受地产重磅利好刺激，近期地产板块热度飙升，拆修建材板块快速拉升，兔宝宝涨停，东方雨虹涨9%，旗滨集团、北新建材、坚朗五金等建材股涨超5%。
建材类ETF也顺势走高，建材ETF上涨、建材ETF易方达震荡上涨2%，自11月以来建材ETF涨超16%。
动静面上，地产融资、销售“松绑”，民营房企融资通道逐步通顺，“保交楼”看加快推进。楼市底再度夯实，地产财产链回热可期。
近期地产融资端政策热风频出，本次龙湖发债先行获受理，更释放了撑持民营房企融资发债的明白信号。估量随融资纾困政策继续发力，民营房企发债主体范畴和发债规模将逐步扩展，更多房企偿债压力有看边际缓解。
购房信贷铺开促销售好转，核心城市有看迎本色性政策松动。杭州本轮政策为2022年度力度更大的救市政策，首套、二套房贷更低利率下调为4.15%、4.9%，较本年六月以来首套、二套房贷利率别离为4.25%、4.95%的程度大幅降低，二套室第更低首付比例从六成调整为四成。此前诸多二三线城市均出台购房宽松政策但效果微弱，而做为新一线城市的杭州出手救市，进一步释放了楼市宽松的政策信号，估量后续可能有更多核心城市跟进。
11月7日，工信部等四部分印发的《建材行业碳达峰施行计划》出台。根据《计划》，我国目标“十四五”期间，水泥、玻璃、陶瓷等重点产物单元能耗、碳排放强度不竭下降，水泥熟料单元产物综合能耗降低3%以上。“十五五”期间，建材行业绿色低碳关键手艺财产化实现严重打破，原燃料替代程度大幅进步，根本成立绿色低碳轮回开展的财产系统。建材降碳次要渠道包罗替代、优化消费手艺、优化用能、降低单元用量四个方面。
从建材功绩看，剔除天山股份后，2022年1-9月建材行业共实现营收4530.3亿元，同比-9.9%，回母净利润440.9亿元，同比-34.6%。
地产回热，将间接利好建材?
东吴证券认为16条金融撑持地产政策引发市场存眷，如能落地则将明显缓解开发企业资金压力，保障交付。假设地产主体信誉可以恢复，在过往遭到信誉收缩而受伤的工程端拆修建材反过来有资产欠债表修复的行情时机，那个过程中工程端、完工端素材会比零售端、开工端素材弹性更大。二、三季报是大部门建材公司的功绩增速低点，建材的时机逐步进进右侧，短期工程端素材的股票弹性能够闪现，中期陆续首选有订价权的基建和零售端素材。
安信证券指出目前多家消费建材公司鄙人游地产市场根底上，同步拓展非房基建类及C端零售范畴营业，优化下流客户构造，加强零售和工程端渠道建立上。当前基建稳增长仍为投资建立重要内容之一，同时防疫管控工做优化政策发布，若后续疫情和防疫政策影响逐渐缓和，工程进度加快，家拆需求重启，下流非房工程和C端市场空间释放。
华鑫证券称2022年以来消费建材板块在原素材、疫情、地产多重挈累下明显承压，目前诸多倒霉因素均现边际改进，下半年以来多个品种大宗原素材价格进进下行通道，11月疫情管控边际放松或加快施工进度从而加速收进确认;叠加四时度旺季效应以及消费建材龙头企业进进岁尾冲刺阶段，我们揣度2022年四时度消费建材行业有看迎来功绩和政策共振阶段。