看你地的收获，还有田主的好坏！
在我看来，民国期间田主的农用地盘，同如今开发商的楼盘地盘等同。在差别的城市，楼盘的价格不相等。同样在民国期间，差别地域的地盘价格也纷歧样。当然我们在差别城市租房子租金，与民国期间耕户的租金一样，也是差别地域差别的看待！
民国期间的地盘什么价格？
在北大的藏书楼，有着一张民国16年的地契。有一家曾是八旗子弟的败落户，卖掉了东曲门处的一块一亩五分的地盘，最初才是36块钱。然而其时北京传授的月工资，已经是200多个大洋。工做一个月的时间，就能够买上七八亩的地盘。
曾经天子脚下的北京城，地盘都已经跌到那个价格，其他地域也好不到哪里。查询拜访发现民国十六年到三十五年的地契，地盘的均匀成交价在20块钱到30块钱每亩之间。像贵州的地盘都不到一块钱一亩，甜肃的也只不外是十块钱一亩。在河南花13块钱就能够买一亩，但是在广东浙江，则是需要50多块才够。
莫非民国期间的地盘都那么廉价？其实也不尽然，次要是因为民国期间开展的不服衡，那里的不服衡还要加个极其。就好比说其时中国的前沿上海，地价最贵的时候，以至是要花几百万块大洋（公租界），才买得起一亩的地盘。出格是在抗战发作的时候，租界内成为所有人保护的处所。
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当然上面那么贵的地盘，必定不成能用来种植粮食。在民国期间，因为各类原因的综合，军阀混战以及治理前提的差别，各个地域的地价呈现极大的区别。但是总的来说，相对就廉价一点。在地价降下来的同时，耕户的租金也相对来说降低了一部门。
那么民国期间的地租都是几？
我就拿一个现实的例子来说吧，在湖南的浏东麻姑峡，有着两册民国期间的账本。上面记载了本地的一家田主，从1919年到1949年三十年时间里面的流水账。从账面的信息能够看出来良多的内容，好比说其时国度的一些政策改动，还有一些本地的灾荒情状，都在每年收租变更中反响的清清晰楚。
该家族在1919年的时候，总共收了22担4斗的谷子。固然收取了七次租佃，然而谷子只是三笔：租谷3笔，共26担5斗；收“利谷”1担4斗，收“借项本利谷”2担5斗；一次收“田租鸡一只重2斤和茶叶租半斤”、一次收“田租鸡一只重2斤2两”。
也就是说那家田主，在1919年的一年时间里面，才总共收了26旦的谷子，外加两只鸡和半斤的茶叶。其实那点也阐了然，民国期间以至是再往前的封建社会，假设其实是交不出来粮食，能够用茶叶和家禽来替代。上面数据是不是阐明那家田主不丰裕？也不见得，因为有别的一项内容——高利贷。
那家田主在1919年总共放贷超越13次，假设根据一文钱是0.2元的计算，折合下来放贷超越了25000元人民币。所以说那家田主不穷，但是必定不是多富，在那种兵荒马乱的时代，其实那些工具完全足够了。
田主怎么收的地租？
固然记清晰了几的收租，但是并没有说清晰几的地。因而想从那个方面来算一下每亩收几地租，仍是有一点困难。但是查阅其他材料发现，其其实其时中国田主之间也有一条不成文的规定。
有的田主是根据五五分红，有的是根据四六分。还有好比说一些周扒皮类似的田主，以至是根据三七分红。假设碰着一些好的田主，碰着收获欠好的时候，还会略微的减一点租金。但是碰着一些暴虐的田主，不只不给你减租，你往借粮食的时候，以至是要给你加利钱。
白毛女的故事傍边，就是因为白毛女的父亲杨白劳欠下田主的租金，最初在利滚利的情状下，每年的收获以至都不敷付出利钱，最初变成那样的惨剧。但是普及在民国期间的租赁情状，一般都是五五分红情状多。
当然还有良多额外的前提，好比说田主家有什么工作了，你要过往免费的帮手。假设碰着一些好意的，可能会给你一点赏钱。但是绝大部门，都只是管几顿饭。