国家装配式建筑领军企业巡礼 ▎长沙远大住工：创新发展模式，铸就强劲内核

编者案：近年来，我国以拆配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，原则标准不竭完美，建造程度和建筑操行明显进步，掀起了开展拆配式建造的飞腾。国度拆配式建筑财产基地已成为我国新型建筑工业化高量量开展的重要载体和挠手，成为我国建筑业转型晋级的重要鞭策力量。

为全面展现拆配式建筑基地企业的斗争过程，弘扬劳模精神，全方位鼓吹领军企业的重要感化和凸起奉献，本日起，住房和城乡建立部建筑杂志社全媒体推出“国度拆配式建筑领军企业巡礼”专栏，聚焦拆配式建筑基地领军企业在开展过程中停止的有益摸索和积存的贵重体味，集中展现基地领军企业的核心优势、开展活力和风摘。

做为中国建筑工业化的创始者与领军者，长沙远大室第工业集团股份有限公司（以下简称“远大住工”）始末与时代和国度战术同频共振，出力鞭策新手艺、新业态和新形式的立异开展。公司构建了PC拆配式高层建筑、拆配式集成建筑（多层室第、企业人才公寓）、可挪动模块空间产物三大次要营业板块，全力撑持多条理保障性住房系统晋级，继续推进城乡建立高量量开展。

多层人才公寓50天精拆交付 推进保障性租赁住房建立

远大住工积极响应鼎力开展保障性租赁住房建立的国度战术，践行高量量开展的时代命题，以二十余年精研建筑工业化的积淀与功效，胜利研发了全拆配集成建筑产物—企业人才公寓，通过浩瀚小而美的功用性模块单位，实现了乖巧的空间组合体例和轻资产运营的新价值，助力“住有所居”向“住有优居”迈进。

远大住工麓谷二期智能造造消费基地

在建立速度上，远大住工以高度工业化、全流程数字化造造体例，极大地缩短了建立周期，实现了多层人才公寓50天精拆交付、高层人才公寓150天精拆修交付的目标，实在处理了传统公寓建立周期长、成本高和操行低等痛点问题，有效节约了投进资金和时间成本，获得了显著的社会和经济效益。

远大住工企业人才公寓效果图

在产物理念上，模块单位的空间可肆意组合，契合多样化、高条理租赁需求，更好地平衡企业、园区个性需求与原则化模数之间的成本治理。因为需求端对高操行、高效率的产物愈加存眷和逃求，倒逼租赁市场在产物赐与、原则建立、标准机造上不竭停止变革立异。赐与端的发力，成为租赁行业化解大城市住房困难的标的目的。

远大住工企业人才公寓效果图

在设想理念上，公寓房型丰富、功用健全和社交化是更大的亮点。陪伴重生代消费群体的兴起，年轻人对租房操行需求不竭进步，因而兼具社交和生活属性的租赁住房，更受年轻群体的喜爱。在存眷青年刚性住房的“软需求”、尊重其个别隐私的前提下，远大住工企业人才公寓集栖身、进修、休闲和办公等生活功用配套办事于一体，栖身空间和社交空间相互相融又各自独立，足够称心新一代消费者对租住产物及办事的需求。

远大住工董事、总裁唐芬表达，住房保障工做将对存在住房困难的新市民和青年人群体赐与更多撑持搀扶帮助。远大住工期看通过供给租赁型人才公寓整体处理计划，让人才招得进、留得住、用得好，有效提拔城市人才吸附力。

6层房屋主体8天内封顶 促进县域建立高量量开展

2021年5月，住房和城乡建立部等15部分印发了《关于加强县城绿色低碳建立的定见》，此中明白限造县城民用建筑高度。县城新建室第以6层为主，6层及以下室第建筑面积占比应不低于70%，鼓舞新建多层室第安拆电梯。县城新建室第更高不超越18层；2021年6月，住房和城乡建立部印发2021年政务公开工做要点，提出加强县城绿色低碳建立，加快农房和村庄建立现代化，做好政策解读。

在此布景下，远大住工以绿色低碳理念为引领，摸索县城特色构建的新途径，研发了多层拆配式集成建筑（室第），实现了主体8天内封顶、100天内精拆交付的目标，为县城新型城镇化建立奉献了伶俐和力量。例如，位于长沙高新区麓谷的样板楼一经开放，吸引了浩瀚业内人士前来参看，得到行业一致承认。

