区块链，会改动澳洲楼市？
媒介
区块链能够搀扶帮助政府、企业和通俗人购房或租房，你相信吗？6秒结算房屋销售可能吗？
澳大利亚房地产协会 (REIA) 与新西兰房地产协会（REINZ）和 RMIT 区块链立异中心已联手开展 区块链手艺的利用。
让我们看看区块链对澳洲房地产行业事实做了什么。
区块链手艺是什么？
区块链拥有往中心化、不成变的账本功用，笔录企业收集中的金融交易和资产，并通过区块链收集以高度平安的体例跟踪或交易，素质是庇护存储在互连数字块中的交易的公共分类帐。
因为区块链围绕分离的生态系统展开，因而没有中心计心情构有权掌握其运做，也没有一小我或组织拥有或掌握区块链收集。
当前，区块链手艺的特量在良多行业的营业操做中得到利用， 汽车、电信、零售、房地产等行业都在跟着区块链处理计划的利用而发作变化。
区块链手艺工做形式
6秒完成房屋销售结算？
近日，房地产投资公司 Bricklet 利用区块链手艺实现了房屋销售的立即结算。
该公司正在为部门业主供给立即房产结算，在基于区块链手艺的平台上将传统的房屋销售6周时长压缩到了6秒，从而 有助于加快购房流程并降低购房成本。
Bricklet方案通过澳大利亚房地产配合所有权注销（Australian Property Co-Ownership Register）来完成那项工做，那将是一个散布式账本（跨多站点的同步数据库），创建一个不成变的交易笔录，并及时链接到每个州的地盘所有权注销数据库中。
新南威尔士州（NSW）将是第一个链接数据库的州。
Bricklet首席施行官Darren Younger表达，将从NSW地盘注册处（Land Registry）展开房地财产的变革，用区块链手艺（如电子签名等东西）对房产所有权停止注销，为买家、卖家和纳税人节约成本和时间。
Bricklet 首席施行官 Darren Younger
与此同时，Bricklet 的配合所有权注销不会与现有的电子让渡平台（e-conveyancing）如PEXA或Sympli构成合作，因为新的房屋所有权注销仍然需要利用那些运营商来停止，Bricklet能够为房产的配合所有权等信息停止警告并对房产注销信息停止更新。
新南威尔士州客户办事和数字政府部长（NSW minister for customer service and digital government）Victor Dominello表达， 区块链有可能成为房地产行业的游戏规则改动者，配合所有权注销的开展关于促进获得房屋所有权和降低成本是积极的，假设能够加强和加快财富注销过程，那实是太棒了，很兴奋看到它在新南威尔士州得到利用。
新南威尔士州客户办事和数字政府部长Victor Dominello
会彻底改动房地产行业吗？
REIA 总裁 Hayden Groves表达，跟着利率上升、住房承担才能下降以及进进市场的住房赐与十分有限，房地产经纪人需要以更快、更值得相信和更以客户为中心的体验来应对那些挑战， Web3 手艺中的区块链将搀扶帮助澳大利亚房地产从业者处理上述问题，确保澳大利亚房地产机构在合作日益猛烈的市场中连结领先地。
澳大利亚房地产机构的区块链手艺利用尚处于早期阶段，REIA将勤奋进步房地产从业者的区块链手艺利用时机。
REIA 总裁 Hayden Groves
目前，西澳房地产协会（REIWA）开设了CPD（继续职业开展）承认的区块链课程，悉尼的房产中介起头承受加密货币付出，并起头摘用以及用于销售和租金的新兴智能合约手艺。
RMIT区块链立异中心为房地产行业设想了资产治理、代币化的部门所有权、贷款和抵押贷款证券化和实时管帐等功用，以及扩展虚拟现实店面、投资者多元化进进虚拟房地产、往中心化借贷和保险等加强客户体验的功用。例如，房地产资产的代币化（tokenisation of real estate assets）， 能够降低成本、增加活动性并加快结算时间，从而为客户供给更多抉择。
RMIT区块链立异中心
将来，该中心将为REIA和REINZ的房地产利用供给更多区块链研究。Hayden Groves表达，期看房地产行业的代办署理商和代办署理机构普遍利用区块链手艺，在财富交易中改进并增加与客户的相信度。
结语
区块链手艺正在倾覆传统的房地产交易，使房地产行业的流程更快、成本更低、更平安（只要可以抵御黑客进攻）。
假设将来区块链手艺可以为找房、佣金、融资、贷款、租户和房东的决策、产权治理等传统流程带来替代计划，假设进进了相信人工智能而不消相信人的时代，那么房产经纪人那一职业是不是要消逝了呢？
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