说到合肥的地标，你会想到什么？天鹅湖？大钟楼？逍远津？大蜀山？淮河路步行街？将来，合肥地标名单上还会多出一个重量级地标——“合肥中心公园”。
2019年合肥市政府工做陈述指出，骆岗片区将以建立中心公园为核心，打造操行一流的城市新地标，面向全球的国际舞台。至此，合肥中心公园时代正式拉开大幕，一座代表合肥走向世界的全新城市IP正在浮出水面。
NO.1 | 壹
总投资约6.5亿元！滨湖藏书楼来了
近日，合肥市公共交易资本中心发布了滨湖藏书楼设想总承包招标通知布告(评定别离)(电子招标投标)通知布告。根据文件的内容来看，设想办事期限方案1800日历天。
项目位于骆岗中心公园片区，青海路与首页路交口东北角，用空中积约1.69公顷，总建筑面积约3.5万平方米，项目投资预算约6.5 亿元。
项目次要建立内容有公共图书收躲、图书文献阅览、展览展现、论坛讲座、 伶俐平台、地下车库、设备机房、人防及配套办事设备等土建、表里粉饰、安拆工程，以及配套的室外管线综合、广场、道路、景看绿化等公用根底设备建立。
据领会，滨湖藏书楼将打形成“科里科气”的新时代、伶俐化、生态化复合型藏书楼。次要功用有公共图书办事、图书阅览、艺术展、论坛讲座、伶俐平台、文件贮存展现等，以称心合肥居民日益增长的文化需要。
目前，锦绣湖公园景看工程土方施工已完成，园博园景看工程已完成土方约201万平方米，已栽植乔灌木约2.95万株。与此同时，骆岗公园周边的大连路、庐州大道和花园大道等路网建立也有了新停顿。
此中庐州大道（富贵大道-锦绣大道）隧道主线已落成通车放行；隧道主线已落成通车放行，匝道构造完成，正在开展内拆功课。
图源：合肥市人民政府发布
花园大道（徽州大道-包河大道）明挖隧道主体完成98%。大连路（青海路-包河大道）项目已落成通车放行。
图源：合肥市人民政府发布
黄河路（青海路-包河大道）不受地盘影响道路段水稳完成，沥青完成约60%；桥梁桩基完成，承台完成约50%。
待所有项目建成以后，将来又一城市新封面即将降生！
做为政府陈述重点打造板块，合肥将来的地标手刺，骆岗中心公园有着天然的天文优势。
区位上：骆岗中心公园位于老城、政务和滨湖那三大板块的中心位置，北临合肥高铁南站、南接滨湖国际会展中心；包河大道、富贵大道等主干道围绕在侧，占据着核心的天文位置。
天然资本上：7平方公里的宏伟规划，足够连系片区内已有的林地水体、十五里河、机场用地，唤应800里巢湖，规齐截个操行一流、市民憧憬的世界级中心公园CBD。
占据城市核心地段和稀缺天然资本，政府主导的城市将来开展标的目的，合肥中心公园实正拥有了对标世界级大都会的本钱。
关于中心公园板块的开展趋向，安徽省房地产研究会秘书长汪远在访谈中提到生态层面，他表达：青山绿水就是我们的金山银山，合肥中心公园将成为合肥绿色生态新地标，甚至全国的绿色生态新地标。
NO.2 | 贰
新增1099亩栖身地！骆岗公园规划大调整
前不久，合肥市天然资本和规划局发布了，滨湖科学城骆岗公园BK01单位掌握性详尽规划调整公家定见咨询。
图源合肥市天然资本和规划局
根据公示内容，骆岗公园那宗地块，规划调整了。
调整前的栖身地总面积34.27公顷，占比3.64%，调整后的栖身地总面积107.55公顷，占比11.22%，栖身地增加73.28公顷（约1099.2亩）！
调整前：
调整后：
从位置上能够看到，花园大道与新疆路以南区域2宗，富贵大道以南、西至纵二路、东至骆岗路4宗，庐州大道西边6宗、东边2宗，乌鲁木齐路与纵一路交口4宗地等等，全数改成了室第用地。
别的，庐州大道与骆岗路两侧用地，如今全数改为了商住混合用地。
若最初落实，则意味着合肥最热的板块，将迎来室第楼盘了。
NO.3 | 叁
地价与房价翻倍 二手房倒挂约1万/㎡