远大住工花园洋房（带电梯）实景图

在建筑理念上，远大住工拆配式集成建筑多层室第把生态文明理念融进建立全过程，进一步称心人民群寡对高操行住房的需求，并积极进步资本操纵效率，推进建立范畴节能降耗；在建造施工中，远大住工对峙因地造宜、节水、节能和节材理念，摘用工业化集成建筑手艺，通过螺栓毗连全拆配、全干法施工，实正做到绿色环保可继续开展。

与此同时，远大住工多层全拆配集成建筑产物还积极开展绿色施工和绿色建筑素材的手艺研究，妥帖低碳能源手艺和无碳手艺，辅助太阳能、风能等可再生能源或摘用低能耗的设备配套，从泉源削减碳排放，打造绿色安康人居。

研发可挪动模块空间产物 乖巧摸索多样化空间利用

3月28日，远大住工集团旗下子公司远大魔方科技有限公司，在长沙市发布全新模块空间产物“BOX Modul”魔豆系列。该产物摘用高科技硅基复合素材，打破时间、空间和地盘的限造，可反复拆拆挪动、轮回操纵，交付周期缩短至以小时为单元，极大水平地处理了传统民宿重资产投进、房屋对地盘的依靠性重等问题，为文旅范畴创造了丰富多元的利用场景。目前，魔豆系列产物已在湖南、广东、浙江等地胜利落地，利用效果得到同业的高度评判。

远大住工魔豆系列产物吊拆现场

远大住工魔豆民宿空间产物落地示例

远大住工魔豆政务空间产物落地示例

远大住工魔豆系列产物，将原则产物与个性组合高度合成，即以同一的产物实现原则化，通过原则化模块降低成本，在产物组合体例、产物外看选配和内容设想等方面称心个性化需求，为原则化前提下期看保留本身特色的建立者们，供给了一种低成本、高效率的处理构想。

此外，远大住工魔豆系列产物还在医疗空间、公共空间、政务空间、贸易空间和办公空间等范畴大显神通。

工业化、数字化、产物化协同开展 铸就远大住工强劲内核

当前，远大住工基于8代手艺迭代立异、全国百余个消费基地的规划规模，鼎力鞭策PC拆配式高层建筑、拆配式集成建筑（多层室第、人才公寓）和可挪动模块空间三大主营营业板块齐头并进，实现多条产物线和多范畴协同开展。

一是开展工业化，推进建筑业可继续开展。建筑工业化是通过高效、精益的工业化消费体例尽可能代替以手工功课为主的传统建筑施工体例，提拔建造的量量和效率并掌握其成本，让整个建立过程愈加环保，让建筑业的转型晋级变得愈加高效。

二是聚焦全面数字化，推进建筑业现代化开展。当下房地产范畴数字化和智能化开展大多停留在妥帖、展现、销售以及后续办事运营等方面，而远大住工则聚焦于建筑自己，不竭完美其自主研发的PC-CPS智能造造治理系统，打通设想、造造、施工和运维的全财产链环节，成为建筑业的工业化原则进口和智能办事平台。远大住工通过数智合成规划财产新赛道的赋能平台与系列立异功效，带动财产互联网平台系统的全面整合，实在鞭策了中国建筑工业现代化开展历程。

三是不竭推进产物化，推进财产协同整合开展。进进新期间，行业的开展重点是让建筑回回产物素质，确立称心差别市场需求的建筑实现系统，提拔通用化水平，让工业化和数字化的价值得以足够释放，鞭策行业从项目时代进进产物时代。远大住工在积极办事top30品牌房企、共建工业化建筑产物原则的同时，展开高度产物化的多元场景利用，可普遍办事于公共办事设备范畴、保障性租赁住房范畴、旅游度假范畴等，以科技力创始空间革命，以产物力提拔栖身体验，以成本力实现价值创造。

原文见《建筑》2022年第16期第42～44页

供 稿：长沙远大室第工业集团股份有限公司

编 辑：高梦冉

“国度拆配式领军企业巡礼”为建筑杂志社重磅推出的主题专栏鼓吹活动，稿件继续征集中，欢送有意向参与的基地企业踊跃投稿。

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