各人好，我是基哥。
那段时间，我把市道上需要验资的豪宅项目全看了个遍，相信各人都很猎奇：
万万豪宅的交标，到底豪在哪？
摸着良心说，有的是实豪，有的是假豪，品牌溢价占了大头。
那么，通俗人本身拆修，若何能拆出豪宅的觉得？有什么能够参考进修？那篇给各人捋一捋。
墙顶地，绝不空着
豪宅的硬拆，其实其实不复杂，不外有必然门槛。
空中，摘用最少1.5米长或以上规格的瓷砖，斑纹以大理石为主，色彩以棕色、米色、灰色为主，例如保利天字系，地砖选色就做得不错，确实显豪气，后期软拆也比力百搭。
| 保利天汇样板间
至于瓷砖操行，豪宅们抉择的根本都是响当当的一线牌子，例如蒙娜丽莎、马可波罗、简一等等，再加上佛山自己又是货源地，根本不消担忧。
木地板，市道的豪宅仍是用实木复合地板，不外那一行水很深，楼盘详细告知品牌名的也不多。选色方面，市场支流仍是偏深色，或许跟购房群体年龄段的审美挂钩。
| 映月湖·保利天珺样板间
有的客户会在收楼后本身换成全屋通展木地板（卫浴除外），要的就是走到哪都是温暖的脚感。
我晓得此时必定有人讪笑，全屋木地板欠好打理、必然会懊悔，其实，钱能处理的问题都不是问题。
再来看看墙面，目前仍是有很多豪宅项目是乳胶漆墙面交付，事实客户进住后必定会本身再拆修，护墙板、瓷砖岩板上墙等等。
不外，像是鹏瑞，连墙面都帮客户做好了，客厅利用护墙板，房间里面用墙纸，卫浴则是岩板上墙，总而言之——几乎没有一面墙是空白的。
| 鹏瑞三龙湾1号鼓吹海报
说到护墙板，多说两句，木饰面也是人造板材，势必会涉及到环保问题，特殊是造造时也会涉及到胶水、漆面，假设各人本身拆修，仍是抉择大牌子更好。
那也是房子显豪的奥秘之一，当四面八方的墙面展贴了各类素材、有差别的量感，那种“气氛感”是通俗白墙难以到达的。
不外，凡事没有绝对的，近年来被金·卡戴珊带火的“侘寂风”也遭到良多年轻人的喜欢，墙面以艺术涂料、微水泥打造整体气氛，是另一种风气的“豪”。
| 卡戴珊的家（图源：百度）
最初再说说天花板，目前佛山豪宅的层高都到达3.1米或以上，大部门豪宅共同新风系统+全屋中心空调，交标都是全屋吊顶，再加上无主灯设想，根本交付时约有2.9米摆布的层高，假设设想得好，有的更高处还能到达3米。
| 鹏瑞皓玥湾客厅（图源：鹏瑞佛山）
对通俗人来说，假设想出效果的同时节约预算，能够餐客厅拆中心空调，做吊顶+无主灯，房间拆分体空调，抉择性做吊顶。
如许最少能够免却良多中心空调和做吊顶的钱哦。
最初提醒一句，天花板是吊顶，墙面是木饰面，衣柜又是人造板材，几乎是被各类板材包裹着整个空间，甲醛问题仍是得留个心眼。
厨房空间，都是硬货
先说格局，目前佛山豪宅界把LDKB玩得比力溜的，仍是保利，从140-300平的厨房，大多都有岛台设想，还有L型玻璃推拉门。
| 映月湖·保利天珺样板间
目前豪宅厨房有两种门户，一种是纯中厨，另一种是封锁式中厨+开放式西厨。
一般住在面积200-300平以上的业主，大多有请保母的习惯，纯中厨仍是中西连系全看小我生活习惯，无分凹凸。
| 鹏瑞皓玥湾厨房（图源：鹏瑞佛山）
再来看看厨房电器的部门，目前佛山比力TOP的基哥认为有几家。
一个是保利秀台天珺的德国嘉格纳，一个是鹏瑞三龙湾1号的瑞典ASKO，还有一个是鹏瑞皓玥湾的瑞士V-ZUG。
除了根底三件套，有盘还带嵌进式冰箱、蒸烤箱以至给厨房配空调，不外只要超大户型才有如许的顶配。
| 厨房空调还会过滤油烟（图源：格力）
其余豪宅盘常见的厨电牌子还有博世、西门子、伊莱克斯等。
说到厨电，目前在短视频平台比力火的还有美诺，生果能够保鲜10个月的冰箱，洗玫瑰花而不掉花瓣的洗衣机等等，根本都是大几万起跳。
那营销手法，失实小刀拉屁股，开眼了。
| 间接把玫瑰花丢进洗衣机（图源：美诺）
五金方面，一般都是装备大单盆、抽拉式水龙头，高端一些的品牌有唯宝、高仪、摩恩、杜拉、TOTO、汉斯格雅等。
假设你也在拆修，能够趁着双11看看那些品牌，说不定有亲民价哦。
| 还有如许的水龙头哦（图源：百度）
