央广网北京11月15日动静 一年前，北京市海淀区首批高原则商品室第项目——学府壹號院，被千人选房至凌晨的画面至今记忆犹新。现在万物成熟时，家的容貌在万般等待中逐步清晰。项目区位可谓弥足贵重，承载着三山五园汗青文化传承和办事首都科创资本的双重任务。从规划到落地，从整体到细节，在筑家的过程中，每一点高原则的操行闪现，都蕴躲着点滴匠心。
（实拍图，企业供给，央广网发）
2021年，学府壹號院在高原则商品室第建立计划投报中，许诺“建筑操行”100分，在“建筑操行”和“规划设想”方面表示出格亮眼。它是首个通过综合计划评审的项目，成为了首批高原则室第项目中的“排头兵”。陪伴着工程的推进，高原则规划在一步步落地。在北京市2021年首批八个高原则项目中，学府壹號院第一个全面封顶，成为进度最快的高原则项目。目前，主体构造全面封顶，土方回填，地上、地下二次构造、外幕墙、样板间施工在稳步停止。
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拆配式建筑搭配拆配式拆修，精巧化的施工更环保
现在，“拆配式室第”绿色环保的优势进一步凸显，人们对高操行建筑的需求也在不竭提拔。响应国度妥帖绿色建筑的号召，洞悉人们的栖身需乞降生活感触感染，学府壹號院实正将“拆配式室第”落其实利用层面，拆配率到达90%以上，实现了拆配式与壹号院产物系的完美合成，给出一份“拆配式建筑及拆修”的满分做品。
在建立过程中，项目全面利用了拆配式建筑手艺。大量的建筑部品部件在工场消费，机械化水平高，构件尺寸精度高；相较于传统建造体例，建立过程现浇功课大大削减，降低了现场施工的不确定性和施工误差，有利于进步工程量量；建立过程中扬尘少、噪音小、大量削减建筑垃圾和污染物排放，愈加绿色环保，更契合“双碳”开展理念。
除了拆配式建筑之外，学府壹號院是北京市首批拆配式拆修的商品房项目。在节能环保低碳排放的理念下，整个施工过程摘用干式工法，实现无湿功课施工拆修，削减污染物的排放。拆配式拆修的每个部件便利改换，给了业主将来一些拆改和调整的余地，保障业主后期对房屋格局停止改动时，相对简单易操做，且大大削减了对邻人生活的影响。
（示企图，企业供给，央广网发）
现场施工摘用了非砌筑管线别离的隔墙系统，使得墙内空腔能够实现管线别离；空中架空系统预先做好管线架空层，再覆以瓷砖等饰面。架空了墙板和地板，不只有助于保温、展设线管，还有助于隔音。在厨房和卫生间，学府壹號院摘用的拆配式全集成设想，搭配同一色彩的瓷砖饰面。
绿色建筑三星+安康建筑三星+超低能耗，供给可继续的安康
学府壹號院的高原则不行关乎拆配式室第，在绿色、安康、低能耗等层面也有着各项手艺的全面落实。在中国，三星级认证是“绿色建筑”和“安康建筑”的更高级别认证，而学府壹號院同时到达了“超低能耗建筑”+三星级（更高级别）“绿色建筑”及“安康建筑”原则，在室表里空气情况、用水系统、安康和人文设备方面均能称心高量量的安康绿色人居原则，是以报酬本的操行提拔。
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学府壹號院项目摘用通过三星级绿色建材认证的预拌混凝土、保温素材、防水卷材、防水涂料。在建立过程中尽可能地削减人工资本的利用，合理操纵可再生资本，以此实现节能减排；并依靠建筑本身的新素材手艺和特殊设想，实现天然调剂栖身情况的目标。
项目标干式工法功课从原素材上削减拆修素材中甲醛等有害化学物量的危害，并设置装备摆设了中心新风除霾系统，空气监测展现系统，包管室内空气实时处于安康形态。楼空中及门窗都具备更好的隔声性能，营造出一个平静温馨的栖身情况。
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要到达超低能耗建筑，需要称心高效的非通明围护构造的保温系统、高节能性的保温门窗、高效的热收受接管新风系统，以及极佳的气密性和无热桥设想共五大手艺系统。
学府壹號院将外墙保温厚度比拟常规室第的100mm，提拔到了250mm厚（增加的部门不计算面积），实现优良的保温性能。学府壹號院外窗的传热系数比拟常规室第的1.8-2.0，提拔到了1.0，进步了利用热温馨性，同时被动窗的利用还大大提拔隔声、防水效果，实现优良的利用温馨度。
高切确度和高清洁度的预造构件有利于称心超低能耗建筑对气密性目标的高原则要求。同时，学府壹號院在所有常规建造体例上可能呈现漏气或冷桥的位置全面展贴了进口的气密性胶带，包管整个栖身情况的温馨性。
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从栖身感触感染动身，焕新人居美学
更好的栖身体验，是房子的核心价值。学府壹號院，从居民的栖身感触感染动身，将温馨宜居落实到项目标方方面面。
窗户是房子的眼睛，学府壹號院的窗户尽更大的可能做到了更大标准。因为外保温较厚，为了削减业主对那种深凹口的顾忌，学府壹號院将南向窗口停止了大于45度的斜面切割，向外展开，在节能的同时不影响整体的视野。
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推开窗，是一片在平和平静中根究、创造与分享的静明之园。项目延续了“壹號院”园林的典雅操行，但又差别于以往，愈加重视花园感、林带感、体验感与参与性，连系差别手法赐与栖身者精神层面的关心，构成放松、温馨的治愈型园林。进口打造三段式回家体验，有效分隔内、外，人车分流，回家即放松，大堂一出即是天井。主景看位于社区中心纵轴区域，次要由生活美学馆区域景看、中心绿地客厅景看构成，连系以水映林，虫鸟和喊，将天然印进生活，用艺术表现将来，付与业主更多的关心和呵护。
在赏识审美的根底上，园区景看规划融进了更多的人文关心。园内无障碍通行的设想，以缓坡的体例来闪现，使整个园区景看、进口等各个环节更大限度地削减台阶的设置，增加了居民无障碍通行的便当性；同时存眷更多年龄层的需求，如儿童游戏场、老年活动场、邻里交往空间等优良恼人公共空间和景看情况，让社区中白叟、成人、儿童均有活动区域，每个年龄层的栖身者，都找得到本身的专属空间。
（效果图，企业供给，央广网发）
园林摘用先辈的海绵城市理念，根据空间和功用设置渗入性能较好的雨水花园，连系动物，营造差别条理的花园景看，同时摘用必然比例的生态透水砖，进步渗入速度，打造可继续人居景看。
严厉把控施工操行，标准化功课更得放心
工程操行间接影响着进住后的温馨度。为让每一位栖身者都住得安心、舒心，学府壹號院严厉把控施工操行，把查抄工做落实到位，多方面综合把关。但凡涉及工程主体，如防水、保温、屋面工做、构造等每一道工序，项目城市颠末正规的样板点评流程，工程、研发、总包、监理以及设想方都通过才气推出大面积施工。
除了样板点评，学府壹號院还会分阶段来开展各类专项查抄工做，如平安量量年检、消防专项，用电专项等，严厉把控每一环节，守护操行工程。
匠心打磨，见证操行。学府壹號院从设想家的样貌，到施工建立、匠心筑家，在日益明朗的轮廓中，以高原则兑现精工操行，一步步诠释美妙人居新时代。