好地网11月11日动静（研究员 孙航海）据悉，杭州市从11月11日起，将施行最新的房贷政策。
调整内容次要包罗以下几点：
1、认房不认贷。杭州市无住房，有住房按揭贷款笔录但 响应贷款已经结清的居民家庭，在限购区范畴内再次购房，按首套房贷政策施行。
2、调整二套房更低首付比例。杭州市限购区内，贷款购置二套房的居民家庭，更低首付比例为 40%。首套房照旧为30%。
3、降低贸易贷款利率。杭州全市首套房利率调整为不低于 4.1%；二套房利率不低于 4.9%。
2017年3月起头，杭州施行认房又认贷已经超越5年半了，无论能否有房，只要有住房贷款按揭笔录，再次购房施行二套房政策，不只首付比例高达60%，贷款利率同样按二套房算。
此次取缔认贷要求，同时降低二套房首付比例，利好改进、房屋置换类购房者，降低购房门槛和利钱成本。
值得一提的是，同省宁波市本年3月份便发布了最新房贷政策，在宁波市六区无住房购房者，无房贷余额（无论有房贷笔录），按首套首付比例30%和首套房贷利率施行；有房贷余额的按二套首付比例40%和二套房贷利率施行。
邻省的江苏南京、苏州，也在本年8月，陆续取缔了认房又认贷的政策。
而将杭州首套房贷款利率在往年9月到达汗青高位6.3%之后，一年多时间继续降低，已经低于2020年期间。
附：关于调整杭州市小我住房按揭贷款政策的告急通知
杭州市辖各收行，分行营业部、分行个贷运营中心：
为对峙“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，撑持刚性和改进性住房需求，促进杭州市住房市场平稳开展，现就调整杭州市区别化住房贷款政策事项通知如下，请遵照施行：
一、关于在杭州无住房、但有住房按揭贷款笔录且响应贷款已结清的居民家庭，为改进前提再次购置通俗自住房，可按首套房贷款政策施行。政策调整范畴为杭州市限购区。
二、为改进栖身前提，贷款购置第二套通俗自住房的居民家庭，更低首付比例为40%，政策调整范畴为杭州市限购区。
三、对贷款购置通俗自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即更低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期房贷市场利率报价加60个基点，即更低利率为LPR+60BP；政策调整范畴为杭州市全辖。
四、本次政策调整自2022年11月11日起头施行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日以前的网签合同，仍按原政策施行。
五、未调整房贷政策按原区别化房贷政策施行。
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编纂∣孙航海
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