重磅！上海西新村超80亩纯商地块上架！福州收官土拍，躲着怎样的楼市信号?

11月15日，经福州市天然资本和规划局受权，福州招商集团就新一批招商地块停止推介，估量将于近期表态福州年内第四轮集中土拍，地块设想效果图也同步公开。

据悉，本次推介的地块共计14幅，此中8幅含室第用处。受存眷度较高的台江原上海西新村本次推出两幅纯商房用地；晋安东二环-东三环多幅优良宅地上新，三江口及火车南站则成为仓山本轮宅地赐与主力。

上海西赐与2幅纯商房用地

上海西新村出让地块二，建筑用空中积30035平（约45.05亩），用处为商住综合用地，容积率1.0-3.2，此中贸易建筑面积很多于1500平方米，不超越2500平方米。建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度100米以下，此中室第建筑高度21米以上。

上海西新村出让地块三，建筑用空中积23732平（约35.60亩），用处为商住综合用地，容积率1.0-3.05，此中贸易建筑面积很多于1000平方米，不超越2000平方米。建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度100米以下，此中室第建筑高度21米以上。

地块位于台江区核心区域、万宝商圈以北、万科广场西侧，西面对福州重要干道二环路，交通便当，沿线城市景看界面完全；东侧邻接白马河，生态情况斑斓；南侧为万象九宜城，贸易资本极佳，人气昌隆。

地块周边为中茵名仕花园、菏泽小区、斗池新村等室第区，配套设备成熟，片区根底设备完美。本片区内拟出让的地块二和地块三为纯商品房项目。

五里亭旁再推优良宅地

连潘旧改项目出让地块一，建筑用空中积14126平（约21.19亩），用处为室第用地，容积率1.0-2.8，建筑密度25%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度100米以下，此中室第建筑高度21米以上。

地块位于福州晋安区东二环板块，是福州市的地盘出让“热点”，北临福马路，东、西两侧规划路已在建立，地块东北侧设置有地铁2号线“五里亭站”出进口，交通便当；周边有福建省肿瘤病院、晋安区病院、晋安区第四中学小学等公建配套设备，片区生活、教导等设备完美。

目前该板块的城市界面不竭完美晋级、根底设备已渐完美，周边为融侨看云、留香郡等高捧住宅小区。

鼓山脚下低密宅地从头进市

原福建樟林储运分公司出让地块，建筑用空中积40066平（约60.10亩），用处为室第、幼儿园用地，容积率1.17以下，建筑密度30%及以下，绿地率34.2%以上。

该地块又划分为A、B两幅地块停止详细规划：A地块用空中积33958平（约50.94亩），用处为室第用地，容积率1.0-1.2，建筑密度30%及以下、绿地率35%及以上，建筑高度24米及以下；B地块用空中积6108平（约9.16亩），用处为幼儿园用地，容积率0.8-1.0，班级数很多于12班，建筑密度30%及以下，绿地率30%，建筑高度16米及以下。

地块位于晋安区东三环板块，地处鼓山脚下，光景斑斓，西侧毗连三环辅道，交通便当；三环快速路是福州重要干道，沿线城市景看界面完全，地块周边有福建工程学院（鳝溪校区）、樟林新苑等，片区根底设备完美。

五四北战坂宅地将配套建立酒店

坂中路北侧，战坂路东侧出让地块，建筑用空中积37543平（约56.31亩），用处为商住综合用地，容积率1.0-2.5，贸易（含酒店）建筑面积很多于16500平方米，此中酒店建筑面积很多于15000平方米；租赁住房建筑面积很多于18000平方米。建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度80米以下，此中室第建筑高度21米以上。

地块位于晋安区新店坂中路沿线北侧，周边厦坊路、战坂路和满洋路已根本建成，市政道路建立完美；片区新城开发建立已趋近完成，有世茂云图、保利天玺、天空之城等室第小区，同时拥有福建省妇产病院、福州市中病院、战坂小学、规划战坂中学等优良的医疗、教导资本，生活配套设备完美。

三江口樟岚宅地

三江口樟岚出让地块，建筑用空中积49861平（约74.79亩），用处为室第用地，容积率1.0-1.8，建筑密度20%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需称心义序机场限高要求，此中室第建筑高度21米以上。

地块位于福州市三江口区域最美片区，地处闽江沿线具有优良的江景景看；东侧为樟岚路，南临福厦高速毗连线、北侧为南江滨东大道，交通已经成熟；本片区目前已有清华附中（学校）、嘉里贸易中心等优良教导、贸易配套设备，周边为榕城江上图、香樟南岸等室第小区，新城建立及配套已逐渐完美。

火车南站周边双地铁加持地块

东部新城1#B出让地块，地块又划分为两幅地块停止目标规划。此中：

地块一建筑用空中积26217平（约39.33亩），用处为商住综合用地，容积率1.0-2.2，建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需称心义序机场限高要求，此中室第建筑高度21米以上。

地块二建筑用空中积21636平（约32.45亩）用处为商住综合用地，容积率1.0-1.9，建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度60米及以下，需称心义序机场限高要求，此中室第建筑高度21米以上。

