事实上，在上海搞房地产开发不断是处所房企的末极梦想。
它不单单意味着，能够在上海高于全国均匀程度的房地产开发行业利润中，掘金，更意味着一家企业以上海为跳板，实现了实正的全国化的重要一步。
所以我们能看到过往近十年，从福建房企阳光城、融信、中骏、旭辉、正荣到河南房企绿都、江苏房企新城，浙江房企中梁，江西房企新力，有的是将总部移到上海，有的是将拿地重心放在上海。
十里洋场的上海滩，充满了机遇和梦。
1、
近期在上海接连拿地的房企，多了一个生面目面貌-越秀。
往年10月13日，越秀、仁恒置地结合体通过公开挂牌体例胜利竞得上海闵行区地块，总地价46.21亿元，越秀占股55%，地上建筑面积12.33万平。
本年7月25日，保利越秀以总价约47.75亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块，总建筑面积8.52万平，两边股份构成参半。
一天后，保利再次联手越秀，以47.43亿元胜利竞得上海市嘉定区嘉定新城马陆南社区JDC1-2301单位地块，计容建面18.38万平。
不到一年的时间，越秀通过结合拿地的体例，配合斥资超140亿元拿下上海三宗地盘。闵行项目被定名为天樾园和，嘉定新城项目被定名为嘉悦云上，都已经面市。
位于闵行区的天樾园和是越秀进进上海后，第一个开盘的项目。
天樾园和项目共15栋高层，在上海四批次的推售中，首开7栋高层，444套房源，均价7.36万/㎡，购房积分到达了66.37，444套房源有847组有效认购客户。五批次中，项目又推出了60套175平的大户型，原定的月中认筹，目前调整为月底重启认筹。
在上海，那种具有品牌优势、地段优势、产物优势和倒挂优势的项目，往往越大的户型越夺手，所以，可能率那些超越170平的大户型的购房积分将超越项目初次开盘的66.37分。
位于嘉定新城的嘉悦云上，算是越秀、保利为年轻刚需建立的项目。
嘉悦云上项目楼面价25804元/㎡，根据设想计划，项目共有21栋高层室第构成， 99平以下的户型类型和占比80%，120平以上的户型类型和占比20%，销售联动价4.98万，比拟金地峯汇的4.81万/平联动价格，高了1700元。
估量项目会在七批次进市，参考金地峯汇60分的积分，估量嘉悦云上的积分也会在那个数值上下。
业内来看，越秀进进上海拿下的三宗地都很不错。并且为了更平安期间，越秀抉择协做伙伴也很科学。保利进进上海已经有大约20年了，仁恒属于上海起身的房企。
重要的是无论保利，仍是仁恒，都很稳重，没有债务危机，抉择那些上海人知根知底且平安可靠的房企为协做单元，也表现了越秀关于上海的重视。
2、
事实上，即便抛开保利、仁恒的协做关系赋能，越秀自己也很优良。
越秀的前身是广州城建总公司，创建于1983年，1992年就完成了香港上市，其时的广州城建总公司开发的第一个项目喊江南新村。
1983年起头，广州市政府决定在全市的室第建立中施行“六同一”政策：同一规划、同一征地、同一设想、同一施工、 同一配套、同一治理，造定小区规划，综合开发，以取代过往零散分离的建立情状，逐渐改动城市的面孔。
昔时，在原广州市住房建立办公室根底上组建的广州城建总公司，做为承担全市室第建立的次要角色，天然而然就成为了“六同一”的次要理论者，而江南新村就是第一个践行项目。
始建于上世纪80年代的江南新村，不只是其时国内首个大规模同一开发的居民商住区，还降生了国内第一批商品房。
做为广州城建的开山之做，江南新村占地62万平方米，恰是那个超等大盘带动了整个海珠贸易板块的起飞。
在胜利开发了江南新村后，越秀地产主导了二沙岛建立，并邀请法国专家停止规划设想，把那里打形成广州文化艺术中心、体育中心和高端别墅区，那也是全国房地财产初次整体规划开发的城市中心高捧住宅岛屿。
1985年起，越秀承担起广州市政府关于打造5.2平方公里天河建立区的汗青重任，以天河体育中心为核心，历经近20年锲而不舍地建立，全国闻名的天河商圈逐步成型。
现在的天河商圈，是广州规模更大、现代化水平更高的都会级商圈。
2010年，由越秀开发建立的广州西塔，跟小蛮腰一路修建了珠江新城的地标封面。
广州西塔占空中积3.1万平方米，建筑面积44.8万平方米，建筑层数103层，建筑高度432米，加上曲升机停机坪总高度达440.75米。
广州人常说，一部越秀开展史就是半部广州城建史。
3、
位于广州，越秀开发的琶洲南TOD项目在本年，也创造了一个业内奇观。
琶洲南TOD项目在没有营销中心，没有样板间的情状下，光靠一个PPT，项目就已经收客约4000组，上半年销售了60亿。
而那一切都是因为越秀关于广州而言，就是免检的代名词。
老牌房企，功绩上也很给力。支流上市房企2022年9月销售数据中，只要6家房企于9月单月获得的销售额实现同比正增长。
那6家房企别离是越秀地产、招商蛇口、华润置地、中海地产、金地集团以及保利开展。此中，越秀地产9月销售额与往年同期比拟增幅到达177.74%，位列第一。
值得一提的是，越秀地产同样是统计样本中独一前9月，累计销售功绩实现了同比正增长的房企。
数据展现，越秀地产前9月累计获得销售额796.74亿元，同比增长12%。是第一，也是独一。
加总爷微信，一路聊聊越秀
碧海