后续其他城市跟进的可能性和空间仍然很大。
10月20日，新京报贝壳财经记者从大连多家国有大行及房产中介处领会到，大连首套房贷利率已由此前的4.1%降至3.95%。
国庆前夜，央行、银保监会结合发布阶段性调整区别化住房信贷政策的通知后，据不完全统计，当前前提契合的23个城市中，已有14个城市首套房贷款利率下调至4%以下。
有业内人士认为，后续其他城市跟进的可能性和空间仍然很大，那不只局限于此前市场预估的23个城市，一些楼市销售欠安的小城市亦有可能进一步跟进。
大连、昆明首套房贷利率降至3.95% 温州仍连结4.1%
“今天刚接到的通知，今天已经调整了。”在和某国有大行信贷中心确认动静后，另一家国有大行的营业司理也告诉贝壳财经记者，大连本地首套房贷利率全数下调到了3.95%，二套房则照旧连结了4.9%的贷款利率。
随后，贝壳财经记者从昆明本地部门国有大行及股份行处领会到，昆明也将首套房贷利率下降到3.95%，此前亦为4.1%。
据贝壳财经记者不完全统计，截至目前，大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、昆明、宜昌、清远、襄阳、济宁、秦皇岛、阜阳、包头、大理等14个城市首套房贷款利率均降至4%以下。
而根据贝壳财经记者测算，大连和昆明此次将首套房贷利率下调15BP后，以100万贷款本金、30年期、等额本息还款计算，均匀每月可削减月供约90元，需了偿的利钱总额削减约3万元。
详细来看，济宁由4.1%降至3.95%；武汉、宜昌、襄阳、天津等6城由4.1%降至3.9%；河北石家庄与秦皇岛由此前的4.1%下调至3.8%；清远由4.1%降至目前更低的3.7%。江门、云浮、湛江则取缔了利率下限。
而在23个契合前提的城市中，仍有多地银行目前暂未调整首套房贷利率。贝壳财经记者联络到了温州某国有大行，该行营业司理告诉记者，目前该地仍连结首套房贷4.1%的利率，近期暂未收到进一步下调的通知。据领会，当前该行首套首贷可根据首付比例20%计算；而在本地名下无房、且已还清以前按揭房贷的客户，再度买房时仍可根据4.1%利率施行，但首付比例则提拔至30%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉贝壳财经记者，此类调整阐明四时度“破4”利率将是房地产政策的新亮点。
各地房贷利率闪现“破4进3”格局市场情感有看进一步上升
9月29日，人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整区别化住房信贷政策的通知》（下简称“通知”），决定阶段性调整区别化住房信贷政策。
据市场机构梳理，在被纳进统计局查询拜访的70个大中城市中，共有23个城市契合阶段性放宽首套房贷利率下限的前提。此中二线城市有8个，别离为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；三线城市有15个，别离为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。
关于房贷利率的下调，有机构揣测，9月末的阶段性定向降息新政是本月首套房贷利率回调的次要鞭策因素。当前契合阶段性定向降息政策的城市中，包罗哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在4.1%的程度上，后期仍有回调空间。
严跃进认为，房贷方面总体上会有更多城市呈现降息操做。10月上中旬，全国各地房贷利率闪现了“破4进3”格局，良多城市房贷利率都处于3.9%摆布的程度，当然次要是集中在首套房方面。
他指出，后续银行放松房贷政策的可能性很大，除了部门重点一二线城市外，其他城市四时度降低房贷利率、刺激购房需求都是比力普及的操做。
新京报贝壳财经记者 王雨晨
编纂 陈莉 校对 卢茜