地块位于仓山区福峡路沿线、环岛路北侧，现有地铁1号线、5号线及其站点规划，是福州城市“东进南下”战术开展重要标的目的。

该片区周边拥有三迪创富广场、城门中学以及规划学校用地等配套资本，以完美的栖身配套办事与山川协调相融，实现城南片区栖身情况与城市景看带新蓝图。

前屿宅地周边配套齐全

前屿村及周边地块旧屋区革新项目剩余出让地块，建筑用空中积10203平（约15.30亩），用处为1.0-1.8，建筑密度20%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度80米以下，此中室第建筑高度21米以上。

地块位于福州晋安区东二环板块，是福州市的地盘出让“热点”，颠末几年开展，整个板块的城市根底设备在不竭完美。

当地块位于福马路路与前横路穿插口西南侧，西临长春路，紧邻地铁2号线、4号线换乘站“前屿站”，周边交通区位前提优良。

目前地块周边拥有福建省肿瘤病院、鼓山中病院、福州二十中、鼓山新区小学等医疗、教导资本，地块东侧拟新建前屿小学。

雁塔2幅旧改项目地块进市

雁塔旧改项目出让地块一，建筑用空中积8373平（约12.56亩），用地性量为贸易、商务用地，容积率8.5以下，此中酒店计容建筑面积很多于28000平方米。建筑密度50%及以下，绿地率10%及以上，建筑高度200米及以下。

雁塔旧改项目出让地块二，建筑用空中积26517平（约39.78亩），用处为贸易、公园绿地、轨道交通综合用地，容积率0.88以下，建筑密度45.3%以下，绿地率22.1%以上。

该地块又划分为A、B两幅地块停止详细规划。A地块建筑用空中积22775平（约34.16亩），用处为贸易、公园绿地、轨道交通用地，容积率0.85以下，建筑密度45%及以下，绿地率25%及以上，建筑高度18米以下；B地块建筑用空中积3742平（约5.61亩），用处为贸易用地，容积率1.05以下，建筑密度47%及以下，绿地率5%及以上，建筑高度15米及以下。

地块位于台江区南公园以东、六一中路与国货路穿插口东南侧、地铁站点“南公园站”出进口处。南公园片区具有悠久的汗青文化底蕴，是中国独一现存“朝贡回赐”轨制的活化石，周边古玩艺术类贸易市场成熟。

规规定位以河坊、街区为载体，集贸易商业、文化展现及滨水休闲空间等功用为一体，足够展现朝贡文化、内河文化、市井文化，打造具有中外商贸交换特色，民间传统文化特征，展示“清明上河图”图景的汗青文化风貌区。

达道路北侧将建酒店、商务项目

市一病院西侧地块，建筑用空中积2704平（约4.06亩），用处为贸易（含酒店）商务综合用地，容积率1.6及以下，除酒店外的贸易商务建筑面积不超越820平方米。建筑密度35%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度24米及以下。

地块位于台江区五一南路西侧，达道路北侧，间隔地铁1号线达道站约300米，交通便当；地块东侧即为福州市第一病院，市一病院属三级甲等综合病院，具有一千多张床位，每日就诊人数多，地块做为商服设备项目出让，可以完美病院周边暂时住宿及贸易配套。

金融街光亮港将建公园、贸易

原东二环食物冷冻厂项目出让地块，选址用空中积4331平（约6.50亩），用处为贸易商务、公园绿地，综合绿地率30%以上。该地块划分为两幅地块停止目标规划，此中：

地块一建筑用空中积3029平（约4.54亩），用处为贸易商务设备用地，容积率1.8及以下，此中贸易建筑面积不超越900平方米。建筑密度35%及以下，绿地率21%及以上，建筑高度24米及以下。

地块二建筑用空中积1302平（约1.95亩），用处为公园绿地。

地块靠近台江区金融街板块，东临二环路、南面为排尾路，交通便当；地块北侧和南侧为光亮港的收河，河道及沿线绿化已颠末整治，情况斑斓，拟出让地块内新建建筑临河界面较长，视野开阔；地块做为商服项目，靠近鳌峰广场、金融街，贸易资本优胜。

火车北站建立加油加气站

火车北站L5加油站地块，建筑用空中积2699平（约4.05亩），用处为加油加气站用地，容积率0.5及以下，建筑密度30%及以下，绿地率35%及以上，建筑高度12米及以下。

地块位于晋安区火车北站的西北面，三环快速路以北，南昌铁路公安局北侧；当地块东临西园路、南侧间隔三环辅路不超越100米、北面为西园歧路，做为加油站周边具有成熟的城市道路系统。

江南CBD加快成型

龙福机电市场南侧出让地块，建筑用空中积6165平（约9.25亩），用处为贸易商务用地，容积率2.0及以下，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上，建筑高度36米以下。

地块位于仓山区二环路沿线，龙福机电交易市场南面，北侧的主干道雁头路近期已建成通车，区位交通便当；地块南侧为龙津河，近期河道已完成整治，情况斑斓。地处江南CBD片区，是福州在重点打造的金融商务中心、政务中心。跟着近几年的开发建立，区域贸易商务资本集聚，将构成福州市又一个CBD片区。

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文章来源:乐居买房