全国五城同步首发 龙湖新一代高定产品“御湖境”正式亮相

近日，央行、银保监会于发布《关于做好当前金融撑持房地产市场平稳重康开展工做的通知》，一时间引发强烈存眷。

该《通知》的16项行动，从连结房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融办事、积极共同做好受困房地产企业风险处置三个方面，撑持房地产市场平稳重康开展。好比，提出对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，撑持开发贷款、信任贷款等存量融资合理展期等，政策力度空前。

对此，有专家表达，此轮新政涉及短期和中持久的政策，给房地产市场食了一颗“定心丸”。购房者自信心有看得以修复，在年内剩余时间里房地产市场逐渐触底企稳可期。

几乎与此同时，做为TOP10房企的龙湖集团，公布在全国五大城市，即北京、上海、苏州、合肥、泉州，同步首发五个全新项目，其新一代高端产物系——“御湖境”也应势表态。

而那间隔龙湖此次五个项目最早的地盘获取时间——9月22日，仅用时不到50天。

五盘表态，实力保障

50天的时间里，5地同时拿地、5地同步首发，那种集中拿地和集中表态的做法在全国房地产市场中，实属稀有。

有业内人士称，在如斯短的时间内，从集中拿地到产物引进再到集中表态，那无疑表现了“龙湖效率”，其背后首当其冲的是龙湖集团财政安康、活动性丰裕的强力保障。

在本年“全国百强房企7成没拿地”的市场情况中，龙湖凭仗着多年来始末稳重的财政盘面，实现30天内超百亿的地盘集中斩获。

财报数据展现，截至本年上半年，龙湖集团现金短债比4.07，均匀账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，一系列目标均在行业的较高水准，而做为房企生命线的“三道红线”，龙湖集团也已持续六年连结绿档。

多年以来，龙湖不做高息融资，也不接触前融、非标、资管方案、影子银行等融资体例，在行业表里已不算奥秘。那份隆重，曾经让龙湖在行业高歌猛进时走得慢了一些，但却让其在市场的低谷期多得了份沉着。

在本年中期，龙湖集团均匀融资成本已下降至3.99%，而行业内融资成本低于4%的公司仅有中海、金茂、华润以及龙湖。

不只如斯，自7月以来，龙湖集团已持续实现月度销售功绩的继续上升，在此根底上，龙湖集团三季度累计销售额到达597.5亿元，同比实现正向增长。10月，其地产开发营业实现销售额202.1亿元（人民币，下同），环比增长5.2%，延续继续增长的态势。

此外，在1-10月，龙湖集团累计实现运营性收进190.8亿元，均匀每月不变的可继续收进就接近20个小目标。现在，龙湖集团的贸易、租赁住房、物业治理等营业，均跻身行业前五，不只是穿越周期的稳压器，也构建了代表龙湖将来的第二曲线。

恰是基于稳重的财政表示、继续上升的销售额，以及不变可继续的运营性收进，龙湖集团难能宝贵地获得权势巨子评级机构的承认，穆迪、标普、惠誉均连结全投资级评级，是少数获得境表里全投资级评级的优良房企。

据记者领会，在本年市排场临不确定风险的大情况下，龙湖仍然以100%的交付力做到让购房者安心。2022年1-10月，龙湖共交付约7.5万套操行室第，100%实现如期交付，此中超40%项目实现提早一个月以上交付，总体称心度达90%。

如期高操行交付，继续勇敢的拿地，引领性“高定”项目标快速推出……一系列的动做展示出龙湖穿越市场周期的强大才能。

碰见美妙，如画进境

称心人民美妙的生活需求，靠的是过硬的产物力和办事力。正如龙湖开创人曾说的，龙湖在操行可靠的情状下有着很高的效率，不只对峙要高量量交付，还要有成系统保障的量量交付。

有阐发人士指出，龙湖可以在不到50天内五盘同步表态，并快速闪现引领性“高定”产物系，源于目前龙湖已到达拿地-产物打造-交付的良性动态平衡，展示出的还有龙湖强大的产物力和综合运营实力。

龙湖关于室第产物的打造，历来都是基于客户的核心需求展开，通过对客户偏好、功用、生活体例等前置客研，停止专属定造。例如，在龙湖的精拆善住系统中，龙湖每年就要通过“聆听方案”搜集更新20000余条客户心声，停止继续产物改进。

市场是灵敏的，在本年的大情况下，一般的交付和销售已然不容易，有才能推出全新产物系的品牌开发商更是少之又少。而此次御湖境一经推出，就凭仗其前卫的产物理念和极高的操行原则，引发了行业的存眷。