中心公园板块内的楼盘次要有中海看园、乐强盛悦融湾、琥珀晴川里、融创印湖湾、融创澜岸里、龙湖景粼玖序、金科博翠天成、高速时代首府、中骏世界城那几个项目，别的板块周边还散布有3大纯新盘即将面世。
先从近几年板块内的地价和房价上涨速度来看：
2016年，金科以1833.38万元/亩竞得包河区北京路以东、黄河路以北的包河区S1605号地块。室第楼面价12500元/㎡，总价26.73亿元。
其时进市存案拆修小高层存案均价2.1万/㎡——2.2万/㎡。
现在金科博翠天成二手房挂价在2.9万/㎡摆布。
2017年，高速以2000.25万元/亩竞得包河区西安路以南、河北路以东的包河区S1704号地块，室第楼面价13638.01元/㎡，总价79330万元，溢价率277.41%。
初次存案拆修高层2.2万/㎡。
现今高速时代首府二手房挂价2.9万/㎡，也有接近7000元/㎡的差价。
2018年，龙湖以单价1460万元/亩，总价16.039亿元竞S1805号地块，A地块楼面价8759.96元/平米，B、C地块楼面价12166.61元/平米，溢价率165.45%。
初次存案拆修高层、小高层，存案均价2.2万/㎡。
目前二手房价格也存在必然水平上倒挂，龙湖景粼玖序二手房挂价3.4万/㎡，中间有接近1万/㎡的差价。
2019年，乐强盛以1215万元/亩竞得花园大道以南、上海路以东的包河区S1818地块，总价9.05亿元，楼面价8284.05元/㎡，溢价率74.07%。
初次存案毛坯高层、洋房，存案均价是1.6万/㎡——1.8万/㎡。
而在二手房网站上，目前该小区的挂价已在2.6万/㎡——2.9万/㎡，价格肉眼可见的上涨。
2019年，合肥城建以1865万元/亩竞得包河区上海路以东、大圩路以北的包河区S1903号地块，总价17.51亿元，室第楼面价15541.66元/㎡，溢价率77.61%，初次存案毛坯小高层2.2万/㎡。
2020年，中海以1395万元/亩竞得位于包河区包河大道以东、延安路以北的BH202005号地块，总价5.75亿元，栖身楼面价9511.32元/㎡，溢价率6.49%。
初次存案拆修洋房2.3万/㎡，拆修高层只要2.1万/㎡。
2020年，融创以1835万元/亩竞得位于包河区北京路以东、黄河路以南的BH202007号地块，总价136028.55万元，A地块楼面价12511.3元/㎡，B地块楼面价13762.43元/㎡，溢价率29.68%，竞自持面积33800㎡。
初次存案拆修洋房2.6万/㎡、拆修高层2.3万/㎡。
2021年，融创以1635万元/亩竞得位于包河区河南路以东、大圩路以北的BH202101号地块，总价149291.85万元，栖身楼面价13624.93元/㎡，溢价率13.94%，竞自持面积43400㎡。
初次存案拆修洋房2.6万/㎡。
2021年，中骏以1995万元/亩竞得位于包河区花园大道以南、上海路以西的包河区BH202103号地块，总价291771.12万元，栖身B地块楼面价13010.80451元/㎡，商住混合D地块栖身楼面价11969.94015元/㎡，栖身E地块楼面价13010.80451元/㎡，溢价率27.88%，竞自持面积53800㎡。
而时至今日，该项目初次存案拆修小高层，均价2.5万/㎡。新房价格已经接近某些项目标二手房当前挂价。
在此之后，合肥全面进进竞操行时代，竞自持面积也随之取缔了，在比来的一次土拍中，该区域1宗地块更是吸引了多家房企参与竞操行。
从各大房企拿地的数据和新房房价来看，中心公园板块的新房根本庇护在2.2万/㎡摆布，别的融创双子、中骏世界城均是存在超高的竞自持面积。
能够看出拿地成本逐步变高，区域内新房和二手房价格均在上涨，印证了板块开展潜力。
结语
合肥骆岗生态公园的变身，值得我们神驰。相信建成之后，能够提拔滨湖科学城操行，称心人民群寡旅游休闲的需要，进步合肥的出名度和影响力。