住对象已由单元、小我或其他办法处理了住房的。
（四）承租单元进住对象已告退、解雇、主动去职或其他原因分开承租单元的。
（五）承租单元进住对象严峻违背人才公寓治理规定，影响别人一般生活的。
（六）租赁协议到期的。
（七）其他根据租赁协议的约定应当停行租住的。
第十五条 人才公寓实行年审轨制。江阴临港城市运营办事有限公司对承租期内人才的工做变更、栖身情状等停止年审，并将年审成果报送临港开发区科技与人才工做指导小组办公室。承租单元应当主意向江阴临港城市运营办事有限公司陈述承租人工做变更、购置住房等严重改变情状，并供给相关素材，共同做好年审工做。
第十六条 年审后仍契合人才公寓进住前提而且情愿陆续承租的，能够从头签定租赁合同；年审后不契合人才公寓进住前提的，应当退出。
附 则
第十七条 本办法由临港开发区党群工做部、科学手艺局负责阐明，并根据运行情状停止修订和调整。
第十九条 本办法自印发之日起施行。
征询德律风
临港开发区科学手艺局
科技人才科
等待高条理人才们会聚临港
一路觅觅“诗和远方”！
编纂：季琳
审核：龚翼、吴斌
发布：陈奇
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