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恰逢厦门交房季，伴侣圈关于「拆修贷」的鼓吹展天盖地，信息稠浊。
今天，内参金掌柜就针对拆修贷的几个关键问题，停止解答，并对市道上现有的产物停止专业测评。
看懂那些问题，轻松避开「拆修贷」的深坑。
1、什么是拆修贷？和「拆修分期」什么关系？
市道上的拆修贷和「拆修分期」素质上统一个工具，只是民间和银行的喊法差别罢了。就像教师喊你志伟，老妈喊你阿狗，喊的都是你。
它是以家庭住房拆修为目标的小我信誉贷款，无需抵押，属于消费贷款，相当于一张大额信誉卡，能够分期还款。
2、我家不是商品房，能做拆修贷吗？
拆修贷适用商品房（含商品住房、商住两用房、公寓）、农村自建房、单元产权房、拆迁安设房、经济适用房，按银行详细施行，根本上没有房屋产权上的绝对限造。
3、已经交房1年的精拆房，还未进住，能申请吗？
能够。精拆房2年内未进住，可申请。拆修贷不只适用于新房（毛坯丨精拆房），也适用于二手房创新。所以，厦门近一两年交房的，好比天宸、玺樾、金地峯上，世茂长安、和玺等业主都可申请。
4、不确定什么时候拆修，能够先申请，等后面要拆修再用吗？
拆修贷是有利用期限的，放款摄影后，有些银行要求半年内刷完，有些银行是一年期内用完的，所以申请的时候，必然要考量下本身的拆修时间。
5、厦门市道上几个「拆修贷」产物测评，可重点存眷额度，月费。
测评选对
项目
建X
农X
中X
额度
更高100万
30万
更高100万
月分期手续费
0.25%
0.27%
0.25%
期限
1-5年
最长5年
最长5年
提早还款
无违约金
无违约金
无违约金
年龄
18-60周岁
18-60周岁
18-60周岁
费用计算
现实收用计算
放款单笔计算
现实收用计算
6、本身找银行办，和找金掌柜办，有区别吗？
拆修贷申请是有前提的，额度也是有差别的。
本身办假设前期材料预备不全，是有可能被拒签的，被拒签2次，极有可能是无法打点。并且每小我欠债情状差别，有些票据需要和银行方沟通。
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