分享一个冷常识，厨电和五金品牌配给楼盘的必定不是市价，因为货量大，有的房企会订“工程款”，就比如“电商款”，价格量量跟线下门店的都有差别。
“工程款”量量必然会比门店款差吗？那得看房企和品牌的商量，曾传闻某项目把某大牌瓷砖的价格和操行砍到原则线以下，瓷砖集团员工也感应无语。
不外，越是大品牌越会敬服羽毛，事实谁都不想本身砸本身招牌，基哥曾经也捡漏过一款TOTO的工程款余货马桶，比门店款廉价1k，现实利用同样优良。
此外，厨房的L型摘光、墙面整块岩板展贴、橱柜内配各式五金收纳拉篮等，属于八仙过海各显神通了。
在保利秀台天珺的厨房，基哥就发现，他们几乎每个柜子里都配了五金，要么是抽屉、要么是拉篮，确实很费成本。
| 五金拉篮（图源：百度）
关于通俗人来说，厨房那一部门，想要显豪，家电品牌的抉择是一方面，瓷砖和橱柜的搭配同样重要。
豪宅盘的厨房大多是偏深色，橱柜以咖棕色、深金色一类的低饱和色为主，共同大理石纹的瓷砖或岩板，通俗人更好请专业设想师帮手搭配了。
| 映月湖·保利天珺厨房样板间
最初再说一句岩板，如今很多厨房台面和岛台都起头时髦用岩板，确实标致大气。
不外有家拆博主现实利用时呈现崩边情状，酒瓶子一磕就没了一块边，对岩板的性状和加工程度有很高的要求，基哥定见各人等那种产物完全成熟再考虑。
| 图源：B站罗兰朵密斯
小小卫浴，大有看头
豪宅的茅厕必然更大吗，咁又未必。
基哥看过那么多豪宅，公卫跟90㎡房子的差不多，4-5㎡摆布，格局也是一致的。
不外，说到交标最牛的茅厕，还得看鹏瑞三龙湾1号。
起首是整个茅厕展岩板，墙面是一整块岩板从上到下展下来，中间是没有横缝的；镜柜做到顶，那一点保利也能做到；淋浴玻璃做了极窄无边框设想，也是几乎全数到顶；部门户型洗手台盆还晋级摘用了天然奢石。
| 鹏瑞三龙湾1号样板间
确实有顶级酒店内味了。
豪宅实正豪的，还得看主卫，标配的有双洗手台盆、淋浴区和马桶区独立别离，临窗大浴缸，称心如许的空间根本都要7-10㎡以上。
| 保利三龙湾天珺样板间效果图
若是窗外还有江景，就愈加分了，例如鹏瑞皓玥湾、鹏瑞三龙湾1号、保利秀台天珺、保利三龙湾天珺等，咱就是说住酒店都未必有那享受。
| 虽不克不及拥有心憧憬之（图源：公共图库）
基哥还发现，几乎所有大户型都不做洗手台盆外置那种干湿分区，或许是担忧影响整体看感。
关于通俗人来说，卫浴的功用性大于赏识性，茅厕就没需要逃求豪华了，还不如把预算用在刀刃上，例如买带化装灯的除雾镜柜、功用多样的热风机、收纳空间科学的浴室柜等。
| 主动除雾的浴室镜（图源：百度）
特殊是，买贵一些的智能马桶，你将翻开新世界的大门。
加热马桶圈、脚踢开盖、泡沫盾、双段虹吸等，一个远控器，12档洗屁屁力度和温度，那种爽感，体验过的人都很懊悔，懊悔没早点买。
更多显豪细节，卷成麻花
总的来说，佛山市场上的豪宅交标是越来越卷了。
例如进户大门，从通俗木门，到金属门，到超大对开铸铝门。
例如电视布景墙，从没有，到软包，到岩板，再到奢石，一代代晋级。
| 鹏瑞三龙湾1号样板间
再如灯光安插，从只留一个灯位，到做好全屋无主灯+灯带，越做越好。
还有阳台，6米到10米到20多米，从通俗推拉门，到超大推拉门，再到阳台玻璃围栏上配折叠式玻璃窗，拉上就酿成全封锁阳台，实的很妙。
| 鹏瑞皓玥湾样板间
就连踢脚线，有项目更是间接做到超窄隐躲款，让立面更清洁。
基哥认为，那都是一般的市场现象，事实豪宅要实现高溢价，天然要拿出响应价值的高交标。
特殊是在佛山那座建材市场如斯兴旺的城市，良多老板一眼就晓得用料有几斤几两。
回到通俗人的层面，想要把小家也拆出豪宅感，除了上文说到的点，各人无妨多留点预算给家私软拆，有空多看优良案例。
| 随手截的图
就像小红书的良多家拆博主，硬拆根柢并非特殊豪华，但通过搭配巨匠款沙发、餐桌椅、落地灯等，再加上挂画、饰品的陪衬，整个家的颜值迅猛进步。
可能我们那辈子都住不进200平的大豪宅了，但一个标致温馨有品尝的小家，努勤奋仍是能做到的。
今天就聊到那里，各人关于豪宅或者拆修有什么疑问，评论区见哦！