此次5城同步推出的“御湖境”产物系，做为龙湖集团全新推出的称心新一代客户需求的“高定”产物，集龙湖30年高端产物打造体味之大成，继续为每一个家庭创造美妙生活居所范本。

在选址上，五城御湖境均挑选了高能级城市的稀缺板块、城央地段，拥有城市优良资本，具备高端配套。推出的项目也各具定造特色，不只均密切贴合了当地城市文脉特色，同时也展示了高原则、定造级、个性化的产物内涵，将艺术手法、天然理念、高奢定造和至美办事停止了合成，目标均为打造本城市高操行的大平层产物。

“碰见美妙，如画进境”。御湖境产物在研发和景看设想团队设置装备摆设上，也可称为国内“顶配”，脱胎于龙湖此前代表做“原著系、天字系”的操刀团队，获得过数十项国表里大奖，关于建筑、景看、产物的美学有着苛刻的要求，将于“御湖境”构建引领性的“至美圈层、至美艺术、至美安康”三大精神内核，聚焦“城央圈层”、“尊享办事”、“无界大宅”、“高定艺术”、“美+景看”、“伶俐安康”六大价值内核，改革十余项高定产物落位，打造由巨匠定造的时代美学人居体验。

做为龙湖最为客户津津有味的景看的打造，此次御湖境产物系均摘用龙湖最新晋级的“美+”景看价值系统，该系统是龙湖继五维景看系统打造后，5年磨一剑的全新景看系统。囊括“美妙光景”、“美妙生活”、“美妙心灵”三大价值维度，包罗步移景异、四时皆景，精工匠造、童趣天然、尊享礼序等12项定造景看主题。通过“对景、框景、点景、夹景”的空间造景手法，“纯林营造、全冠移植、360度造景、平地起坡、五重园林”的造景体例，以及高达81项的精工工艺，最末闪现园林之景、安康生态与心灵意蕴相合成的境地，传达天然、灵动、安康、美妙的生活之境。本就有“园林巨匠“佳誉的龙湖，此次或又将竖立全新景看标杆。

在精拆方面，龙湖秉承“操行化、精巧化”的目标，从家中的每个空间人道化细节动身，基于善交融、善收纳、善便当、善安康、善操行5个维度，悉心打磨上百个“魔鬼”细节，从功用到颜值全方位打造出兼具温馨度和人道化的精拆产物。

而从房子的设想、建造到交付，龙湖始末做到严厉的素材选型、可靠的建造原则、完美的施工工艺和悉心的操行验收，以匠心令业主放心。在品控方面，龙湖成立了“集团-地域-项目”三级品控系统，从开工到交付，共有超100次的差别层面的查抄诊断，超300次的操行关键点打磨，而且实现项目360°建造监管；微看上，成立“一户一档”的查验档案，停止100%查验，在交付前，还会有100屡次的差别层级的查验专题会，至少有百位专业人员为业主把关每一处细节。

城市深耕，行稳致远

关于将来的规划战略，龙湖集团董事长陈序平表达：“将来，龙湖集团战术聚焦有两大重点，别离是城市聚焦和航道聚焦。”据其介绍，龙湖集团在城市聚焦那一战术上梳理了20个重点城市。

从第三轮拿地的城市来看，北京、上海、合肥、苏州、泉州等城市均在龙湖重点深耕城市之列，那些城市不只根本面优良，且与龙湖的引领性“高定”产物具备较高的适配度。

不论是北京顺义核心区、上海松江优良地段、苏州的吴中主城核心、合肥的科创高点高新区仍是福建贵胄之地泉州，龙湖所拿地块均位于新兴财产、高端人才聚集的高地。

此中，合肥御湖境择址在合肥的科创中心高新区柏雁湖旁，打造地道高端国际湖居社区，坐拥鼎级湖山资本，规划73%大面积户型占比，面积段笼盖111-187㎡。同时项目配套3.9方贸易、酒店式回家大堂、800米环形健身步道，合肥御湖境将山川天然之境融于日常回家之中。

在户型设想上，合肥御湖境强调阳光、天然、临风、看景，将天然意趣融于之中，着眼于阳光和通透，达成了南向三-四功用面宽、270°转角飘窗/阳台和南向双面宽阳台等立异设想，引进独立玄关、餐客厨一体、U型厨房、小高独立进户等时下潮水设想理念，在融温馨度、阔绰感于一体的同时，达成了超高得房率，称心高端改进型置业者关于一站式生活需求。

此次御湖境产物系列在全国五大城市首发，不只构成了全国层面的影响力，展示了龙湖在产物方面自我改革的力做，也表现出龙湖集团始末坚守以高操行产物回馈市场，以持久主义行稳致远。